房地產(chǎn)銀行按揭貸培訓(xùn)(專業(yè)版)
【正文】 后來單位為其繳存了公積金，她想賣掉現(xiàn)在的房子用公積金貸款再購(gòu)買一套房。 （ 4）對(duì)于久拖不到貸款行申請(qǐng)按揭貸款的客戶，銷售人員應(yīng)建立督促機(jī)制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次（ 15日內(nèi)）通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計(jì)收違約費(fèi)用。 ? 7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。 2+總貸款額247。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。 ? 2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理 (分 )中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。具體包括：房屋買賣合同（備案登記）、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。 解析：像常先生這種情況，如果再貸款購(gòu)房的話，是會(huì)被認(rèn)定為二套房的，因?yàn)楦鶕?jù)目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房，常先生如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。 演講完畢，謝謝觀看！ 。 銀行認(rèn)定二套房的條件 未成年有房產(chǎn)，成年后再購(gòu)房 案例：常先生父母曾在其未成年時(shí)過戶一套房產(chǎn)給他。 住房按揭貸款流程 項(xiàng)目銷售組與購(gòu)房人簽訂《商品房預(yù)（現(xiàn)）售房買賣合同》，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款； 自簽訂商品房買賣合同之日起 5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心市場(chǎng)所申請(qǐng)合同備案登記。 其中月工資總額 =公積金月繳額 /（單位繳存比例 +個(gè)人繳存比例） 按房屋價(jià)格計(jì)算公式為：貸款額度 =房屋價(jià)格貸款成數(shù) 個(gè)人 貸款最高限額 20萬(wàn)元； 夫妻雙方貸款最高限額 30萬(wàn)元。顧名思義，這種方式下，每次還款的本金還款數(shù)是一樣的。 12 等額本金還款的計(jì)算公式（熟記） 月還款金額＝ A247。） 購(gòu)房人與公司簽訂的《馬鞍山市商品房預(yù)（現(xiàn)）售房買賣合同》、 30%（商業(yè) 50%）以上房款收據(jù)； 購(gòu)房人有效身份證件、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 購(gòu)房人收入證明（銀行提供置于售樓處）、近期三個(gè)月以上銀行流水（法人近期三個(gè)月以上稅票）； 其它 業(yè)務(wù)一般規(guī)定 貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男） 65歲、（女） 60歲的年齡。 項(xiàng)目
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