【正文】 yright169。2023 All Rights Reserved28第四大戰(zhàn)役 全面消化階段 ——07 年底戰(zhàn)役結(jié)果： 完成公寓銷售、酒店式公寓的 85%；寫字樓的 60%，四合院的 50%工程進度宣傳 主題性公關(guān)活動制造勢頭 針對性促銷活動 異地巡展銷售活動現(xiàn)場 SP銷售活動 全面軟文密集宣傳元旦答謝客戶音樂會展會促銷 保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved20媒體通路考慮：網(wǎng)絡(luò)廣告 DM直投機場媒體機票票封財經(jīng)時尚類雜志、報紙外省市推介會或報廣報紙媒體廣播媒體保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved16銷售目標(biāo)公寓部分銷售金額約： (均價 23000元 /平方米 )酒店公寓部分銷售金額約： (均價 24000元 /平方米 )寫字樓部分銷售金額約： (均價 17000元 /平方米 )四合院部分銷售金額約： (均價 50000元 /平方米 )總體銷售金額約： 保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved7目標(biāo)客戶我們的客戶在哪里？國內(nèi)買家，包括外省市專業(yè)投資人士外籍買家，包括境外投資基金在長安街、建國門工作的企業(yè)中高層管理人員，國家級運動員教練員有住宅升級需求的本區(qū)域客戶保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved6核心賣點1 地段：二環(huán)之內(nèi)，地塊稀缺2 交通發(fā)達：雙軌走廊，地鐵三線交匯3 配套成熟，優(yōu)先發(fā)展4 超越周邊產(chǎn)品5 全新的生活方式 —— 商務(wù)、時尚、國際、快捷6 產(chǎn)品附加價值保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved15銷售目標(biāo) 項目產(chǎn)品 銷售面積 預(yù)計成交均價 （元 /米 2） 開盤起價 預(yù)計 1年內(nèi)升值均價 銷售周期公寓 39345 2023022023 19000 2500035000 12個月服務(wù)公寓 35009 2100024000 20230 2500035000 12個月寫字樓 15000 1600018000 15800 1600018000 16個月四合院 8726 按套銷售 按套銷售 按套銷售 18個月保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved27第三大戰(zhàn)役 產(chǎn)品縱向拔高階段 ——戰(zhàn)役結(jié)果： 產(chǎn)品價格普遍上調(diào) 10%適度硬廣推廣，形象樹立四合院產(chǎn)品鑒賞觀摩活動產(chǎn)品拍賣會天價四合院面市，制造新聞點企業(yè)公益性捐助活動專業(yè)商業(yè)論壇或金融論壇項目吉祥物征集高密度軟文轟炸，提升人氣保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved36主題訴求保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved44主題訴求保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved52主題訴求保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved60媒體表現(xiàn)：報廣保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。2023 All Rights Reserved65軟文《 商圈形成的幾個必要條件 》⊕ 區(qū)域交通便利性⊕ 業(yè)態(tài)豐富搭配合理⊕ 有一定的商業(yè)歷史積淀⊕ 核心建筑的大體量（核心建筑對商圈的完善和整合）⊕ 崇文門區(qū)域商圈現(xiàn)狀（已有初步規(guī)模，但商圈概念影響力不大）保密資料，嚴(yán)禁外傳！ 國瑞營銷中心 市場策劃部 Copyright169。售樓處是客戶對項目的第一直觀印象。 04:57:1904:57:1904:57Wednesday, March 24, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 三月 2104:57:1904:57Mar2124Mar211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 04:57:1904:57:1904:573/24/2023 4:57:19 AM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 4:57:20 上午 4:57 上午 04:57:20三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家