【正文】 常規(guī)性媒體 （ 報(bào)刊雜志 、 電視 、 電臺 ） 主要著力營造維也納的居住氛圍與氣質(zhì) ， 借此讓目標(biāo)人群發(fā)現(xiàn) 、 欣賞并最終認(rèn)同維也納的附加價值 。 可以說 ， “ 過去的付出 ， 是為了現(xiàn)在更好的享受 ” 是他們的普遍心態(tài) 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 維也納正是追求居住與生活的國際化 “ 工作就是工作 ， 生活就是生活 ” ， 這也正是許多西方文明程度較高國家人們的流行生活態(tài)度 。 所以維也納應(yīng)躍上更高層面跟別人比文化 、 比品味 、 比氣質(zhì) ，用高層面的定位把絕大多數(shù)看似可以競爭的對手排除出局 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 現(xiàn)代合肥是一個越來越國際化的城市 ， 缺的不是居住空間 ， 上流階層內(nèi)心潛在需求也不是一般意義的硬件和環(huán)境 ， 而是一種向國際化越來越靠近的生活方式 ，講出他們心中若隱若現(xiàn)的渴求 ， 反而容易打動他們 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 這是一個浮躁的時代 ， 而現(xiàn)代新合肥人更是面對著壓力和挑戰(zhàn) ， 經(jīng)常感到找不到方向 ， 沒有依托感 。 樓盤品牌定位一樣 ， 針對人們的傳統(tǒng)心理反其道而行之 ， 反而會給人留下深刻印象 。 這樣的人物到場 ， 就是一大新聞 像元一美邦就邀請香港首席室內(nèi)設(shè)計(jì)師梁志天先生來肥作秀 。 這時當(dāng)咖啡屋飄來的陣陣香味 ， 令你油然而生一種優(yōu)越感 ，有點(diǎn)點(diǎn)溫馨 ， 有點(diǎn)點(diǎn)沉醉 ， 就算孩童的歡笑也不能打擾你 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 這里 ， 詩意流淌 、 音樂舒緩 、 親情濃郁新城市 ，有生活 ， 有藝術(shù) ， 有健康 ， 有美景 …… 唯獨(dú)沒有來自都市的擠迫與壓力 ? 廣告定位語確定原則： —— 我們不是去定義維也納是什么 ， 而是宣揚(yáng) 一種與眾不同的生活方式 —— 語調(diào)平易親和 ， 具有溝通效果 —— 個性鮮明 ， 易于傳播 225 廣告定位語（傳播口號） 22 品牌傳播 策略 開創(chuàng)極少數(shù)人居住境界 ? 廣告定位語： 22 品牌 傳播策略 225 廣告定位語（傳播口號） 22 品牌傳播 策略 廣告定位語注解： ?維也納不能僅叫賣產(chǎn)品 ， 而叫賣一種生活 ， 一種目標(biāo) ，一種格調(diào)和居住的附加值 。以中興地產(chǎn)目前在安徽的地位與業(yè)績影響 ， 有資格站在關(guān)心現(xiàn)代都市人生存境況 、 引領(lǐng)都市居住環(huán)境朝著人性化 、 個性化 、 國際化方向發(fā)展的高度說話 215 樓盤定位的依托 21 維也納的定位 中興地產(chǎn)一貫有精雕細(xì)琢 ， 于細(xì)微處體現(xiàn)人文關(guān)懷的良好作風(fēng) ， 像 2023年交付的萬通大廈 （ 28層 ） 絕對是合肥定級寫字樓 ， 而模范生活區(qū)恰恰是要用心 、用感情才能做好 ， 特別對于別墅項(xiàng)目更需要這份執(zhí)著 ? 發(fā)展商有實(shí)力 215 樓盤定位的依托 21 維也納項(xiàng)目定位 中興地產(chǎn)一貫堅(jiān)持人與自然和諧共存的原則開發(fā)每一個項(xiàng)目 ， 以維也納目前設(shè)計(jì)方案中的一些賣點(diǎn) ，如原始的河流 、 大片的樹林 、 幽雅的音樂空間 、 五星級會所 、 …… 無不是立足于人性角度思考 。 中興地產(chǎn)搶先制作這張 “ 名片 ” ， 將擁有今后一定時期內(nèi)無可取代的市場地位 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 355畝別墅群項(xiàng)目 ， 必須有可持續(xù)發(fā)展的主題 ， 有不易被模仿的獨(dú)特氣質(zhì) ? 同時必須要具有項(xiàng)目規(guī)模 、 項(xiàng)目檔次 、 產(chǎn)品定位 、客戶心理相吻合 21 維也納項(xiàng)目定位 ? 發(fā)展商有實(shí)力 站在從來沒有人領(lǐng)略過的高度需要勇氣與實(shí)力 。 沿著彎彎曲曲的河岸 ，悠然漫步 …… 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 看不遠(yuǎn)處 “ 維也納文化廣場 ” 人頭攢動 ， 五彩斑斕 ， 大都會與大自然的距離近得令你不敢相信 。 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 軟性文章炒作 —— 現(xiàn)代新合肥人生活方式大討論 軟性文章的主題 1：