【正文】 　　第二十七條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ％賠償乙方損失。乙方應當在收到該通知之日起 天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任： 　?。保K止合同，乙方按累計應付款的 ％向甲方支付違約金。 　?。常? 。 　　第三條　該商品房銷售特征。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第18頁 共18頁商品房買賣合同　　本合同雙方當事人： 　　賣方（以下簡稱甲方）： 　　注冊地址： 　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 　　法定代表人： 職務： 聯(lián)系電話： 　　委托代理人： 職務： 　　地址： 　　職務： 聯(lián)系電話： 　　委托代理機構： 　　注冊地址： 　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 　　法定代表人： 職務： 聯(lián)系電話： 　　買方（以下簡稱乙方）： 　?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰? 國籍： 　?。ㄉ矸葑C）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 　　地址： 　　郵政編碼： 聯(lián)系電話： 　　委托代理人： 國籍： 電話： 　　地址： 郵政編碼： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議： 　　第一條　甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。 　　該商品房為（現(xiàn)房）（預售商品房）。 　　第六條　價格與費用調整的特殊約定。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。 　　第二十條　關于物業(yè)管理的約定。 　　第二十八條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 　　預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后 日內書面通知乙方。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本