【正文】 02:15:1902:15:1902:152/8/2023 2:15:19 AM 21. 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 8日星期三 上午 2時(shí) 15分 19秒 02:15: 7. 1比不了得就不比，得不到的就不要。 29. 為了能擬定目標(biāo)和方針，一個(gè)管理者必須對公司內(nèi)部作業(yè)情況以及外在市場環(huán)境相當(dāng)了解才行。 :15: 14. 合作是一切團(tuán)隊(duì)繁榮的根本。 17. 單位代發(fā)工資在 A銀行，現(xiàn)在選擇 B銀行是否會(huì)有較大不便利？ ? 住房公積金繳交時(shí)由單位賬戶劃轉(zhuǎn)， 不涉及 員工個(gè)人賬戶； ? 在任何中標(biāo)銀行辦理 均需 員工提供個(gè)人開戶資料開立住房公積金聯(lián)名卡； ? 聯(lián)名卡賬戶為 非交易型 賬戶，日常主要用于 查詢 ，支取時(shí)需符合買房、大修、租房等條件，審核通過后方可提取，通過聯(lián)名卡賬戶提取 次數(shù)極其有限 ； ? 聯(lián)名卡賬戶 并非 住房公積金提取的 默認(rèn)賬戶 ，可在申請?zhí)崛〔牧现兄付▌澣肫渌~戶； ? 聯(lián)名卡為 銀聯(lián)卡 ，在各家銀行均可查詢?nèi)】?，方便快捷? 11. 公積金貸款的最新政策 11月 3日晚，住建部等四部委 《 關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知 》 中，最受關(guān)注的內(nèi)容有三： ? 一是提高首付 —— “ 使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在 90平方米 (含 )以下的，貸款首付款比例不得低于 20%；但套型建筑面積在 90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于 30%” 。可通過撥打 9553網(wǎng)上查詢、手機(jī)查詢、網(wǎng)點(diǎn)查詢等多渠道查詢。 3. 方式二： 申請人攜帶紙質(zhì)證明材料直接到業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。 ） ? 貸款條件 1. 申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；（細(xì)則未出，了解到連續(xù)繳交六個(gè)月以上者，最早明年六月后開始辦理） 2. 首付購（建）房款不低于規(guī)定比例； 3. 按規(guī)定提供貸款擔(dān)保； 4. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好； 5. 職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款； 6. 經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件。職工住房公積金繳存基數(shù)不得低于上一年度市勞動(dòng)保障部門公布的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過市勞動(dòng)保障部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的五倍（3894元 *5=19470元） ? 工資總額組成：按國家規(guī)定（統(tǒng)制字 [1990]1號(hào)文）的職工工資，主要有以下六個(gè)部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資以及特殊情況下支付工資。 ? 上述個(gè)人自辦理住房公積金繳存手續(xù)的次月起，應(yīng)按照財(cái)稅 〔 2023〕 10號(hào)文第二條規(guī)定的比例、標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，扣除實(shí)際繳存的住房公積金。 目 錄 1. 住房公積金介紹 2. 制度建設(shè)與項(xiàng)目時(shí)間安排 3. 最新政策內(nèi)容介紹 4. 住房公積金辦理流程（歸集、提取） 5. 建行住房公積金業(yè)務(wù)優(yōu)勢 6. 深圳外商投資企業(yè)住房公積金業(yè)務(wù)專項(xiàng)服務(wù)方案 7. 難點(diǎn)解析 1. 住房公積金介紹 什么是住房公積金（國家） 住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。人員管理的專業(yè)人員。深地稅發(fā) 〔 2023〕432號(hào) 《 深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于我市新住房公積金制度有關(guān)個(gè)人所得稅扣除政策銜接問題的通知 》 2023年 12月 16日頒發(fā)。 12月 9日，深圳市住房公積金系統(tǒng)正式上線試運(yùn)行。前款第（一）項(xiàng)建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房和（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定中的自住住房限于本市范圍內(nèi)。 