【正文】 “高端刊物 ”行銷“福布斯 ”、 “人物 ” 等諸多高端刊物行銷。（ 1）體驗的承載核心：樣板區(qū) 載體一： “ 園林樣板 ” 載體二： “ 生活樣板 ” 龍脈溫泉公館 如何實現(xiàn) “ 體驗營銷 ” ？ 即： 如何全面提升 龍脈溫泉公館 的現(xiàn)場 “ 打擊度 ” ？ 如何將體驗營銷 “ 武裝到牙齒 ” 　 ？中心湖景及露天溫泉樣板區(qū)康體娛樂中心體驗區(qū)環(huán)境 體驗：從項目入口處開始，有意識的規(guī)劃客戶到訪樣板區(qū)的路線與道路鋪裝，可以使客戶與不自覺中領(lǐng)略項目最優(yōu)美的環(huán)境氛圍。五星級 度假 別館推廣主題 ：推廣策略以 體驗 顯品質(zhì) 伴隨市場競爭環(huán)境的日漸激烈 ， “龍脈溫泉度假村 ”這一案名不能傳達出項目的獨特優(yōu)勢。選擇本案 小產(chǎn)權(quán) 產(chǎn)品的人群，我們把他們描述為 〉〉〉玩樂生活這群人的特征中關(guān)村、亞奧區(qū)域單身貴族、投資兼小住追求夢想、占有欲 ” 或多或少的投資意識 工作在中關(guān)村、亞奧及泛北部區(qū)域的企業(yè)單身白領(lǐng)； “龍脈溫泉度假村 ”的追隨者，； 戰(zhàn)略性計劃 + 強力執(zhí)行 + 長期作戰(zhàn)的準備我們的營銷工作需要：適銷對路的產(chǎn)品設(shè)計 + 實效性的傳播推廣本項目需要：項目的客源分析?我們的客戶在哪里？買它，能代表什么？身份和地位的象征人生價值體現(xiàn)少數(shù)的高富人士所占有去那玩，能代表什么？中高檔消費場所，富人行為度假與養(yǎng)生結(jié)合可以休閑 , 溫泉可以私有思考：誰來買我們的別墅及公寓？我們可以用逆向推理的方法去找到他們 〉〉〉〉看中 “ 龍脈溫泉、五星級酒店、四 A級園林 ” 的人群： 昭示了他們 “ 既愛游玩、又要健康 ” 的秉性，顯示了重要的需求特征。龍脈溫泉度假村定位、推廣策略瀚海金岸 地產(chǎn)機構(gòu)—— 行業(yè)發(fā)展態(tài)勢 —— 龍脈溫泉、五星級酒店 ” 的延伸 游山玩水休閑養(yǎng)生高品位與高檔次 {※ 我們項目的客戶應(yīng)該是既具備 良好財富基本 ，又追求 休閑與健康 的 少數(shù)巔峰人士 。證券高級從業(yè)者、高科技應(yīng)用型產(chǎn)業(yè)研究人員、高級貿(mào)易從業(yè)人員； 養(yǎng)老型消費客群； 不能達到有效吸引目標客群關(guān)注的作用。以 活動 聚人氣 同時，圍繞毗鄰園區(qū)中心湖景的各個別墅單體，包裝成為獨具特色的湖景樣板區(qū)，突出項目的環(huán)境優(yōu)勢與個性。 “高端欄目 ”冠名“高端訪問 ”、 “大家 ”、 “鑒寶 ”、 “對話 ”、鳳凰衛(wèi)視等諸多高端欄目冠名行銷?？衫?“航機電視屏 ”、 “高端客房 ”服務(wù)手冊等。體驗營銷的內(nèi)涵體驗生活環(huán)境，體驗生活氛圍，體驗生活方式。公 館：公館是中國古代達官貴人居住的地方，既可以是別墅，也可以是公寓，同時 包含了項目的多種產(chǎn)品形態(tài)。未能突出項目特色。 機 會 隨著北京市區(qū)土地市場供給的吃緊，越來越多的開發(fā)商將目標投向城郊，旅游度假地產(chǎn)將是下一個房地產(chǎn)投資開發(fā)熱點模式；旅游地產(chǎn)市場將被開啟；威 脅 北京正在嚴查小產(chǎn)權(quán)，對銷售有一定抗性，別墅產(chǎn)品私密性較差，無法與正規(guī)別墅項目抗衡；總結(jié)：本項目優(yōu)勢多于劣勢，機會與威脅并存。中心溫泉區(qū) 旅游地產(chǎn)是我國經(jīng)濟發(fā)展中的朝