【正文】 因此，它還是很受購房者歡迎的。216。（三）產業(yè)中存在的問題（三）產業(yè)中存在的問題? 房地產投資減弱， “ 去產能 ” 壓力加大。全州累計完成房地產開發(fā)投資 ，與去年同期相比下降 %。月價格 均價 4200元 /㎡開盤時間 2023年 4月交通狀況 項目位于楚雄中心，交通便利，有多路公交車經過（ 3路、 2路、 11路、加 2路 ）項目特色 項目按照 “ 塑造楚雄城市中心生活標桿性形象 ”進行定位，以 block商業(yè)街為商業(yè)設計理念，打造一個高知名度，高品質形象的現(xiàn)代商住社區(qū)戶型鑒賞價格走勢216。 目前楚雄市商品房的 去化面積大概在 100120萬㎡ /年。 支持首套房貸、二套改善需求等合理的自住需求，比如套房貸首付比例降至二成，二套房貸首付比例降至三成等。 北邊主要是經濟開發(fā)區(qū)范圍，規(guī)劃以旅游、文化、商貿和居住功能為主， 依托昆楚高速公路，未來將成為進入楚雄的代表性的門戶。? 規(guī)劃通過 “ 二縱四橫主骨架，一心一帶五組團 ” （即：二縱：至南北向 60米準快速路和 40米城市主干道；四橫：指東西向鹿城東路、陽光大道、 9號路和 11號路；一心：指位于東南新城中部的彝海公園；一帶：指貫穿南北青龍河水系及綠化帶；五組團：指北部和南部的居住組團，東部的工業(yè)組團，西南部的教育組團和中部的公共設施組團）。重點產業(yè)實現(xiàn)增加值 2047640萬元，增長％，占全市生產總值的比重為 ％（詳見附表 2）。楚雄市距離昆明市 152千米，距離大理市 179千米。二、楚雄市概況（一）地理位置? 楚雄市 位于楚雄州中西部 ,地處北緯 24176。? 年內出生人口 4895人，出生率為 ‰；? 死亡人口 3238人，死亡率為 ‰?？傮w來說，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，國民經濟穩(wěn)步增長三、楚雄市區(qū)域規(guī)劃216。這里處在城區(qū)的下風、下水位臵，交通便利，但緊鄰城區(qū)，在環(huán)境、尤其是景觀方面對城區(qū)影響較大。將有針對農民工的政策出臺。 ? 【房地產公共維修基金】 2023年楚雄房地產維修基金按照總房價 2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。 面積集中在 80150㎡，價格區(qū)間浮動小典型的地州需求市場特征，置業(yè)的主要目的為居住需求，對價格及區(qū)域配套的關注度高216。 金沙公館金沙公館開發(fā)商 楚雄州金沙房地產開發(fā)有限公司占地面積 物業(yè)類型 住宅樓座展示 金沙公館占地 63畝，擁有 53席別墅 ,包括40余套獨棟別墅和 10套左右的四合院房源。 “ 十二五 ” 期間，國家對房地產進行了一系列的宏觀調控，房地產市場過熱得到有所控制，房地產市場規(guī)模不斷增長，使得緊張的供需矛盾趨于緩和，從供給側來看， 2023年住宅銷售面積為 1591807平方米，若按平均一套住宅 100平方米估算，全州商品房住宅銷售量在 ，從庫存?zhèn)葋砜矗?2023年住宅待售面積為 287094平方米，庫存量達 。 加快農民 “ 市民化 ” 的速率，除享受城鎮(zhèn)居民購房信貸優(yōu)惠外，允許農民將農村住房和所購商品房共同作為抵押物向銀行申請按揭貸款；? 要避免對房地產開發(fā)商的硬性擠壓，為企業(yè)創(chuàng)造生存與發(fā)展的空間。? 七、 優(yōu)惠價格促銷法；? 天第置業(yè)有限公司開發(fā)的「星期五公社」就是以優(yōu)惠價格促銷法的優(yōu)勢在競爭市場上取得了勝利。? 此種促銷策略的核心是，充分考慮客戶購買不動產后所存在的變現(xiàn)風險，使客戶在買樓之后即可享受到即時、現(xiàn)實的現(xiàn)金回報。? 無法滿足購房客戶對裝飾、裝修的個性追求，就是 “精裝修房 ” 所存在的缺陷。 中央提倡 “ 大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新” ，并通過多種措施擴大居民消費，這些都要在居民收入提高、財富增加的基礎上才能實現(xiàn)，目前中產家庭的財富形式太過依賴于房產，房地產業(yè)的下行及房價下降將使居民家庭財富縮水，心理預期發(fā)生變化，民眾為了平衡家庭資產負債，只好提高儲蓄份額，由此導致消費支出的減少、創(chuàng)業(yè)熱情的喪失。同時， “ 十二五 ” 房地產開發(fā)投資與經濟增長之間具有十分緊密的正相關關系，固定資產投資 2023年為， 2023年達到 ，年平均增速 %，房地產投資 2023年為 ， 2023年達到，年平均增速為 %， 房地產投資年平均增速低于固定資產投資 。月價格 均價 4300元 /㎡開盤時間 2023年 5月 22日交通狀況 處于鹿城南路、環(huán)城西路與雁塔路的黃金交叉點。 整個楚雄公寓產品的價格區(qū)間為 35007000元 /㎡，面積集中在 80㎡以內。 可分為五點。契稅政策方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為 90平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按% 的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減 2% 的稅率征收契稅；四、房地產新政216。? 結合楚雄鐵路線路、站場的規(guī)劃調整，西北片區(qū)今后還將建設物流園區(qū)，成為楚雄綜合物流體系中的重要組成部分。? 是以昆明為核心的 4州市組成的 滇中城市群重要成員 ，是云南省實施習總書記提出的 建設面向南亞、東南亞幅射中心的戰(zhàn)略的重要區(qū)域 ，也是云南省最具競爭優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Φ闹攸c區(qū)域。(三 ) 人口? 2023年年末 戶籍總人口 520847人，比上年增加 4292人，增長 ％。? 2023年末，楚雄州常住人口 ，總面積為 平方公里。(二 )行政區(qū)劃? 楚雄市是云南省楚雄彝族自治州州府所在地， 地處滇中腹地， 面積 4433