【正文】 13:30:0513:30:0513:30Friday, January 22, 2023n 1知人者智，自知者明。 一月 211:30 下午 一月 2113:30January 22, 2023n 1行動出成果，工作出財富。 (2023)　　 　　 　　 　　 13.(2023)　　 　 ，了解寫字樓租金變動 10%、 20%時市場承租面積的變化，該項調(diào)查屬于（ C　　 2）市場占有率分析結(jié)果 : 要求計算出項目的市場占有率、擬建項目銷售或出租進(jìn)度、價格和銷售期，并提出有利于增加市場占有率的建議。　　 3）分析規(guī)劃和建設(shè)中的主要房地產(chǎn)開發(fā)項目。第六節(jié) 因為： 第一 ，某些戰(zhàn)略群體可能具有相同的目標(biāo)顧客； 第二 ，顧客可能分不清不同戰(zhàn)略群體的產(chǎn)品的區(qū)別，如分不清高檔貨與中檔貨的區(qū)別； 第三 ，屬于某個戰(zhàn)略群體的企業(yè)可能改變戰(zhàn)略，進(jìn)入另一個戰(zhàn)略群體，如提供高檔住宅的企業(yè)可能轉(zhuǎn)而開發(fā)普通住宅。（ 4）指數(shù)平滑法（五）相關(guān)分析法（了解）（ 1）回歸分析法 根據(jù)現(xiàn)有的一組數(shù)據(jù)來確定變量之間的定量關(guān)系分為： 一元回歸和多元回歸 線性回歸和非線性回歸（ 2）市場因子推演法市場因子： 能夠明顯引起某種產(chǎn)品市場需求變化的實際因素。因果性調(diào)查： 檢驗因果關(guān)系房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險第二章 郵寄問卷、電話訪問、網(wǎng)絡(luò)調(diào)研、面訪（三）收集信息（四）分析信息（五）報告結(jié)果三 、對市場調(diào)查的分析與評估（了解）有效的市場調(diào)查應(yīng)具備的特點：第二節(jié) 市場分析的手段與方法一 、 市場規(guī)模的估計（熟悉）（一）市場需求分析的基本概念 特定商品的潛在購買者數(shù)量潛在購買者的三個特點： 興趣（你想嗎） 收入（你可以嗎） 途徑（條件允許嗎） 在特定地理范圍內(nèi)、特定時期、特定市場營銷環(huán)境、特定市場營銷計劃的情況下，特定的消費群體可能購買的總量。不能直接調(diào)查購買者或者費用太高時。（一）產(chǎn)業(yè)競爭觀念 從產(chǎn)業(yè)方面看，提供同一類產(chǎn)品或可相互替代產(chǎn)品的企業(yè)，構(gòu)成一種產(chǎn)業(yè)。消費者信息來源主要有： 個人來源（家庭、朋友、鄰居、熟人） 商業(yè)來源（廣告、推銷員、經(jīng)銷商、包裝、展覽） 公共來源（大眾傳播媒體、消費者評審組織等） 經(jīng)驗來源（處理、檢查和使用產(chǎn)品）等。（ 1）影響市場區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素① 自然特征；② 建筑阻礙、高速路或鐵路；③ 人口密度的大?。虎?政治區(qū)域，市區(qū)和郊區(qū)，學(xué)校間的區(qū)域；⑤ 鄰里關(guān)系和人口統(tǒng)計特征；⑥ 發(fā)展的類型和范圍；⑦ 競爭性項目的區(qū)域（競爭項目重新組合的區(qū)域）。具體內(nèi)容包括：P，按各期銷售量的時間順序逐點推移，根據(jù)最后的移動平均值來預(yù)測未來某一期銷售量的方法是（ B）。真 　　 　　 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023n 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 。POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 21一月 2113:30:0513:30:05January 22, 2023n 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 （ 2023） ＞服務(wù)市場＞滲透市場 本 包括： 購買者的職業(yè)、年齡、受教育程度、現(xiàn)居住或工作地點的區(qū)位分布，投資購買和使用購買的比例。（ 3）設(shè)計人員（ 4）營銷經(jīng)理（ 5）地方政府（ 6）租戶和購房者（三）市場區(qū)域的確定市場區(qū)域： 是指主要（潛在）需求的來源地或主要競爭物業(yè)的所在地 它包含與目標(biāo)物業(yè)相似的競爭空間的需求和供給。 消費者在購買前對這些商品有了一定的認(rèn)識，偏愛特定的廠牌和商標(biāo)不愿接受代用品。3）差異性營銷（五）市場細(xì)分的程序 二 目標(biāo)市場選擇 Targeting（熟悉）目標(biāo)市場： 企業(yè)打算進(jìn)入的細(xì)分市場 打算滿足的具有某一需求的顧客群體細(xì)分市場評價： 細(xì)分市場的規(guī)模和發(fā)展前景、 細(xì)分市場結(jié)構(gòu)的吸引力、 企業(yè)的目標(biāo)和資源目標(biāo)市場選擇的