某地產(chǎn)天街系商業(yè)品牌分享課件(文件)
【正文】 相增值的作用。 2. 可以辦公 3 . 可以做商鋪（下面展示，上面 VIP區(qū)） 4. 可以上層住人，下層辦公 5. 可以上層住人，下層做商鋪 龍湖史上最牛產(chǎn)品：空中商鋪！ 牛的地方有： 【 創(chuàng)新特色產(chǎn)品 】 空中創(chuàng)意寫字樓 +空中創(chuàng)意商鋪 ?單層套內(nèi)面積為 41㎡ ，整棟 15層樓的設(shè)計，就擁有 5部高速電梯，領(lǐng)先同類產(chǎn)品； ?10層以上可達到寫字間標(biāo)準(zhǔn)的 產(chǎn)品，針對中小型創(chuàng)意企業(yè)，稱為空中創(chuàng)意寫字樓，可謂為創(chuàng)業(yè)型公司度身定制。 打造商業(yè)綜合體，除了要具備滿足商業(yè)的外在因素外，更應(yīng)從項目自身出發(fā)，結(jié)合人文特征，尋找一些符合地域特色、具有可實施性的內(nèi)在條件。 ?空中創(chuàng)意商鋪其實是商務(wù)公寓開發(fā)的一種新功能，能享受成熟的配套，售價卻遠低于臨街鋪面，這對于商鋪投資客是很有吸引力的。 高層將 MALL與情景洋房相隔，保證情景洋房私密性和安靜。 住宅售價約 7500元 /㎡ 底商價格未定，預(yù)計 5萬以上 MALL部分現(xiàn)正招商，不出售 總規(guī)劃平面圖 項目簡介：總占地面積約 300畝，約 70萬方，是目前為止城北區(qū)域占地最大的一個項目，包含天街系大型商業(yè)、格調(diào)精裝公寓、龍湖旗艦 soho產(chǎn)品星座系列等多種業(yè)態(tài)產(chǎn)品。 ?重慶規(guī)模最龐大、業(yè)態(tài)最豐富、功能最完善的大型現(xiàn)代都市購物中心，中國十大著名商業(yè)步行街之一。 兩區(qū)之間的連廊里面的電梯，人流輸送，方便達到 每一層，但人流不會流失 解決了垂直交通不足的問題 交通工具對人群的引導(dǎo)： 1F2F：輕女裝，快時尚。 龍湖北岸星座 ： 位于北城天街入口 ，一座現(xiàn)代感極強的酒店式商務(wù)公寓 北城天街購物廣場：總建筑面積約為 15萬平方米，集購物、娛樂、休閑、餐飲為一體的時尚生活購物中心 ，經(jīng)過近 7年時間的運營管理 ，成為了匯聚國際時尚潮流的聚集地 住宅 購物廣場 商務(wù)公寓 配套 1： 楓香庭住宅 優(yōu)點：臨街面大，吸引更多人流 缺點：半開放式的建筑形式，容易受天氣影響（雨霧對室內(nèi)的干擾） 配套 2 商務(wù)公寓 人流引導(dǎo)“樹狀” 型 入口 中庭 1 中庭 入口 中庭 2 次入口 1 次入口 2 主入口 主力店 中庭 人流線 人行入口 中庭 中庭 “樹狀” 型示意圖 優(yōu)點： 缺點： ，可選擇性太多 ，極易造成迷失感
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