某地產(chǎn)天街系商業(yè)品牌分享課件(專業(yè)版)
【正文】 規(guī)劃特色： 一期（內(nèi)街）將 MALL和高層住宅聯(lián)通。以 85— 172平方米的兩房?jī)蓮d、三房?jī)蓮d和四房?jī)蓮d為主。 穩(wěn)坐重慶商圈第二把交椅的是沙坪壩商圈。沙坪壩商圈的變化和繁榮 ,是直轄市重慶這幾年商業(yè)最大的亮點(diǎn)之一 ，沙坪壩商圈的定位是 :建成集文化、教育、科技氛圍最濃的商業(yè)文化中心，游客中的學(xué)生最多。 龍湖北岸星座 ： 位于北城天街入口 ，一座現(xiàn)代感極強(qiáng)的酒店式商務(wù)公寓 北城天街購(gòu)物廣場(chǎng)：總建筑面積約為 15萬(wàn)平方米，集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、餐飲為一體的時(shí)尚生活購(gòu)物中心 ，經(jīng)過(guò)近 7年時(shí)間的運(yùn)營(yíng)管理 ，成為了匯聚國(guó)際時(shí)尚潮流的聚集地 住宅 購(gòu)物廣場(chǎng) 商務(wù)公寓 配套 1： 楓香庭住宅 優(yōu)點(diǎn)：臨街面大，吸引更多人流 缺點(diǎn)：半開(kāi)放式的建筑形式，容易受天氣影響（雨霧對(duì)室內(nèi)的干擾） 配套 2 商務(wù)公寓 人流引導(dǎo)“樹(shù)狀” 型 入口 中庭 1 中庭 入口 中庭 2 次入口 1 次入口 2 主入口 主力店 中庭 人流線 人行入口 中庭 中庭 “樹(shù)狀” 型示意圖 優(yōu)點(diǎn)： 缺點(diǎn)： ，可選擇性太多 ，極易造成迷失感 遠(yuǎn)端鋪位人氣較低 站在任何一個(gè)人流聚集節(jié)點(diǎn)，至少能看到 10個(gè)以上店面！ 中庭的開(kāi)敞視線， 人流有效引導(dǎo)至其他樓層 遠(yuǎn)東百貨 兩區(qū)之間的連廊（約 8M），過(guò)道， 可休憩 中庭下沒(méi)做好， 太空曠，沒(méi)充分利用 可做小店鋪或休憩用 獨(dú)特的回流設(shè)計(jì) 經(jīng)過(guò)店鋪才能下樓 打造 ” 購(gòu)物中心 “ 時(shí)代 升級(jí)前商業(yè)狀況 商業(yè)升級(jí)手法 ?客流不足 ?商戶檔次參差 ?燈箱店招混亂 ?垂直交通不足 ?次通道眾多 ?在空間設(shè)計(jì)中應(yīng)用了大量的暖色燈光，營(yíng)造了良好的購(gòu)物氛圍，有利于聚集人氣及舉辦各項(xiàng)目推廣活動(dòng)。 高層將 MALL與情景洋房相隔，保證情景洋房私密性和安靜。 4588㎡ LOFT+SOHO 綜合體價(jià)值：商業(yè)街、公園、主力店、廣場(chǎng)等各類物業(yè)打造，起到互相增值的作用。 龍湖楓香庭：位于江北區(qū)建新北路 ，由 7棟電梯景觀華府圍合而成 ，可俯瞰城市卓越景觀。這一著名購(gòu)物地帶以解放碑商業(yè)步行街為中心 ，是重慶商業(yè)的“心臟”。 楊家坪商圈起步晚 ,但它卻更多地吸收和借鑒了其他商圈
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