5. 貸款少“排隊(duì)” ： 2023年 12月起試點(diǎn)銀行（建行）和社保停繳住房公積金，存量住房公積金劃轉(zhuǎn)至住房公積金中心，其中建行公積金存量最大，預(yù)期未來歸集的住房公積金份額最大，可減少員工貸款時(shí)“排隊(duì)”現(xiàn)象 。 9. 如果單位從明年 4月開始繳交住房公積金，是否需要補(bǔ)繳 2023年 12月（管理辦法開始執(zhí)行）至 2023年 4月這期間的公積金？ 答：單位從明年 4月開始繳交住房公積金的，需補(bǔ)繳從 2023年 12月至 2023年 3月這期間的公積金，單位和個(gè)人均需補(bǔ)繳。 ? 首先，個(gè)人繳交的住房公積金，單位將按同比例給予繳存，兩部分均為個(gè)人所有，提取后可增強(qiáng)首付款的繳交能力，部分本來沒有能力買房的職工由此具備了購房能力，擴(kuò)大了房貸市場。 10. 因?yàn)橛辛烁兄x之心，才能引發(fā)惜物及謙虛之心，使生活充滿歡樂，心理保持平衡，在待人接物時(shí)自然能免去許多無謂的對抗與爭執(zhí)。 26. 最有希望的成功者，并不是才華最出眾的人，而是那些最善于利用每一時(shí)機(jī)發(fā)掘開拓的人。 :15:1902:15Feb238Feb23 4. 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 8日星期三 2時(shí) 15分 19秒 02:15:198 February 2023 18. 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 8日星期三 2時(shí) 15分 19秒 02:15:198 February 2023 9. 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。不下功夫，卻能成功，根本是不可能的事情。 02:1502:15::15 17. 靠制訂和管理標(biāo)準(zhǔn)吃飯的，有什么樣的判斷就會(huì)有什么樣的產(chǎn)品，有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)有什么樣的人才。 2. 這個(gè)世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出來的成績，然后再去強(qiáng)調(diào)你的感受。 12. 是否可以提取住房公積金用于購房首付款？ 答：可以。 2. 市公積金中心統(tǒng)一歸集后，符合支用條件的公積金提取是否可以按月？ 答：目前公積金中心初定為每半年提取一次，我行已建議縮短提取時(shí)間，特別是歸還房貸的人員，需要按月提取 ,現(xiàn)已將此類改為按月提取。 ? 2023年成為深圳同業(yè)中唯一獲批辦理公積金業(yè)務(wù)的銀行。 12月 18日之后開始培訓(xùn)。 ? 住房公積金繳存比例：由單位在 5%至 20%間自行確定。 2. 制度建設(shè)與項(xiàng)目時(shí)間安排 （一） 1992年，深圳市頒布 《 深圳市社會(huì)保險(xiǎn)暫行規(guī)定 》 ，建立納入社會(huì)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的“公積金”制度。 實(shí)行住房公積金以后對員工 — 總收入增加，但拿到手的現(xiàn)金減少 1. 住房公積金介紹 深圳住房公積金 《 深圳市住房公積金管理暫行辦法（征求意見稿） 》 1. 住房公積金由國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存。 上述兩點(diǎn)在后面的內(nèi)容中會(huì)仔細(xì)講到。（買房、租房、大修、歸還房貸等） ? 申請低息的公積金貸款 假設(shè)一筆住房公積金貸款 50萬元、期限為 30年，按等額本息方式計(jì)算，與個(gè)人住房商業(yè)性貸款相比較月供可節(jié)省 ，總利息支出節(jié)省 。 （五） 2023年 3月，深圳市政府組織住房公積金歸集專戶銀行招標(biāo)，建行為第一中標(biāo)銀行，受公積金中心委托面向廣大企業(yè)客戶開展公積金業(yè)務(wù)宣傳等相關(guān)準(zhǔn)備工作。 在全國主要城市由建行獨(dú)家辦理。公 6. 公司總部異地員工可否在深圳或異地繳存公積金？ 答：繳存公積金原則上按照屬地原則來進(jìn)行辦理，對于外派職工單位可根據(jù)職工實(shí)際情況選擇在所在地繳存或在深圳繳存。 ? 二是，在支取方面，大部分城市沒有租房可以提取住房公積金的規(guī)定，深圳市住房公積金中心考慮到廣大職工的實(shí)際情況，增加了租房支用的相關(guān)規(guī)定。 : 7. 懷疑和否定之海，圍繞著人們小小的島嶼，而信念則鞭策人，使人勇敢面對未知的前途。 上午 2時(shí) 15分 19秒 :15:19 24. 我的人生哲學(xué)是工作，我要揭示大自然的奧秘，并以此為人類服務(wù)。 2月 8日星期三 2時(shí) 15分 19秒 謝謝各位！ 1. 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 8日星期三 上午 2時(shí) 15分 19秒 02:15: 16. 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 2時(shí) 15分