【正文】 如第三人向出賣人主張對(duì)該筆資金的權(quán)利并最終導(dǎo)致出賣人將該筆資金退還第三人的，買受人應(yīng)向出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為出賣人退還第三人資金數(shù)額的2倍。如因買受人聯(lián)系地址變更、信件遺失或其他原因，買受人在合同約定的房屋交付日，仍未收到出賣人交房的書面通知時(shí)，應(yīng)主動(dòng)與出賣人聯(lián)系。出賣人協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)的，買受人還應(yīng)按照出賣人及/或有關(guān)貸款銀行的要求提供必要的資料，簽署必要的文件，并在其他所有方面積極配合出賣人代為辦理貸款手續(xù)。廚房、衛(wèi)生間、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)均為現(xiàn)澆砼樓板。屋頂層：樓梯間?！　?第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______歸出賣人_____________________________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____歸出賣人_____________________________________；　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________歸出賣人_____________________________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________歸出賣人_____________________________________；　　____________________╳_________________________________________________________；　　____________________╳_________________________________________________________?！　?. ________________╳_____________________________________________________________。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房?！　?，買受人的應(yīng)付款項(xiàng)沒有到達(dá)出賣人賬戶，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋___________________________________________________________________________。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期貸款_利率付給利息?！　≠I受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！　”竞贤瑮l款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。（詳見附件四）買受人按下列第_______ _______種方式按期付款：　　一次性付款　　買受人于2007年　 月　 日或之前支付￥ 整，（大寫）：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，給出賣人并出賣人收到該筆房款?！　?．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知“湖南機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院”辦理交付手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，“湖南機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院”于收到書面通知后拾個(gè)工作日內(nèi)辦理完驗(yàn)收交接手續(xù)，逾期視同出賣人已完全履行合同?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_365個(gè)工作__日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?！　〉谑艞l 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__貳_種方式解決：　　╳_____________仲裁委員會(huì)仲裁。屋頂層：樓梯間。表后安裝水嘴1個(gè)，其余部分水管用戶二次裝修時(shí)自行安裝。出賣人并有權(quán)單方面解除本合同，除非買受人有充分書面證據(jù)證明該延期由出賣人造成。九、買、賣雙方同意：與該房屋之買賣、辦理相關(guān)登記過戶等手續(xù)有關(guān)的稅費(fèi)，包括律師服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他稅費(fèi)等，由買、賣雙方按照法律法規(guī)及政府相關(guān)部門的規(guī)定各自按時(shí)足額繳納。二、如本人/我等/本公司將該單元出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或變賣，本人/我等/本公司同意，本人/我等/本公司在將該單元出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或變賣的同時(shí)必須取得其承購(gòu)人或其承受人簽署與此相同的承諾書，并交與管理公司，否則本人/我等/本公司將對(duì)該承購(gòu)人或承受人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》的行為（包括但不限于拖欠物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用）承擔(dān)連帶責(zé)任。十二、若該房屋所在住宅小區(qū)內(nèi)的公共配套建筑的建筑面積已被分?jǐn)傆?jì)入“公用分?jǐn)偨ㄖ娣e”，則該公用配套建筑之產(chǎn)權(quán)屬于分?jǐn)傇摴才涮捉ㄖㄖ娣e的業(yè)主共有；若其建筑面積未被分?jǐn)傆?jì)入“公用分?jǐn)偨ㄖ娣e”，則該公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)屬于出賣人所有。出賣人應(yīng)提前15日書面通知買受人，買受人應(yīng)于該書面通知確定的日期完成房屋驗(yàn)收交接手續(xù)，該書面通知確定的日期為該房屋的交付日期。1天然氣（煤氣）管道入戶，燃?xì)獗頌榇趴ㄓ?jì)量。樓梯為木扶手、欄桿為普通鋼質(zhì)?！　〉诙龡l 本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 ___________________╳___________________________________________________________。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__叁__（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。　　　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為星建200701003號(hào)，施工許可證號(hào)為430108200702020101。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第18頁(yè) 共18頁(yè)商品房買賣合同商品房買賣合同說(shuō)明　　本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】_四季星城__?！　〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理。第二期：買受人于 年　 月　 日或之前支付￥ 整，（大寫）：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，給出賣人并出賣人收到該筆房款。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 叁拾_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_ 叁__%向買受人支付違約金。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任?！　≠I受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件?！　〉诙l 本合同連同附件共_壹拾陸_頁(yè)，一式__ __份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人__貳__份，買受人__壹__份， 房地局壹__份，_ __份。樓梯間墻面為888，踏步為水泥砂漿。1電纜、電線、開關(guān)、插座等為國(guó)家合格產(chǎn)品。五、買、賣雙方同意：