【正文】 04:57:1904:57:1904:573/24/2023 4:57:19 AM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 04:57:1904:57:1904:57Wednesday, March 24, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。2023 All Rights Reserved65軟文《 商圈形成的幾個必要條件 》⊕ 區(qū)域交通便利性⊕ 業(yè)態(tài)豐富搭配合理⊕ 有一定的商業(yè)歷史積淀⊕ 核心建筑的大體量（核心建筑對商圈的完善和整合）⊕ 崇文門區(qū)域商圈現(xiàn)狀（已有初步規(guī)模，但商圈概念影響力不大）保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved52主題訴求保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved36主題訴求保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved6核心賣點1 地段：二環(huán)之內(nèi)，地塊稀缺2 交通發(fā)達：雙軌走廊，地鐵三線交匯3 配套成熟，優(yōu)先發(fā)展4 超越周邊產(chǎn)品5 全新的生活方式 —— 商務(wù)、時尚、國際、快捷6 產(chǎn)品附加價值保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved16銷售目標(biāo)公寓部分銷售金額約： (均價 23000元 /平方米 )酒店公寓部分銷售金額約： (均價 24000元 /平方米 )寫字樓部分銷售金額約： (均價 17000元 /平方米 )四合院部分銷售金額約： (均價 50000元 /平方米 )總體銷售金額約： 保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved28第四大戰(zhàn)役 全面消化階段 ——07 年底戰(zhàn)役結(jié)果： 完成公寓銷售、酒店式公寓的 85%；寫字樓的 60%，四合院的 50%工程進度宣傳 主題性公關(guān)活動制造勢頭 針對性促銷活動 異地巡展銷售活動現(xiàn)場 SP銷售活動 全面軟文密集宣傳元旦答謝客戶音樂會展會促銷 保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved45主題訴求A 是服務(wù)水準(zhǔn)任何可以服務(wù)的地方，都有服務(wù)保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved61媒體表現(xiàn)：報廣保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。思考之二： 物業(yè)公司的選擇。 04:57:1904:57:1904:57Wednesday, March 24, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/24 4:57:2023:57:2024 March 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 04:57:1904:57:1904:573/24/2023 4:57:19 AM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。2023 All Rights Reserved72我們的思考思考之一： 售樓處定位。2023 All Rights Reserved59媒體表現(xiàn)：報廣保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved43主題訴求A 是建筑品質(zhì) 建筑之品，可鑒造者之德保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved26第二大戰(zhàn)役 聚集人氣全面啟動階段 ——戰(zhàn)役結(jié)果： 完成公寓銷售的 25%，寫字樓的 5%天價四合院若隱若現(xiàn)新聞話題制造開盤強勢入市異地定點銷售老客戶定向銷售定向渠道銷售現(xiàn)場銷售異地同步開盤節(jié)日主題活動公關(guān)活動保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved13副標(biāo)題之二完全中心 尤其公寓絕對公館 低調(diào)奢侈 高調(diào)舒適建筑尤品 自得其所完全財質(zhì) 中心價值力第三部分 營銷策略保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved8產(chǎn)品定位建立城市新秩序，樹立國瑞商圈新地標(biāo)改變城市的無序狀態(tài)，不要奔波，不要切換，一切盡在國瑞城！留在人們腦海中的不是崇文門外有個國瑞城，而是國瑞城那片地區(qū)以前叫崇外！保密資料，嚴禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved21另類機會媒體票底廣告位：山西煤票