【正文】 中央河 元月 西安房地產(chǎn)市場(chǎng)開盤項(xiàng)目總體較少，一共８?jìng)€(gè)，這與市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)銷售淡季 有關(guān)，同時(shí)也與近期一系列的調(diào)控政策有著密切的聯(lián)系。從土地出讓情況不難看出在新一輪的土地出讓中對(duì)廉租房的供應(yīng)量有大幅度增加，并且有更細(xì)致的分配，可見國(guó)家對(duì)保障 性安居工程 建設(shè)的重視程度進(jìn)一步增加。 2023年第 2周，西安普通住宅市場(chǎng)成交 2972套，較上周增加了 1168套；成交面積為 ，環(huán)比 上漲 61%。 政策 與行業(yè)形勢(shì) 小結(jié) 2023年政策調(diào)控分析 ——行政、金融、土地出讓政策多管齊下，其中金融政策效果明顯，市場(chǎng)轉(zhuǎn)淡。浐灞 半島、 振業(yè) 本月新盤 政策 與行業(yè)形勢(shì) 2023年政策面回顧 基本政策 土地 政策、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、保障性住房工程政策、金融政策 保障性住房工程政策、金融政策 調(diào)控實(shí)質(zhì) 調(diào)控市場(chǎng)心理 調(diào)控購(gòu)買能力 短期現(xiàn)象 短期客戶持幣觀望，上門量和成交量呈下降趨勢(shì) 短期客戶持幣觀望，上門量和成交量呈下降趨勢(shì) 后市影響 觀望期持續(xù)一段時(shí)間后結(jié)束，價(jià)格繼續(xù)上升 市場(chǎng)可能進(jìn)入較長(zhǎng)時(shí)間的平穩(wěn)期 2023年金融政策繼續(xù)落實(shí)，年初國(guó)家已上調(diào)存款準(zhǔn)備金，部分金融機(jī)構(gòu)也在嚴(yán)格控制貸款數(shù)量和利率。處于高新區(qū)的地塊可能會(huì)引來開發(fā)商的追逐。 高新區(qū)：第 2周樓市 在售房源 4500套，較上周增加 140套；在售 均價(jià) 7246元 /平米，環(huán)比上漲 %。 政策 與行業(yè)形勢(shì) 1月政策 金融 多家國(guó)有大型銀行總行正在醞釀取消首套房貸利率 優(yōu)惠。 西咸一體化進(jìn)程的加快，灃渭新區(qū)房?jī)r(jià)逐步上漲，諸多開發(fā)商將眼光聚集于此 政策與行業(yè)形勢(shì) 行業(yè) 形勢(shì) 高端住宅品質(zhì)，曲江再創(chuàng) 曲江延續(xù)其高端豪華住宅品質(zhì)，并在原有產(chǎn)品基礎(chǔ)上不斷創(chuàng)新和提升產(chǎn)品配套設(shè)施，風(fēng)格以及物業(yè)等 富力城，主 打精裝 房 萬 科金域 曲江，首 個(gè)泰式風(fēng)情 園林 華僑 城 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議 19日通過 《 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案） 》 ，該草案規(guī)定取消 行政強(qiáng)制拆遷，被征收人超過規(guī)定期限不搬遷的，由政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制 執(zhí)行； 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的 市場(chǎng)價(jià)格； 征收補(bǔ)償方案要征求公眾 意見； 禁止建設(shè)單位參與 搬遷。 城 南 ： 城南區(qū)第 2周樓市在售房源 5986套，較上周下降 381套；在售均價(jià) 8097元 /平米，環(huán)比上漲 %。 城西 區(qū)：第 2周樓市在售房源 4779套，較上周減少 119套；在售均價(jià)5890元 /平米，環(huán)比上漲 %。 1月政 策 —行政 政策 與行業(yè)形勢(shì) 1月政策 行政 西安層面 我 市 進(jìn)一步 加強(qiáng)保障 性住房建設(shè)，通過近期我公司