御鑫閣整合推廣創(chuàng)意策略方案(專業(yè)版)
【正文】 GVL觀點 1： 借勢中海，以公信力與專業(yè)力獨占鰲頭 如何借勢中海，打造出集團在區(qū)域內(nèi)的公信力 呈現(xiàn)產(chǎn)品開發(fā)的專業(yè)力 打造區(qū)域獨特的項目 GVL觀點 2： 借勢區(qū)域，本案處于京西四環(huán) 本案所處地塊是總部基地附近 目前發(fā)展還需完善，總部基地東區(qū)也在蓬勃發(fā)展 推廣重點在于如何讓客戶看好區(qū)域，相信區(qū)域價值的提升 塑造較高的區(qū)域形象 GVL觀點 3： 強化交通優(yōu)勢，擴大客戶來源 本案所在地塊擁有便捷的交通優(yōu)勢 不僅要吸區(qū)域內(nèi)的客群 更要用交通條件來吸引來自西三環(huán)、南三環(huán)區(qū)域的客群 快速完成項目的首期銷售回款 需要更廣泛的渠道到達，關(guān)注交通動線包裝，如戶外等 GVL觀點 4： 兩類產(chǎn)品，同中有異，分開推廣 本案的兩類產(chǎn)品所針對的客群可以說是完全不同 但又有關(guān)聯(lián)度 兩者相互補充 所以建議在推廣上，兩類產(chǎn)品分開推廣 產(chǎn)品升級、客群升級、包裝升級、推廣升級 …… 包裝與推廣需要從長遠著手。 “藍”象征自由、年輕和無憂無慮，為熱衷于享受生活的青年人群打造的人文社區(qū)。 他們也許不會背著 LV、 CUCCI，外表看似無華； 但有自己的文化觀，隱藏著對生活的獨特認知。 價值體系梳理 每個小戶型都是 “高附加值 ”的產(chǎn)品，都有獨特的價值體系 【 地鐵上蓋 】 位于９號線郭公莊站之側(cè)，物業(yè)升值風向標 【 立體交通 】 ９號線已開通，１０號線、１４號線、萬壽路南延線未來開通，都市交通樞紐交匯 【 價值核心 】 ３３０萬㎡京西總部基地、東區(qū)商業(yè)配套奢現(xiàn) 【 醇熟配套 】 高端購物中心、銀行、酒店、綜合商場齊備 【 人文學府 】 幼兒園、小學、中學、大學，知名學校構(gòu)建濃厚的人文氛圍 【 自然盛景 】 世界公園、御康公園、花鄉(xiāng)名園，稀有濃蔭，華科高爾夫俱樂部 【 英倫建筑 】 以八角筒塔整體造型為基礎(chǔ)，三段式設(shè)計，通透薄板，一梯一戶 【 純粹戶型 】 ３６㎡全功能戶型、９１㎡舒適兩居，區(qū)域小戶青年社區(qū) 【 華貴精裝 】 精致空間，功能分區(qū)合理，實用且讓生活充滿自由想象 【 庭院園林 】 整體布局呈圍合式，最大限度保證戶戶觀景 【 豪宅專家 】 ３３年品牌積淀，３
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