房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)(專業(yè)版)
【正文】 CHINA LAND 珠江新城， ，納容 18萬(wàn)居住人口， 提供 30萬(wàn)就業(yè)崗位，是廣州未來(lái)的金融中心、高端服務(wù)業(yè)中心、文化中心和跨國(guó)公司總部中心，她的崛起，標(biāo)志著廣州作為全國(guó)三大都市之一的特殊地位，其社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化輻射力將影響到整個(gè)東南亞。 2023年珠江新城商務(wù)年，總部經(jīng)濟(jì)一觸即發(fā) 電信、全球通、聯(lián)通、珠江地產(chǎn)、恒大、城啟、僑鑫、富力、保利等各行業(yè)巨頭將總部將設(shè)在此地， 500強(qiáng)企業(yè)，國(guó)際知名品牌企業(yè)紛紛進(jìn)駐珠江新城。 ? 與決策者溝通 ? 訪問行業(yè)專家 ? 收集并分析二手資料 ? 定性調(diào)研 ? 二手資料法 ? 訪問法 ? 實(shí)驗(yàn)法 ? 觀察法 ? 定量調(diào)研 CHINA LAND 第二步、土地價(jià)值研究 ? 土地井字法價(jià)值研究 Ｉ Ｉ Ｉ Ｉ Ｉ Ｉ Ｉ Ｖ Ｖ Ｉ Ｖ Ｉ Ｉ Ｖ Ｉ Ｉ Ｉ Ｖ Ｉ Ｘ 環(huán)境 現(xiàn)狀 特點(diǎn) 配套 CHINA LAND 第三步、項(xiàng)目定位 運(yùn)動(dòng)就在家門口 創(chuàng)造一個(gè)所在 給您一個(gè)五星級(jí)的家 CHINA LAND 第四步、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) １、甲方明確的方案要求 ２、挑選合作單位（二元定律） ３、專業(yè)的方案溝通 ４、方案評(píng)估技巧 ? 認(rèn)真負(fù)責(zé) ? 實(shí)力表現(xiàn) ? 項(xiàng)目整體性完成 ? 項(xiàng)目創(chuàng)新性表現(xiàn) ? 項(xiàng)目的細(xì)節(jié)把握性 ? 項(xiàng)目因素的相關(guān)性 ? 項(xiàng)目的價(jià)值利用及均好性 CHINA LAND 第五步、項(xiàng)目起步區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 1. 畫龍點(diǎn)睛 －－ 說明項(xiàng)目定位 2. 量小而精 －－ 對(duì)物業(yè)的完整演繹 3. 營(yíng)銷核心 －－ 物業(yè)開發(fā)的節(jié)奏及延展 CHINA LAND 0
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