房地產(chǎn)培訓(xùn)大綱(專業(yè)版)
【正文】 v 居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo) (%)用地構(gòu)成 居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán)1住宅用地 (R01) 50~60 55~65 70~802公建用地 (R02) 15~25 12~22 6~123道路用地 (R03) 10~18 9~17 7~154公共綠地 (R04) ~18 5~15 3~6居住區(qū)用地 (R) 100 100 100320404 城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃v城市總體規(guī)劃綱要v城市總體規(guī)劃v城市分區(qū)規(guī)劃v城市詳細(xì)規(guī)劃176。以行政級(jí)別劃分270402 城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo)v建筑密度 (%)：居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率v建筑面積毛密度 (容積率 )：是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積 (萬(wàn)ｍ 178。外墻和套間共有墻體面積計(jì)算一半v 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積230304 成套房屋建筑面積的測(cè)算v分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e176。突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、 無(wú)柱雨篷 等176。屋頂?shù)?圍護(hù)功能 ：防水、保溫、隔熱、隔聲、防火176。五四成新，主體結(jié)構(gòu)基本完好，需要修理才能使用176。低層建筑 ： 1~3層176。 房地產(chǎn)的開發(fā)投資176。是建筑物和構(gòu)筑物的總稱。居住房地產(chǎn) /商業(yè)房地產(chǎn) /辦公房地產(chǎn) /綜合房地產(chǎn)等v 按開發(fā)程度來(lái)劃分176。防水防潮、保溫隔熱、采光通風(fēng)、隔聲等圍護(hù)功能176。耐火極限是指建筑構(gòu)件受到火的作用時(shí)起，到失去支持能力 或 發(fā)生穿透裂縫 或 背火一面的溫度升高到 220℃ 時(shí)止的時(shí)間，單位為小時(shí) (h)176。柱 — 承重構(gòu)件 /構(gòu)造柱v門和窗176。有柱 (不含獨(dú)立柱、單排柱 )或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊 、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算190303 房屋建筑面積的測(cè)算v計(jì)算一半 建筑面積的范圍176。……220304 成套房屋建筑面積的測(cè)算v 成套建筑面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣ev 套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)房屋使用面積 +套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積v 套內(nèi)房屋使用面積176。套內(nèi)房屋使用面積176。高層住宅： 20%290402 城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo)v 建筑間距176。室外來(lái)源和室內(nèi)來(lái)源v大氣污染v噪聲污染v固體廢物污染v輻射污染35謝謝大家河北科技師范學(xué)院土木建筑系 李政信息發(fā)布郵箱密碼： 123456information36演講完畢，謝謝觀看！。) ：每公頃居住區(qū)用地 (住宅用地 )上擁有的住宅建筑面積v住宅建筑凈密度 (%) ：住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率176。建筑各層平面圖176。房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的
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