【正文】 從園區(qū)功能來看： 已將傳統(tǒng)的生產(chǎn)功能剝離開來，主要其中在研發(fā)和商務(wù)功能上，同時生活與休閑功能也表現(xiàn)明顯。重慶的產(chǎn)業(yè)協(xié)作度不高，總體上是兩頭在外，即原材料、產(chǎn)品設(shè)計環(huán)節(jié)和銷售環(huán)節(jié)在外，導致重慶科技形象不高。2023年重慶市商品房總成交金額 房產(chǎn)市場 解析批準上市面積： 2023土地市場解析總體上 重慶還是一片熱土工商業(yè)地塊成交的比重在不斷地增大，正在成為投資的熱點經(jīng)濟研究之重慶房地產(chǎn)發(fā)展狀況 1122023%，而工業(yè)用地成交率不斷上升， 20239億成為 強化差別化住房信貸政策216。第三階段： 2023年到 2023年，隨著各大城市房價開始進入上漲通道，國家對房地產(chǎn)業(yè)的態(tài)度由支持轉(zhuǎn)為警惕，宏觀調(diào)控政策開始第一次轉(zhuǎn)向，以穩(wěn)定房價為目標。經(jīng)濟研究之重慶城市人口研究常住人口繼續(xù)保持增長億元 現(xiàn)代都市高科技產(chǎn)業(yè)風貌展示區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚模式產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建機制 產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模 城市功能界定 城市業(yè)態(tài)界定 物業(yè)形態(tài)界定接通產(chǎn)業(yè)研究主導產(chǎn)業(yè)研究延伸產(chǎn)業(yè)研究企業(yè)本體研究產(chǎn)業(yè)政策分析產(chǎn)業(yè)價值分析產(chǎn)業(yè)集群結(jié)構(gòu)重慶城市規(guī)劃江津城市規(guī)劃雙福園區(qū)規(guī)劃國家產(chǎn)業(yè)研究重慶產(chǎn)業(yè)研究區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重慶宏觀經(jīng)濟重慶人口研究政策研究重慶消費研究土地市場研究房產(chǎn)市場研究產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究產(chǎn)業(yè)集群機制相鄰區(qū)規(guī)劃研究 地塊經(jīng)濟價值城市經(jīng)濟研究宏觀產(chǎn)業(yè)研究 規(guī)劃研究微觀產(chǎn)業(yè)研究 經(jīng)濟研究 房地產(chǎn)研究金山硅谷總體研究邏輯思路價值盈利模式 項目定位產(chǎn)業(yè)價值房產(chǎn)價值社會價值企業(yè)價值 產(chǎn)業(yè)定位 功能定位客戶定位 業(yè)態(tài)定位SWOT分析項目總體運作思路短期利益、長期收益產(chǎn)品策略 包裝策略 推盤策略 招商策略 銷售策略推廣策略開發(fā)策略GDP宏觀產(chǎn)業(yè)研究之重慶新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃重點看一下 15個關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新與 MEMS技術(shù)之間的關(guān)系宏觀產(chǎn)業(yè)研究之區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃云計算產(chǎn)業(yè)基地汽摩、機械、高科技、電子信息北碚組團電子儀表、裝備制造、節(jié)能環(huán)保材料、光電產(chǎn)業(yè)等西永組團筆記本生產(chǎn)、集成電路、芯片研發(fā)、軟件與服務(wù)外包璧山組團電子信息業(yè)、西永微電園拓展區(qū)九龍坡工業(yè)園區(qū)汽、摩、特車制造、機電機械、印刷、鋼材加工德感組團組團裝備制造、糧油食品、汽車工業(yè)西彭組團鋁業(yè)、金屬加工、物流本案周邊產(chǎn)業(yè)集群林立，高科技產(chǎn)業(yè)氣氛濃厚雙福新區(qū)產(chǎn)業(yè)導向汽摩產(chǎn)業(yè)汽車整車、摩托車整車、汽車摩托車核心零部件企業(yè)。研發(fā)高速列車減速傳動裝置、轉(zhuǎn)向架關(guān)鍵零部件等新產(chǎn)品。 Research由于中國在汽車安全應(yīng)用與降低碳排放控制方面正在跟進，中國在汽車 MEMS市場中的地位日益上升。