【正文】 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 第四部分 加盟店?duì)I業(yè)規(guī)范手冊(cè) 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 一、構(gòu)成和效力 本手冊(cè)是 CENTURY 21加盟特許經(jīng)營(yíng)合同涉及到的 CENTURY 21營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)，它包括兩個(gè)部分：《 行為準(zhǔn)則 》 和 《 特許加盟店視覺(jué)識(shí)別手冊(cè) 》 。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 盡速注銷(xiāo)并停止使用于本合同終止時(shí)在乙方“核準(zhǔn)地點(diǎn)”使用的電話號(hào)碼，并注銷(xiāo)乙方在公用電話簿及任何其他名錄中以“ CENTURY 21” 名稱刊登的資料。無(wú)論對(duì)股份的出售或轉(zhuǎn)讓是否構(gòu)成本合同的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)在任何出售或轉(zhuǎn)讓共計(jì)或累計(jì)超過(guò) 5%的乙方股份或乙方的一個(gè)股東的股份之后 15日內(nèi)通知甲方。 在本合同有效期內(nèi)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)。甲方有權(quán)按屆時(shí)與其它加盟方簽訂的加盟特許經(jīng)營(yíng)合同的條件與乙方簽訂展期合同。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 十、信息披露 ? 特許人應(yīng)披露商業(yè)信譽(yù)記錄、經(jīng)營(yíng)資源、服務(wù)能力、網(wǎng)點(diǎn)投資預(yù)算等十二項(xiàng)信息。 ? 特許人提供的信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞有關(guān)信息或者提供虛假信息。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 四、加盟店核準(zhǔn)地點(diǎn) 乙方應(yīng)僅在核準(zhǔn)地點(diǎn)設(shè)立及經(jīng)營(yíng)加盟店。 對(duì) CENTURY 21系統(tǒng)進(jìn)行廣告宣傳，維護(hù)CENTURY 21系統(tǒng)的整體形象。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 非經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，乙方不得在“特許經(jīng)營(yíng)權(quán)”、“加盟店”的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或乙方從事“特許經(jīng)營(yíng)權(quán)”之房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)所獲得的任何營(yíng)業(yè)收入或收益上設(shè)定任何擔(dān)保。 立即促使其所有員工停止穿著有“ CENTURY 21” 的制式服裝，并盡速將該等服裝銷(xiāo)毀或交回甲方。 受許方受本手冊(cè)中出現(xiàn)的強(qiáng)制性條款的約束，如果他們沒(méi)有遵守這些條款，特許方可就此自行終止特許經(jīng)營(yíng)合同。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂制作 6份《 商標(biāo)許可使用協(xié)議 》 樣本，并于三個(gè)月內(nèi)向縣級(jí)工商管理局提交備案或存查，甲方應(yīng)向中國(guó)國(guó)家工商管理局商標(biāo)局提交備案，備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 將有關(guān)簿冊(cè)、記錄和報(bào)告，于本合同終止后至少保留三年，并且許可甲方于該三年保留期間內(nèi)在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間對(duì)乙方的該等簿冊(cè)記錄進(jìn)行最后檢查及稽核，以查證乙方根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)繳付的一切“月特許權(quán)使用費(fèi)”及其他相關(guān)款項(xiàng)是否均已付清。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) (一 )合同轉(zhuǎn)讓的條件 受讓人的資格須符合轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方當(dāng)時(shí)評(píng)訂新 加盟成員的標(biāo)準(zhǔn) ； 乙方付清其一切未償債務(wù) ； 對(duì)其違約或侵權(quán)行為已經(jīng)承擔(dān)了全部責(zé)任 放棄對(duì) CENTURY 21特許經(jīng)營(yíng)權(quán)提出異議的聲 明； 受讓人簽署一份甲方于上述轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時(shí) 甲方使用的特許經(jīng)營(yíng)合同； 由受讓人向甲方支付一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)； 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 受讓人須自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用參加甲方舉辦的新加盟成員培訓(xùn)； 受讓人聲明轉(zhuǎn)讓日之前至少十個(gè)營(yíng)業(yè)日已收到的相關(guān)文件并已仔細(xì)閱讀； “核準(zhǔn)地點(diǎn)” 符合的要求 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) （二）合同轉(zhuǎn)讓的特殊形式 乙方一次或累計(jì)出售或轉(zhuǎn)讓超過(guò) 49%的乙方股份或乙方最大股東的股份，應(yīng)當(dāng)被視作是對(duì)本合同的轉(zhuǎn)讓。 指導(dǎo)乙方做好開(kāi)店準(zhǔn)備。 經(jīng)甲方書(shū)面同意 ,本合同期限可以展期。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 九、被特許人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) （一）是被特許人未經(jīng)特許人同意，不得向他人轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)營(yíng)權(quán)；（二）是被特許人不得向他人泄露或者允許他人使用其所掌握的特許人的商業(yè)秘密； （三） 在統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)模式下開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（四）支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（五）合同約定的其他義務(wù)。 ? 披露的信息發(fā)生重大變更的應(yīng)當(dāng)通知被特許可人。非經(jīng)甲方事先書(shū)面批準(zhǔn)，乙方不得在任何其它地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)任何“特許經(jīng)營(yíng)權(quán)”業(yè)務(wù)。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 七、乙方義務(wù) 支付費(fèi)用 開(kāi)業(yè)義務(wù) 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所外觀 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所招牌 權(quán)屬聲明 租 /售標(biāo)示牌 文具用品 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 持續(xù)性義務(wù) 管理及督導(dǎo) 記錄 財(cái)務(wù)報(bào)表