【正文】 但就在今年，有部分業(yè)主開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)安裝了外伸式晾衣架。 裝修管理概述 裝修申請(qǐng) 裝修管理 違章處理 法律法規(guī) 案例分析 第六部分 案例分析 裝修管理概述 裝修申請(qǐng) 裝修管理 違章處理 法律法規(guī) 案例分析 一、案例 1： 裝修管理概述 裝修申請(qǐng) 裝修管理 違章處理 法律法規(guī) 案例分析 案例分析 .ppt 二、案例 2： 某小區(qū)高層住宅 11702業(yè)主在裝修過(guò)程中，擅自將室內(nèi)三室兩廳的住宅分隔成四室兩廳，主衛(wèi)生間隔墻拆除，增設(shè)污水管口及下水管，將原污水管口的防水層破壞，與樓下 602打通。 裝修管理概述 裝修申請(qǐng) 裝修管理 違章處理 法律法規(guī) 案例分析 第四部分 違章處理 裝修管理概述 裝修申請(qǐng) 裝修管理 違章處理 法律法規(guī) 案例分析 立即匯報(bào)：一旦發(fā)現(xiàn)違章裝修正在進(jìn)行時(shí)，立即匯報(bào)，并通知相關(guān)人員及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行制止 全力制止：匯報(bào)的同時(shí)，立即先進(jìn)行勸止，以避免擴(kuò)大影響及損失。 （ 3）底層庭院使用時(shí)，不得改變其整體風(fēng)貌，包括花園改造及補(bǔ)種、移植各類型植物；同時(shí)，為保證小區(qū)的整體品質(zhì)，不得在庭院內(nèi)晾曬衣被等。室內(nèi)可視對(duì)講、寬帶網(wǎng)絡(luò)終端盒等請(qǐng)勿隨意移位，以免影響使用效果。 （ 10）對(duì)無(wú)防水要求的房間內(nèi)安裝地暖設(shè)施時(shí)需按照相關(guān)技術(shù)要求做好防水設(shè)施。裝修管理期間，是與業(yè)主建立感情的最好契機(jī)，可為以后的日常管理打下良好的基礎(chǔ)。 三、裝飾裝修流程： 裝修管理概述 裝修申請(qǐng) 裝修管理 違章處理 法律法規(guī) 案例分析 房屋裝修需拆改墻體、增加使用荷載，改動(dòng)門窗等裝修行為的，憑借《裝修備案申請(qǐng)表》向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局（或房地產(chǎn)管理所）申請(qǐng)備案 ↓ 向物業(yè)提出裝修申請(qǐng)，領(lǐng)取《裝修備案申請(qǐng)表》，提供相關(guān)圖紙資料 ↓ 取得政府部門的備案書(shū)后，至物業(yè)備案，填寫(xiě)相關(guān)裝修資料簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》 ↓ 通過(guò)審核后，物業(yè)發(fā)放《裝修進(jìn)場(chǎng)許可證》 ↓ 繳納相關(guān)費(fèi)用（裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)） ↓ 裝修管理概述 裝修申請(qǐng) 裝修管理 違章處理 法律法規(guī) 案例分析 裝修進(jìn)場(chǎng)前驗(yàn)房 ↓ 裝修施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng) ↓ 裝修階段日常巡視、檢查 ↓ 裝修完工清場(chǎng)，檢查公共部位、公共設(shè)施等完好情況 三、裝飾裝修流程： 第二部分 裝修申請(qǐng) 裝修管理概述 裝修申請(qǐng) 裝修管理 違章處理 法律法規(guī) 案例分析 一、裝修申請(qǐng)時(shí)所需提供的資料 裝修管理概述 裝修申請(qǐng) 裝修管理 違章處理 法律法規(guī) 案例分析 房屋所有人或使用人身份證原件及復(fù)印件 房屋產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同）復(fù)印件，非產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)裝修，裝修項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意 室內(nèi)裝修平面布置圖 ① ② ③ 裝修公司資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各 1份 ④裝修人員上崗證復(fù)印件 1份、身份證復(fù)印件 2份（一份作檔案，一份附在臨時(shí)出入證反面） ⑤裝修合同復(fù)印件 ⑥水電管線變更詳圖 ⑦裝修如需拆改墻體或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)出具原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具的加固方案原件，并經(jīng)余杭區(qū)建設(shè)局審批 ⑧裝修內(nèi)容如涉及到影響相鄰房屋采光、通風(fēng)或正常使用的，需提供相鄰左右（上、下）產(chǎn)權(quán)人和使用人簽字同意的證明 ⑨裝修如改動(dòng)房屋外立面及搭建建筑物、構(gòu)筑物的應(yīng)出具規(guī)劃部門意見(jiàn) ⑩室內(nèi)裝修平面布置圖 ⑾ 二、裝修申請(qǐng)時(shí)所需填寫(xiě)的表單 裝修表格 裝修管理概述 裝修申請(qǐng) 裝修管理 違章處理 法律法規(guī) 案例分析 （ 一）相關(guān)表單 裝修申請(qǐng)表 裝修檢查表 裝修協(xié)議 裝修進(jìn)場(chǎng)證 裝修進(jìn)場(chǎng)前檢驗(yàn)表 裝修提醒事項(xiàng)或承諾書(shū) 二、裝修申請(qǐng)時(shí)所需填寫(xiě)的表單 裝修管理概述 裝修申請(qǐng) 裝修管理 違章處理 法律法規(guī) 案例分析 二、裝修申請(qǐng)時(shí)所需填寫(xiě)的表單 【 案例 】 某日，某小區(qū) 21301業(yè)主向物業(yè)申請(qǐng)裝修時(shí)，提出需裝鍋爐。 （ 11）在無(wú)排污功能的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)安裝、接設(shè)洗衣設(shè)施或排污設(shè)施。裝修時(shí)注意不要損壞墻體內(nèi)電線、電話線、對(duì)講線、有線閉路電視線和寬帶網(wǎng)絡(luò)線暗埋管。 （ 4）底層設(shè)計(jì)有敞開(kāi)式采光井戶型，裝修戶自行做好對(duì)排污泵的維護(hù)工作，定期進(jìn)行檢查，也可委托服務(wù)中心進(jìn)行有償專業(yè)保養(yǎng)，從而保證設(shè)備的良好運(yùn)行。待相