【正文】 、通風(fēng)良好，并做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲、防盜等防護(hù)措施，確保品質(zhì)和庫房安全。 。 ，搞好單位的各項(xiàng)活動。 、雨污水井及管道和化糞池進(jìn)行清理疏通。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo) 題 清潔班長崗位職責(zé) 版 本 第 1 版 版 次 第 1 次修改 頁 碼 共 1 ２ 頁第 1 頁 編 號 WYYG01001 ，以身作則，調(diào)動員工積極性，保質(zhì)保量地完成各項(xiàng)工作。 ，亂散發(fā)廣告、撿垃圾破爛等閑雜違章人員。 ，沒有物品放行條，要求補(bǔ)辦物品放行條。 、治安案件或者災(zāi)害事故現(xiàn)場。 ，開動腦筋，提出合理化建議，為公司多做貢獻(xiàn)。 ，按時上下班，做好各種記錄，下班前要做好交接工作，保管好資料、圖表及 工具。 、票據(jù)的保管，每月準(zhǔn)時到財務(wù)部報賬，并做好現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬登記工作。 ⑹ 負(fù)責(zé)各類證件的收發(fā)登記工作（如臨時出入證、乘車證等）。 ，包括制定一系列的規(guī)章制度和操作規(guī)程，規(guī)定全體員工的職 責(zé)，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行，指定各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)目標(biāo)和各種經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成。負(fù)責(zé)收集公司內(nèi)外環(huán)境的各種信息，將經(jīng)過分析評價的各種信息提供給公司總經(jīng)理和各部門作參考，以提高經(jīng)營管理的能力。 ，并注重實(shí)施。 24 小時監(jiān)視消防電腦主機(jī)，發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)及其其它問題，應(yīng)立即向當(dāng)值主管及經(jīng)理報告，并提出處理方案。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo) 題 護(hù)衛(wèi)部主管崗位職責(zé) 版 本 第 1 版 版 次 第 1 次修改 頁 碼 共 1 ２ 頁第 1 頁 編 號 WYYG01001 作，執(zhí)行上級指令，帶領(lǐng)全隊(duì)人員認(rèn)真履行職責(zé)，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 ，以及辦公用品的使用管理。不得挪用公款，不得出借公司帳戶。 、編號、核算內(nèi)容和對應(yīng)關(guān)系，不得任意改變。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo) 題 財務(wù)部主管崗位職責(zé) 版 本 第 1 版 版 次 第 1 次修改 頁 碼 共 1 ２ 頁第 1 頁 編 號 WYYG01001 ，積極參與企業(yè)經(jīng)營管理，負(fù)責(zé)公司的財務(wù)管理、會計(jì)核算、物資管理等工作。 ，并對不合格采取糾正措施的實(shí)施效果 進(jìn)行跟蹤驗(yàn)查及驗(yàn)證。 。 ，結(jié)合同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公司實(shí)際制定本公司工資、獎金、勞保福利標(biāo)準(zhǔn)，報領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)，負(fù)責(zé)工資、獎金、勞保、福利、加班費(fèi)、及各種津貼報表的制定。 ，保證辦公環(huán)境清潔、干凈。 、董事長、總經(jīng)理授權(quán)或交辦的其他工作任務(wù)。 ，并對體系改進(jìn)作出決策，批準(zhǔn)《管理評審計(jì)劃》和管理評審報告》。 ，業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，加強(qiáng)員工隊(duì)伍建設(shè)，建立一支作風(fēng)優(yōu)良紀(jì)律嚴(yán)明，訓(xùn)練有素，服務(wù)意識高的員工隊(duì)伍。 ，使之合理、精致、高效；召集和主持公司例會，及時解決管理中暴露的問題。 、錄用、考勤、獎懲、辭退等管理工作。 ，建筑工程遺留問題的聯(lián)系溝通，跟蹤、落實(shí)情況。 。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 四 章 物業(yè)公司部門主管職責(zé) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo) 題 人力資源部主管崗位職責(zé) 版 本 第 1 版 版 次 第 1 次修改 頁 碼 共 1 ２ 頁第 1 頁 編 號 WYYG01001 、政策、法令和指示，組織制定人力資源計(jì)劃，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。 ，協(xié)調(diào)部門跟蹤，監(jiān)督各部門和管理處認(rèn)真及時地貫徹公司的各項(xiàng)工作決策和指令。 。 、消防工作，加強(qiáng)所管區(qū)內(nèi)的安全、保衛(wèi)、治安、消防管理，防止和杜絕管理區(qū)內(nèi)發(fā)生惡性治安、消防時間，保護(hù)業(yè)主、使用人的生命財產(chǎn)安全。 ，接受財稅機(jī)關(guān)、上級主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督檢查、及時提供財務(wù)資料，如實(shí)反映情況。 。 、住戶、租戶各種報修和求助項(xiàng)目，及時落實(shí)處理，及時跟進(jìn)并做好回訪工作。 、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集，整理歸檔工作。 ，經(jīng)常檢查消防器材，確保消防器材保持良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火情及時報警并采取措施滅火救人和維護(hù)秩序。 ，并聽取公司領(lǐng)導(dǎo)的意見和要求，全力負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施，定期主持部門例會，有計(jì)劃地培訓(xùn)員工，在工作中必須經(jīng)常深入現(xiàn)場，檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。其具體職責(zé)如下： ，積極慎重做好新項(xiàng)目的可行性研究報告，爭取做到開發(fā)一人，成功一人。 ，負(fù)責(zé)編輯以住戶為閱讀對象的報刊，接受住戶對公司的各種投訴和有關(guān)咨詢，對合理的要求及時通知有關(guān)部門，協(xié)助解決。負(fù)責(zé)管理處財產(chǎn)用品等保管和收發(fā)，收繳各項(xiàng)款項(xiàng)，負(fù)責(zé)收集信息，整理文書檔案，員工考勤等工作。 ⒁ 不得利用工作之便在小區(qū)承接工程。熟練操作水、電設(shè)備系統(tǒng)及消防設(shè)備，能及時排除故障。 ，認(rèn)真貫徹“業(yè)主至上，服務(wù)第一才宗旨”。 ，（如火警）要立即向隊(duì)長或值班室報告，在有關(guān)部門主管未到之前，負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場（滅火搶救）有關(guān)工作。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo) 題 大門護(hù)衛(wèi)員崗位職責(zé) 版 本 第 1 版 版 次 第 1 次修改 頁 碼 共 1 ２ 頁第 1 頁 編 號 WYYG01001 ，履行職責(zé)，堅(jiān)持原則，做好物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。 ，保證各大廈各樓層各單元的財產(chǎn)不受破壞，不被盜竊， 發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品有移動等可疑情況，應(yīng)立即查明報告。 。 、井道門、管線、消防栓等公共設(shè)施、設(shè)備的清潔工作。 ，熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法，掌握花木病蟲的防治方法、掌握花木病蟲害的防治方法、園林具械的使用方法。 、臺風(fēng)來臨前，提前做好花草樹木穩(wěn)固工作。 、防止火災(zāi)、防止職業(yè)危害的措施，并督促實(shí)施本轄區(qū)所屬危險崗位、危險設(shè)備的安全操作規(guī)程。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 。 。 ，努 力提高管理質(zhì)量和工作效率，服從班長安排，遵守工作紀(jì)律。