宏觀產(chǎn)業(yè)研究之產(chǎn)業(yè)價值研究產(chǎn)業(yè)價值研究主要是兩個方面：技術(shù)研發(fā)部門產(chǎn)品研發(fā)部門生產(chǎn)工藝研發(fā)部門技術(shù)研發(fā)部門產(chǎn)品研發(fā)部門生產(chǎn)工藝研發(fā)部門技術(shù)研發(fā)部門產(chǎn)品研發(fā)部門生產(chǎn)工藝研發(fā)部門技術(shù)研發(fā)部門產(chǎn)品研發(fā)部門生產(chǎn)工藝研發(fā)部門技術(shù)研發(fā)部門產(chǎn)品研發(fā)部門生產(chǎn)工藝研發(fā)部門技術(shù)研發(fā)部門產(chǎn)品研發(fā)部門生產(chǎn)工藝研發(fā)部門以金山科技 MEMS為核心技術(shù)價值鏈、供需鏈和空間鏈MEMS技術(shù)與產(chǎn)品此類接通產(chǎn)業(yè)需要根據(jù)國家、重慶地區(qū)、江津地區(qū)以及雙福工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)導向來進一步研究微觀產(chǎn)業(yè)研究之 MEMS產(chǎn)業(yè)鏈的結(jié)構(gòu)以 MEMS為核心技術(shù)的各類企業(yè)的研發(fā)、原材料、生產(chǎn)、物流及銷售形成的供需鏈以 MEMS為核心技術(shù)的各類企業(yè)的配套半徑形成的空間鏈以 MEMS為核心技術(shù)的各類企業(yè)的形成的技術(shù)價值鏈及產(chǎn)品價值鏈以 MEMS為核心技術(shù)的各類企業(yè)的形成的產(chǎn)業(yè)集群隨著技術(shù)的發(fā)展，迂回生產(chǎn)程度的提高，生產(chǎn)過程劃分為一系列有關(guān)聯(lián)的生產(chǎn)環(huán)節(jié)。供需鏈中的對接企業(yè)鏈中的對接空間鏈中的對接 MEMS器件 MEMS主要包括微型機構(gòu)、微型傳感器、微型執(zhí)行器和相應(yīng)的處理電路等幾部分，它是在融合多種微細加工技術(shù)，并應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)的最新成果的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的高科技前沿學科。 在此基礎(chǔ)上幫助政府改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競爭力；幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力。重慶金山科技（集團）有限公司是集數(shù)字化醫(yī)療設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)于一體的國家級高新技術(shù)企業(yè)。金山硅谷金山硅谷全球全球 MEMS高科技產(chǎn)業(yè)總部基地高科技產(chǎn)業(yè)總部基地策劃溝通方案策劃溝通方案2023年 3月 26日坤瑞對于企業(yè)和項目的基本了解項目基本資料項目名稱： 中國金山硅谷項目區(qū)位： 金山硅谷位于中國重慶雙福新區(qū)項目占地： 1700畝 (工業(yè)用地 1500畝，綜合用地 200畝 )。目前， MEMS技術(shù)已成為全球高新技術(shù)競爭的焦點之一，被稱為 “第三次新技術(shù)革命的浪潮 ”。企業(yè)通過上述孵化器、工程研究中心、微系統(tǒng)聯(lián)盟、產(chǎn)學研合作形成了良好的合作循環(huán)機制，為工程研究中心、微系統(tǒng)聯(lián)盟的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ) 電信傳輸接入業(yè)電信傳輸接入業(yè)顯示產(chǎn)業(yè)，條形顯示產(chǎn)業(yè)，條形碼、商業(yè)印刷等碼、商業(yè)印刷等 企業(yè)鏈和供需鏈 企業(yè)鏈和需求鏈企業(yè)鏈和技術(shù)鏈企業(yè)鏈和供應(yīng)鏈 金剛石形狀記憶合金材料（ SMA） 美國正在醞釀一項規(guī)定，準備要求全部手機裝備壓力傳感器，以便于應(yīng)急服務(wù)機構(gòu)在收到高樓中的用戶呼叫時提供救助。突破水污染監(jiān)測、治理和污水廠污泥處置利用關(guān)鍵技術(shù)，重點開發(fā)水污染在線監(jiān)測、污水處理、中水回用、再生水回用、污泥脫水與資源化利用成套設(shè)備。研發(fā)高精度、高穩(wěn)定性、智能化的工業(yè)在線分析儀表和高可靠性執(zhí)行機構(gòu)及調(diào)節(jié)閥；優(yōu)化系統(tǒng)控制、工業(yè)通信網(wǎng)絡(luò)和安全管理技術(shù)，開發(fā)現(xiàn)場總線分散型控制系統(tǒng)；研發(fā)用于環(huán)境保護、食品安全等功能的在線檢測儀器和系統(tǒng)。二、從區(qū)域城市發(fā)展的角度來說，該板塊的城市建設(shè)發(fā)展在未來的 35年將完全依托于雙福板塊的建設(shè)速度，同時項目自身的建設(shè)將會加速雙福板塊之中各小版塊的融合，從而推進雙福板塊加速融入重慶主城西進和江津城市擴張的版圖中。增長 %第二產(chǎn)業(yè)完成 其他行業(yè)零售額 ，增長 %。