【正文】 2023v 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:51:3602:51:3602:51Monday,2023v 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 02:51:3502:51:3502:51Monday,2023v 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 02:51:3502:51:3502:51Monday,富麗達(dá)二期項(xiàng)目v梁偉權(quán)（ Stephen）v從事中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)工作 8年，曾參與廣州中信廣場(chǎng)、麗柏廣場(chǎng)、中國(guó)大酒店名店城，琶州中洲大廈，星河灣服務(wù)式公寓、深圳帝國(guó)大廈、海南吳支洲島、東湖御園等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期規(guī)劃研究和項(xiàng)目策劃。業(yè)務(wù)培訓(xùn)vl 明確招商與銷售的關(guān)系富麗達(dá)二期項(xiàng)目總體推貨節(jié)奏的把握v 一方面是根據(jù)市場(chǎng)的需求變化控制快慢節(jié)奏；v 另一方面是根據(jù)銷售成績(jī)的好壞而靈活制定策略；v 準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)需求關(guān)系，降低項(xiàng)目的銷售風(fēng)險(xiǎn)。v—— 運(yùn)用的手段：以 “ 政府為依托，以規(guī)劃為核心，以效益為目的，以城市運(yùn)營(yíng)為手段 ” ，充分運(yùn)用中山市和珠海市發(fā)展的機(jī)遇，整合一切可以整合的資源。富麗達(dá)二期項(xiàng)目資源嫁接體系及開發(fā)模式 商業(yè)建筑（含超市）面積： m2；?投資總額： 6000萬元。其內(nèi)容如下：富麗達(dá)二期項(xiàng)目項(xiàng)目狀況 富麗達(dá)二期項(xiàng)目位于中山市坦洲鎮(zhèn)南坦路中心地段，區(qū)位特點(diǎn)如下：?216。富麗達(dá)二期項(xiàng)目四、項(xiàng)目定位根據(jù)區(qū)域現(xiàn)狀和商業(yè)發(fā)展的綜合需求，敝司對(duì)項(xiàng)目定位如下：形象定位： 中山首席社區(qū) MALL 主體定位：一站式休閑購物中心總體定位：集購物、娛樂、休閑、商貿(mào)、商住、餐 飲、旅游及大型地下停車場(chǎng)于一體，建設(shè)成 綜合社區(qū)功能的一站式休閑、購物、娛樂中心。v核心發(fā)展理念的構(gòu)筑模型如下： 富麗達(dá)二期項(xiàng)目項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉： 中山市坦洲鎮(zhèn) 核心商圈，未來發(fā)展更耀眼； 21世紀(jì)現(xiàn)代化商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)新地標(biāo)，城市新名片；交通網(wǎng)絡(luò)完善，四通八達(dá)；人口密集，收入高、素質(zhì)高，人氣旺盛、消費(fèi)旺盛；創(chuàng)業(yè)投資計(jì)劃；七、銷售策略富麗達(dá)二期項(xiàng)目 最佳商業(yè)購物環(huán)境；建筑風(fēng)格 現(xiàn)代化的外立面設(shè)計(jì)及個(gè)性化室內(nèi)布局；主題特色商場(chǎng)；異域風(fēng)情美食世界；大型超市或百貨進(jìn)駐，信心保證，經(jīng)營(yíng)零風(fēng)險(xiǎn)；1國(guó)際、國(guó)內(nèi)名牌商家爭(zhēng)先進(jìn)駐。發(fā)展商品牌項(xiàng)目招商公開發(fā)售 發(fā)售 +招商 發(fā)售 +招商 +開業(yè)富麗達(dá)二期項(xiàng)目商場(chǎng)全年經(jīng)營(yíng)管理、促銷活動(dòng) v胡輝總經(jīng)理v知名商業(yè)地產(chǎn)專家、商業(yè)營(yíng)銷專家， 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十大領(lǐng)軍人物 。2:51:35212:512:51:35212:512:51:36212:51April2023v 1知人者智，自知者明。April2023v 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。April2023v 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。富麗達(dá)二期項(xiàng)目源偉心v從事中國(guó)房地產(chǎn)工作 7年，對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)作有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，曾參與廣州王府井、廣州百貨大廈、天河城廣場(chǎng)、世貿(mào)商城等招商策劃和實(shí)施。 明確目標(biāo)市場(chǎng)的目的富麗達(dá)二期項(xiàng)目　 選擇目標(biāo)市場(chǎng)的策略v因此在推廣中要不斷強(qiáng)化炒作區(qū)域商圈、項(xiàng)目形象。富麗達(dá)二期項(xiàng)目定位思考 價(jià)值支撐 價(jià)值引誘 價(jià)值傳播v1． 2城市運(yùn)營(yíng)借力：v本案概念的內(nèi)涵與體現(xiàn)的生活質(zhì)量需要對(duì)新區(qū)內(nèi)各項(xiàng)可用的優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)行借力整合，體現(xiàn)為娛樂購物、商務(wù)度假、人文旅游、生態(tài)居住等方面，具體內(nèi)容如下： 富麗達(dá)二期項(xiàng)目娛樂購物旅游資源商業(yè)旅游資源（ shopping mall）娛樂旅游資源（財(cái)富中心）城市化資源 商業(yè)經(jīng)濟(jì)（商圈）資源商務(wù)度假旅游資源 度假旅游資源城市化資源商務(wù)經(jīng)濟(jì)資源（會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈 /政務(wù)中心）產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)資源（產(chǎn)業(yè)基地）交通配套資源人文旅游旅游資源城市化資源人文旅游資源度假旅游資源文化資源富麗達(dá)二期項(xiàng)目生態(tài)居住生態(tài)自然資源資源生態(tài)林（綠肺）天然湖泊資源（南北湖）城市化資源新區(qū)商圈形成提供商業(yè)配套政務(wù)中心的輻射會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈帶動(dòng)成熟的交通網(wǎng)絡(luò)人文及城市文脈的生活背景功能居住區(qū)的規(guī)劃資