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo) 題 綠化班長崗位職責(zé) 版 本 第 1 版 版 次 第 1 次修改 頁 碼 共 1 ２ 頁第 1 頁 編 號 WYYG01001 ，以身作則，充分調(diào)動員工的積極性，高效率、高質(zhì)量地完成各項(xiàng) 工作。 。 。 。 ，積極向業(yè)主進(jìn)行治安防范和管理方面的宣傳。 ，嚴(yán)于紀(jì)律，公私分明，辦事誠實(shí)、正直、公正、公道。 、技術(shù)部交辦的其它工作。 。 ⑿ 負(fù)責(zé)對清潔工進(jìn)行實(shí)際操作訓(xùn)練。 ，閱讀和分析各類財務(wù)報表，組織審核各種款項(xiàng)收支交繳，于每年 12 月提請公司財務(wù)于翌年 1 月 31 日前，做好財務(wù)核算和新年度財務(wù)預(yù)算及新的收費(fèi)方案，準(zhǔn)備遞交業(yè)主管理委員會審核通過。 ，負(fù)責(zé)對外宣傳、溝通工作，樹立良好的企業(yè)形象。 。 、火情事故，并及時報告給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 ，并實(shí)施應(yīng)急措施，不斷提高應(yīng)付突發(fā)事件的能力，負(fù)責(zé)組織，指揮處理下去的突發(fā)事件。 ，指定物業(yè)管理總體方案，編制養(yǎng)護(hù)、維修計(jì)劃、報總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施。 、住戶、租戶的申請裝修報批及裝修施工監(jiān)督管理工作。任何人都不得纂改或授意、指使他人纂改會計(jì)報表數(shù)字。遵守支票使用規(guī)定及銀行結(jié)算紀(jì)律，加強(qiáng)現(xiàn)金管理做好結(jié)算工作，對下屬經(jīng)費(fèi)的收支情況經(jīng)常進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。 、法律、法令和公司各項(xiàng)規(guī)章制度。 ，提出報告及跟蹤各種質(zhì)量信息。 ，做好會議記錄，整理會議記要，對會議決定的執(zhí)行情況進(jìn)行催辦和檢查。 ，嚴(yán)禁公車私用，以車謀私，向外借出車輛應(yīng)履行正規(guī)程序，辦理必備手續(xù)。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排涉及多部門領(lǐng)導(dǎo)參加的各種會議。 、設(shè)備的管理、養(yǎng)護(hù)、維保 建立物業(yè)公司的設(shè)備、設(shè)施檔案及規(guī)范工作。 ， 做好人才培養(yǎng)、人才選拔、人才使用的人事工作，制定本公司用人標(biāo)準(zhǔn)、技能要求。 董事會批準(zhǔn)的年度工作計(jì)劃，和財務(wù)預(yù)算報告及使用方案。 公共關(guān)系，樹立企業(yè)良好形象。 。 、分析、綜合公司個方面的情況，主動做好典型經(jīng)驗(yàn)的調(diào)查總結(jié)，及時向總經(jīng)理匯報、請示工作，并定期向上級書面匯報。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo) 題 汽車司機(jī)崗位職責(zé) 版 本 第 1 版 版 次 第 1 次修改 頁 碼 共 1 ２ 頁第 1 頁 編 號 WYYG01001 ，服從分配，盡職盡責(zé)做好本職工作。 10．按制度負(fù)責(zé)審批辦理各類休假期的期限和有關(guān)費(fèi)用報銷標(biāo)準(zhǔn)。 。 ，及對公司全體員工進(jìn)行全面質(zhì)量管理知識培訓(xùn)。 、及時地核算和監(jiān)督公司的財務(wù)狀況，經(jīng)營活動和經(jīng)營成果，為領(lǐng)導(dǎo)提供準(zhǔn)確可靠的財務(wù)會計(jì)信息。 ，對偽造、涂改或經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)不合法的憑證應(yīng)拒絕受理，并及時報告領(lǐng)導(dǎo)處理。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo) 題 客戶服務(wù)中心主管崗位職責(zé) 版 本 第 1 版 版 次 第 1 次修改 頁 碼 共 1 ２ 頁第 1 頁 編 號 WYYG01001 ，履行協(xié)調(diào)、溝通、公關(guān)、服務(wù)職能，提供管理資訊服務(wù)。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo) 題 工程部主管崗位職責(zé) 版 本 第