【正文】 :36:4619:36Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 9 10 11 ? 健康養(yǎng)老 ? – 老人一代：（準(zhǔn)）空巢中年或老年 ? – 老人兩代：老人 +中年夫妻 ? – 老人三代：老人 +中年夫妻 +18歲以上孩子 客群細(xì)分及描述 老人家庭：健康養(yǎng)老 老人一代 ? 客戶基本特征： ? 年齡特征：主要為 4570歲 ? 家庭情況： 12老人，孩子常年不在身邊，孩子在 1824歲 ? 教育程度：部分為中等學(xué)歷水平 ? 職業(yè)特征： ? 家庭收入：家庭年收入 3050萬左右，家庭平均月收入 24萬元左右 ? 置業(yè)理由：自行購買安享晚年，或子女孝敬父母購買。大多數(shù)購房者父母會為其分擔(dān)大部分經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) ? 承受總價(jià)： 6080萬 ? 產(chǎn)品需求特征： ? 區(qū)域要求：交通便捷，區(qū)域發(fā)展前景好，有一定發(fā)展?jié)摿? ? 物業(yè)類型：高層板樓或塔樓 ? 物業(yè)面積： 80平米左右兩居 ? 產(chǎn)品需求：品質(zhì)感強(qiáng)，主臥室和客廳采光好， 1個(gè)衛(wèi)生間 ? 核心需求特征： ? 享受現(xiàn)代都市生活，講情調(diào)，有活力，重視形象、氣質(zhì) ? 生活方式 ? 獨(dú)立，自由的生活空間； ? 得到更好的居住環(huán)境、生活條件 4 青年家庭：社會新銳 青年持家 ? 客戶基本特征： ? 年齡特征：主要成員 2534之間 ? 家庭情況：年輕夫婦，與父母同?。? ? 教育程度：文化水平一般 ? 職業(yè)特征：有穩(wěn)定的工作，事業(yè)雖剛剛起步，但發(fā)展的較為順利， ? 收入較豐厚，小有積蓄家庭收入： ? 家庭年收入：家庭年收入 30萬左右，家庭平均月收入 ? 置業(yè)理由：為家人改善居住條件，操勞一生的父母可以安享晚年。 ? 承受總價(jià)： 110180萬 ? 產(chǎn)品需求特征： ? 區(qū)域要求：交通便捷，有娛樂鍛煉場所、超市、菜場、周邊有較好的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，可步行買東西或溜達(dá) ? 物業(yè)類型：多層或小高層住宅，帶電梯， ? 物業(yè)面積： 130㎡ 150㎡ 三居 ? 產(chǎn)品需求：兩間臥室朝南，雙衛(wèi)，客廳南向；復(fù)式戶型一層帶臥室； ? 生活方式：家庭成員趨于老年化，喜歡安靜的運(yùn)動(dòng)，比如上公園逛、散步 ? 核心需求特征：老人安享晚年的地方，關(guān)注健康生活，老人休閑娛樂是生活的核心 ? 。 19:36:4619:36:4619:362/11/2023 7:36:46 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 7時(shí) 36分 :36February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 下午 7時(shí) 36分 :36February 11, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 19:36:4619:36:4619:362/11/2023 7:36:46 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 ? 核心需求特征：讓孩子能有更好的成長環(huán)境，受到高質(zhì)量的教育；讓家人生活的更加舒適 ? 。 ? 承受總價(jià)： 100160萬 ? 產(chǎn)品需求特征： ? 區(qū)域要求：交通便捷，有很好的公共交通，區(qū)域有高質(zhì)量的中小學(xué)，有完備的 ? 教育體系，區(qū)域有一定的文化底蘊(yùn)，區(qū)域發(fā)展前景好 ? 物業(yè)類型：多層或小高層住宅，帶電梯， ? 物業(yè)面積： 130㎡ 150㎡ 三居 ? 產(chǎn)品需求：兩間臥室朝南，雙衛(wèi)，客廳較大 ? 生活方式：以孩子為生活中心，注重生活質(zhì)量，講究形象。 , February 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 36分 46秒 19:36:4611 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :36:4619:36Feb2311Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完