【正文】 縣級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內，負責對本行政區(qū)域內的專業(yè)建設工程質量的監(jiān)督管理。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。 ? 建設工程質量特性的六個表現(xiàn)方面 適用性、耐久性 安全性、可靠性 經濟性、與環(huán)境的協(xié)調性 影響工程質量的因素 人、機、料、法、環(huán) （人員因素、機械設備、工程材料、方法、環(huán)境條件） 工程質量的特點 影響因素多 質量波動大 質量隱蔽性 終檢的局限性 評價方法的特殊性 工程質量控制的分類 （ 1）按其實施主體的不同：自控主體和監(jiān)控主體 ?自控主體：從事質量職能的活動者 ?監(jiān)控主體： 政府的工程質量控制 （法規(guī) 、 責任制、 活動主體資格、承發(fā)包管理、 控制工程建設程序 ） 工程監(jiān)理單位的質量控制 （代表 建設單位） 勘察設計單位的質量控制 施工單位的質量控制 （ 2）按工程質量的形成過程： 全過程各階段的質量控制 決策階段的質量控制 工程勘察設計階段的質量控制 工程施工階段的質量控制 工程質量的控制原則 堅持質量第一的原則 堅持以人為核心的原則 堅持以預防為主的原則 堅持質量標準的原則 堅持科學、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范 2023/2/13 7 工程質量的責任體系 （ 1）建設單位的質量責任 ?建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。 ? 未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。 企業(yè)管理費 企業(yè)管理費包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金（房產稅、印花稅等）、其他等 12種費用 利潤 投標人自行確定合理利潤率 稅金 （ 1）、 構成 稅金指營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育附加等 （ 2）計算 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） 稅率 （五）、工程建設其他費用的構成 土地使用費 工程建設 與項目建設有關的其他費用 其他費用 與未來企業(yè)生產經 營有關的其他費用 土地使用費 包括農用土地征用費（包括土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅）及取得國有土地使用費（土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償、臨時安置補助費） 與項目建設有關的其他費用 包括建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、臨時設施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、供電貼費、施工機構遷移費、引進技術和進口設備其他費等 與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用 包括聯(lián)合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費等 （六）、預備費、建設期利息、固定資產 投資方向調節(jié)稅、鋪底流動資金的構成 預備費 建設期利息 固定資產投資方向調節(jié)稅 鋪底流動資金 預備費 包括基本預備費、漲價預備費 （ 1）、基本預備費 包括不可預見費、變更費等 基本預備費 =（設備、工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設其他費用） 基本預備費率 （ 2）、漲價預備費 以建筑安裝工程費、設備工器具費之和為基數(shù)按公式計算 建設期利息 借款利息計算：假定每年年中支用，第一年按半年計息，其余各年按全年計息 各年應計息 =（年初本息累計 +本年借款額 /2） 年利率 三、固定資產投資方向調節(jié)稅 根據(jù)國家產業(yè)政策征收，目前暫停征收 四、鋪底流動資金 項目完工生產投運所需 一般按流動資金的 30%計 七 、建設工程投資確定的依據(jù) （一） 建設工程定額 （二） 工程量清單 （三） 其他確定依據(jù) （四） 企業(yè)定額 （一）建設工程定額 定額的概念 定額的產生 定額在建設工程管理中的作用 定額的分類 定額的概念