【正文】 較大體量的住宅項目主要集中在與南部發(fā)展新區(qū)的交界處。 ? 作為新興移民城市，鄂市都市區(qū)（東勝、康巴什、阿鎮(zhèn)）將由目前的 65萬人增長到 2023年將規(guī)劃達到 100萬人 , ? 鄂市將對周邊旗鎮(zhèn)形成強大的人口吸引力 數(shù)據(jù)來源： 《 鄂爾多斯市都市區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃 》 16 小結(jié) 城市地位 站位金三角，輻射晉陜蒙寧的經(jīng)濟強市 鄂爾多斯地處經(jīng)濟活躍的呼包鄂城市群，被譽為 “ 金三角 ” ，鄂爾多斯經(jīng)濟增長迅猛，將成為金三角經(jīng)濟中心城市。 2023年鄂爾多斯市三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例 ： ： 城市發(fā)展特征 12 依托富集的資源基礎(chǔ)，人民生活水平得到快速提升，同時也孕育了大量財富人群，將是房地產(chǎn)市場持續(xù)快速發(fā)展的可靠保證 ?2023年，城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資為 44205元，同比增長 %。 ?在產(chǎn)業(yè)構(gòu)筑上， 呼和浩特更加偏重第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。 北站高速鐵路 包神鐵路 274省道 交通狀況 鄂爾多斯，高鐵、高速、航空組成復(fù)合立體交通網(wǎng)，在發(fā)展中占盡先機。 109國道 東勝站 鄂爾多斯機場 京茂高速公路 發(fā)展定位 ?發(fā)展定位 “結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強市”： —— 以打造國家新型能源煤化工基地為目標(biāo)升級“強項”。要建立以乳業(yè)為核心的現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)體系；以電子信息、醫(yī)藥發(fā)酵為主的高科技、高附加值的新型工業(yè)化體系；以金融、物流、旅游為主的現(xiàn)代服務(wù)體系。城鎮(zhèn)居民 人均可支配收入達到21883元，增長 %。 人口結(jié)構(gòu) 人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化，人口規(guī)模擴大，市場容量持續(xù)增長 人口結(jié)構(gòu)呈啞鈴型分布，通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，并在城市化進程加快過程中，吸引周邊人口的聚集。 區(qū)位 項目名稱 業(yè)態(tài) 主力戶型 價格 開盤時間 優(yōu)惠 推量 地理位置 老城區(qū) 融譽國際廣場 住宅、公寓 110238 ㎡ 住宅均價 8600 —— —— 吉勞慶北路 大盟 東勝老城區(qū) 目前處于城市功能升級、更新階段， 在售及未來供應(yīng)以城市綜合體為主，以及部分城中村改造的中小型住宅項目。堅持產(chǎn)業(yè)富民、政策富民相結(jié)合，把扶持中小企業(yè)發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)富民的基礎(chǔ)工程，鼓勵中小企業(yè)吸納更多的勞動者，激勵廣大市民成為更多的創(chuàng)業(yè)者，以創(chuàng)業(yè)促進就業(yè)，以就業(yè)促進增收 城市發(fā)展特征 15 城市化進程不斷加快，鄂市成為了人口磁鐵，不斷吸引周邊人口的聚集，市場容量持續(xù)增長 ?東勝片區(qū)－區(qū)域傳統(tǒng)商業(yè)貿(mào)易服務(wù)中心 ?隨著行政、經(jīng)濟管理功能向康－阿片區(qū)轉(zhuǎn)移，東勝片區(qū)將更多擔(dān)負起區(qū)域商貿(mào)中心的功能 ?康－阿片區(qū)－新政治經(jīng)濟文化中心 ?康－阿片區(qū)作為市政府重點發(fā)展的新區(qū)，將擔(dān)負起全市的行政、經(jīng)濟管理職能 城市發(fā)展特征 阿勒騰 席熱區(qū) 一城兩片三區(qū)指： “一城” 鄂爾多斯都市區(qū)； “兩片” 東勝片區(qū)與康 阿片區(qū) “三區(qū)” 東勝、康巴什與阿勒騰席熱區(qū) 名 稱 蘇木、鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 人口 (萬） 東勝區(qū) 3 達拉特旗 8 準(zhǔn)格爾旗 9 30 伊金霍洛旗 7 烏審旗 6 杭錦旗 7 鄂托克旗 6 鄂托克前旗 4 合計 50 東勝區(qū) → 一城兩片三區(qū) 2023年全市總?cè)丝?170萬人， 人口主要分布在 東勝區(qū)、達拉特旗、及準(zhǔn)格爾旗， 三個旗人口將近占到鄂爾多斯總?cè)丝诘?/3 鄂市都市區(qū)（東勝、康巴什、阿鎮(zhèn)）現(xiàn)總?cè)丝?65萬人 。 ?逐步向三產(chǎn)轉(zhuǎn)移 。 自治區(qū)政治、經(jīng)濟、文化、科技、教育和金融中心的功能，建設(shè)現(xiàn)代化首府城市。 公路： 109國道， 794公里至北京；京茂高速公路、以及省內(nèi) 274省道 航空： 機場已開通北京、上海、深圳、三亞等 12條航線，與周邊機場形成了便捷的區(qū)域航空網(wǎng)絡(luò)。 —— 以先進制造業(yè)項目彌補“缺項” —— 以產(chǎn)業(yè)檔次高、建設(shè)規(guī)模大、輻射帶動能力強的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目增強“弱項 ?經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo) —— 地區(qū)生產(chǎn)總值增長 20%以上 。 ?包頭更加偏重工業(yè)園區(qū)的建設(shè) 。 ?每百戶城鎮(zhèn)居民擁有家用汽車 38輛，較上年增加10輛；擁有移動電話 247部，較上年增加 6部；擁有家用電腦 54臺，較上年增加 6臺。 消費水平 巨大的消費潛力是房地產(chǎn)加快發(fā)展的保證 經(jīng)濟快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，孕育了大量財富人群 ，整體消費能力強，消費結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級加快。凱德 公寓，商業(yè)， 寫字樓 公寓： 40155㎡ 寫字樓： A： 1400㎡ /層 B： 1200㎡ /層 商業(yè)待定 公寓 9100起 寫字樓 9200起 商業(yè) 16200起 商業(yè)待定 —— —— 烏審街和景觀河交界處 豪景公館 住宅，商業(yè) 140370 ㎡ 均價 9000 —— —— 天驕路與烏審街交匯處 天譽國寶 住宅，商業(yè) 114242 ㎡ 13000起 一次 ，10萬抵 15萬 —— 東勝區(qū)，北鄰三臺基街、南至 109國道、東鄰郝家圪卜路、西至新奧路 三江太古國際廣場 住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店 240260 ㎡ 住宅 11000 寫字樓 12023 —— 住宅售罄，商業(yè)在售 東勝東勝區(qū)寶日陶亥西街 (鄂爾多斯飯店西北側(cè) ) 伊泰華府世家