產(chǎn)業(yè)集聚模式產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建機制 產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模 城市功能界定 城市業(yè)態(tài)界定 物業(yè)形態(tài)界定接通產(chǎn)業(yè)研究主導產(chǎn)業(yè)研究延伸產(chǎn)業(yè)研究企業(yè)本體研究產(chǎn)業(yè)政策分析產(chǎn)業(yè)價值分析產(chǎn)業(yè)集群結(jié)構(gòu)重慶城市規(guī)劃江津城市規(guī)劃雙福園區(qū)規(guī)劃國家產(chǎn)業(yè)研究重慶產(chǎn)業(yè)研究區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重慶宏觀經(jīng)濟重慶人口研究政策研究重慶消費研究土地市場研究房產(chǎn)市場研究產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究產(chǎn)業(yè)集群機制相鄰區(qū)規(guī)劃研究 地塊經(jīng)濟價值城市經(jīng)濟研究宏觀產(chǎn)業(yè)研究 規(guī)劃研究微觀產(chǎn)業(yè)研究 經(jīng)濟研究 房地產(chǎn)研究金山硅谷總體研究邏輯思路價值盈利模式 項目定位產(chǎn)業(yè)價值房產(chǎn)價值社會價值企業(yè)價值 產(chǎn)業(yè)定位 功能定位客戶定位 業(yè)態(tài)定位SWOT分析項目總體運作思路短期利益、長期收益產(chǎn)品策略 包裝策略 推盤策略 招商策略 銷售策略推廣策略開發(fā)策略 準確把握中國房地產(chǎn)政策及其對市場的影響對于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)來說同樣非常重要房地產(chǎn)研究之房地產(chǎn)政策2023年是房地產(chǎn)政策調(diào)控啟動年2023年進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控2023年房地產(chǎn)仍將面臨嚴厲的調(diào)控政策，短期內(nèi)難以放松第六階段： 2023年 1月至今，以 “ 國十條 ” 為標志，以 “ 堅決遏制房價過快上漲 ” 為總體基調(diào)；從利率多次上調(diào)、限價、限貸、限購等方面，采取了一系列有史以來嚴厲的調(diào)控政策。216。年對全國土地市場而言是極為艱難的一年，重慶土地市場供銷總量環(huán)比都出現(xiàn)大幅下滑，小開發(fā)商拿地熱情低至冰點， 2023年土地成交均價 萬方， 從土地使用性質(zhì)來看商業(yè)占比較大 。套，成交建筑面積 年將會有很大放量；沙坪壩今年躍居第三受大學城新區(qū)成交量刺激；渝中區(qū)依然是成交單價最高的，重慶老城區(qū)地價高、配套齊全、交通方便，寫字樓、商業(yè)的量比較大；從成交物業(yè)形態(tài)看， 2023經(jīng)濟研究之重慶房地產(chǎn)發(fā)展狀況 問題點分析 MEMS產(chǎn)業(yè)雖然在政府和業(yè)界有很強的推崇度，但目前為止還沒有能夠形成一個規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)集中度高的主導獨立產(chǎn)業(yè)，而且大眾認知度低。金山硅谷項目總體運作思路一 從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看 ： 截取了不同產(chǎn)業(yè)鏈的高端 ，使各產(chǎn)業(yè)鏈不同部分在同一個區(qū)域密集分布。模式 1 ：制造加工型總部基地模式 3 ：研發(fā)及高科技型總部基地模式 4 ：企業(yè)內(nèi)腦型總部基地模式 5 ：后臺服務(wù)型總部基地模式 6：國際組織型總部基地Park west西區(qū)商務(wù)花園二期哥本哈根機場商務(wù)花園Park west西區(qū)商務(wù)花園、美國硅谷劍橋商務(wù)花園上海浦東張江銀行卡產(chǎn)業(yè)園紐約聯(lián)合國總部、日內(nèi)瓦聯(lián)合國總部、模式 2 ：物流型總部基地交通便利，易于原材料、成品等運輸；市政設(shè)施水平較高，水、電、能源等要有特殊要求；政策支持；標桿企業(yè)帶動；形成相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈。優(yōu)勢分析主要分析企業(yè)、項目的自身優(yōu)勢金山科技自身擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的 MEMS核心技術(shù)、深厚的國內(nèi)外行業(yè)、企業(yè)合作背景與產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，受到國家和地方政府的全力支持、龐大的全球產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)，已經(jīng)形成了研、學、產(chǎn)、銷、產(chǎn)業(yè)孵化為一體的運作模式，在業(yè)界具有很高的市場影響力。