【正文】 ? C 業(yè)務(wù)部門和分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時糾正內(nèi)部控制存在的問題 ， 并對出現(xiàn)的風(fēng)險和損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 。 明確貸前調(diào)查、貸時審查、貸后檢查各個環(huán)節(jié)的工作標(biāo)準 ? （ 4） 、 制定統(tǒng)一的各類授信品種管理辦法 ， 明確規(guī)定各項業(yè)務(wù)的辦理條件 ， 包括選項標(biāo)準 、 期限 、 利率 、 收費 、 擔(dān)保 、審批權(quán)限 、 申報資料 、 貸后管理 、 內(nèi)部處理程序等具體內(nèi)容 。 ? （ 3） 應(yīng)當(dāng)建立涵蓋各項業(yè)務(wù) 、 全行范圍的風(fēng)險管理系統(tǒng) ， 開發(fā)和運用風(fēng)險量化評估的方法和模型 ， 對信用風(fēng)險 、 市場風(fēng)險 、 流動性風(fēng)險 、 操作風(fēng)險等各類風(fēng)險進行持續(xù)的監(jiān)控 。 呆滯貸款 ? 呆滯貸款是指逾期（含展期后到期） 2年（含 2年）以上仍不能歸還的貸款和貸款雖然未到期或逾期不到 2 年但生產(chǎn)經(jīng)營已停止、項目已停建的貸款（不含呆帳貸款）。新協(xié)議緊密結(jié)合管理者的資本要求與潛在的風(fēng)險，向銀行及其監(jiān)管者提供幾個用于評價資本充足率的選擇。 日常管理 ? 制定涉及證券公司業(yè)務(wù)經(jīng)營的行政規(guī)章。中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會還應(yīng)介入商業(yè)銀行的解散、撤銷、破產(chǎn)過程，實施清算監(jiān)督。 （三）非專業(yè) 房地產(chǎn)金融機構(gòu) 性 ? 四大國有商業(yè)銀行 ? 房地產(chǎn)信托公司 ? 房地產(chǎn)保險公司 ? 住房置業(yè)擔(dān)保有限公司 三、我國房地產(chǎn)金融機構(gòu)體系的架構(gòu) 房地產(chǎn)金融機構(gòu)架構(gòu)銀行類保險公司類證券公司類信托公司類其他類四大國有獨資商業(yè)銀行全國性股份制商業(yè)銀行區(qū)域性股份制商業(yè)銀行外資銀行 （ 獨資銀行 、 合資銀行 、 外國銀行分行 ）中資保險公司類外資保險公司類財務(wù)公司金融資產(chǎn)管理公司投資基金管理公司信用社等等其他申銀萬國證券中國銀河證券其他證券公司中國國際信托投資公司華寶信托投資有限公司其他信托投資公司等圖 2 － 1 房地產(chǎn)金融機構(gòu)架構(gòu)圖 二、 房地產(chǎn)金融機構(gòu)的任務(wù) ? 為房地產(chǎn)業(yè)籌集、融通資金并提供結(jié)算和其他金融服務(wù)。 ? 最早從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的銀行是中國建設(shè)銀行 —— 1979年 ? 1998年我國住房制度改革后，更多的銀行介入房地產(chǎn)金融領(lǐng)域，房地產(chǎn)金融機構(gòu)迅速增加，初步形成了以四大國有商業(yè)銀行為主體， 12家全國性股份制商業(yè)銀行和 112家城市商業(yè)銀行為補充的組織機構(gòu)體系。 設(shè)立管理 ? 從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的銀行的，包括獨立的房地產(chǎn)金融專業(yè)銀行和商業(yè)銀行都必須經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的審批。 日常管理 ? 制定商業(yè)保險主要險種的基本保險條款和保險費率，接受保險公司擬訂的其他險種的保險條款和保險費率的備案。 審慎性監(jiān)管背景資料 ? 隨著入世過渡期的結(jié)束 ,中國銀行業(yè)的發(fā)展進入了一個全新的歷史階段。 d．可疑類貸款 ? 可疑類貸款除了具有與次級類貸款一樣的問題外，還有出現(xiàn)流動性問題的特征，目前存在的情況、經(jīng)營條件和價值方面均出現(xiàn)了不正常。 ? （五）監(jiān)督評價與糾正。 房地產(chǎn)金融機構(gòu)組織結(jié)構(gòu)的控制 ? 房地產(chǎn)金融機構(gòu)組織結(jié)構(gòu)的控制要按照決策系統(tǒng)、執(zhí)行系統(tǒng)、監(jiān)督反饋系統(tǒng)互相制衡的原則來設(shè)置。 ? 內(nèi)部控制的監(jiān)督 、 評價部門負責(zé)組織檢查 、 評價內(nèi)部控制的健全性和有效性 ，督促管理層糾正內(nèi)部控制存在的問題 。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 辦理結(jié)匯、售匯和付匯業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對業(yè)務(wù)的審批、操作和會計記錄實行恰當(dāng)?shù)穆氊?zé)分離，并嚴格執(zhí)行內(nèi)部管理和檢查制度，確保結(jié)匯、售匯和收付匯業(yè)務(wù)的合規(guī)性。 ? （ 9）內(nèi)部審計應(yīng)當(dāng)具有充分的獨立性，實行全行系統(tǒng)垂直管理。 ? （ 三 ） 內(nèi)部控制措施 。如果未予糾正，這類貸款將很可能會給銀行帶來損失。 （一）內(nèi)部控制指導(dǎo)原則 ? 1． 有效性原則 ? 審慎性原則 —— 最重要的原則 ? 3． 全面性原則 ? 4．獨立性原則 審慎性原則（ prudence） ? ~是指在進行會計核算時，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)計可能發(fā)生的損失和費用，而不應(yīng)預(yù)計可能發(fā)生的收入和過高估計資產(chǎn)的價值。 （ 三）中國保險監(jiān)督管理委員會對房地產(chǎn)保險業(yè)務(wù)的管理 ? 中國保險監(jiān)督管理委員會對保險業(yè)務(wù)實施監(jiān)督管理職責(zé)，包括 房地產(chǎn)保險業(yè)務(wù)的管理，涉及對保險公司，保險經(jīng)紀公司，保險代理機構(gòu)，保險公估行等保險相關(guān)機構(gòu)和保險代理人，保險經(jīng)紀人的監(jiān)管。 ? 中央銀行、銀行業(yè)、證券、保險和外匯管理部門的監(jiān)管主要包括中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會、中國證券業(yè)監(jiān)督管理委員會、中國保險業(yè)監(jiān)督管理委員會和國家外匯管理局等機構(gòu)。 一、 房地產(chǎn)金融機構(gòu)體系 ? 我國房地產(chǎn)金融機構(gòu)主要由非專業(yè)性房地產(chǎn)金融機構(gòu)構(gòu)成，包括銀行型房地產(chǎn)金融機構(gòu)和非銀行型房地產(chǎn)金融機構(gòu)（信托投資公司、信用合作社、住宅合作社、基金組織等）組成。具體可分