216。%同比 6801萬方；增量： 20232772萬元 /畝上漲 2023經(jīng)濟研究之重慶房地產(chǎn)發(fā)展狀況 如期確定并公布年度新建住房價格控制目標、房價上漲幅度控制目標或未完成保障性安居工程目標任務(wù)的地區(qū)須要向國務(wù)院作出報告，并接受問責。房地產(chǎn)研究之房地產(chǎn)政策 新國八條： 2023年 1月 26日限購 /限貸 /增稅 /加供進一步落實地方政府責任 調(diào)整完善相關(guān)稅收政策加大保障安居工程建設(shè)力度嚴格住房用地供應(yīng)管理 堅持和強化輿論引導合理引導住房需求216。全市市外外來人口為 121萬人，比上年增加 ?！拔鍌€調(diào)控 ”資金融通、能源保障、土地配置、稅費減免、物價運行大力度推進了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 MEMS生物醫(yī)藥核心產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟坤瑞的猜想在此基礎(chǔ)上，金山硅谷的發(fā)展方向是否可以往工業(yè)設(shè)計領(lǐng)域進一步拓展 ？成為中國西部的國際工業(yè)設(shè)計中心？僅僅是猜想，不過，可以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚模式產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建機制 產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模 城市功能界定 城市業(yè)態(tài)界定 物業(yè)形態(tài)界定接通產(chǎn)業(yè)研究主導產(chǎn)業(yè)研究延伸產(chǎn)業(yè)研究企業(yè)本體研究產(chǎn)業(yè)政策分析產(chǎn)業(yè)價值分析產(chǎn)業(yè)集群結(jié)構(gòu)重慶城市規(guī)劃江津城市規(guī)劃雙福園區(qū)規(guī)劃國家產(chǎn)業(yè)研究重慶產(chǎn)業(yè)研究區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重慶宏觀經(jīng)濟重慶人口研究政策研究重慶消費研究土地市場研究房產(chǎn)市場研究產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究產(chǎn)業(yè)集群機制相鄰區(qū)規(guī)劃研究 地塊經(jīng)濟價值城市經(jīng)濟研究宏觀產(chǎn)業(yè)研究 規(guī)劃研究微觀產(chǎn)業(yè)研究 經(jīng)濟研究 房地產(chǎn)研究金山硅谷總體研究邏輯思路價值盈利模式 項目定位產(chǎn)業(yè)價值房產(chǎn)價值社會價值企業(yè)價值 產(chǎn)業(yè)定位 功能定位客戶定位 業(yè)態(tài)定位SWOT分析項目總體運作思路短期利益、長期收益產(chǎn)品策略 包裝策略 推盤策略 招商策略 銷售策略推廣策略開發(fā)策略規(guī)劃研究之重慶城市規(guī)劃研究重慶是我國重要的中心城市之一，國家歷史文化名城，長江上游地區(qū)的經(jīng)濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐。重點研發(fā)太陽能新型柔性光伏電池、薄膜非晶硅電池、聚光光伏發(fā)電裝備、太陽跟蹤裝置等關(guān)鍵裝備及零部件。100高端裝備制造產(chǎn)業(yè)航空航天、軌道交通、海洋工程、數(shù)字化、柔性化及智能集成制造裝備、等新材料產(chǎn)業(yè)稀土功能材料、高性能膜材料、特種玻璃、功能陶瓷、半導體照明材料等新型功能材料。2023年達到 15億美元規(guī)模。在每輛汽車中，光 TPMS系統(tǒng)就要使用 MEMS傳感器。據(jù)市場調(diào)研公司iSuppli分析， 2023年中國醫(yī)療電子設(shè)備銷售額增長 %，從2023年的 33億美元增長到 39億美元。因此，搜尋一種企業(yè)組織結(jié)構(gòu)以節(jié)省交易費用并進一步促進分工的潛力，相對于生產(chǎn)中的潛力會大大增加。微觀產(chǎn)業(yè)研究之延伸產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建研究MEMS的延伸產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建可以向 MEMS產(chǎn)業(yè)的上下游拓展延伸。延伸產(chǎn)業(yè)鏈 是將一條既已存在的產(chǎn)業(yè)鏈盡可能地向上下游拓展延伸。儀器儀表儀器儀表電信與消費電子電信與消費電