【正文】 　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________________________，商品房預(yù)售許可證號為____________________________________?！　〕鲑u人與買受人約定按下述第 壹 種方式計(jì)算該商品房價款：　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（_____________幣）每平方米____________________元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！　∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__壹__種方式進(jìn)行處理：　　雙方自行約定：　?。?）本合同約定面積為暫測面積，只作簽定合同與按揭使用，最終面積以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)；　?。?）______________________╳______________________________________________________；　?。?）______________________╳_______________________________________________________；　?。?）______________________╳_______________________________________________________?！　》制诟犊畹谝黄冢嘿I受人于2007年　 月　 日或之前支付￥ 整，（大寫）：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整，給出賣人并出賣人收到該筆房款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____叁_________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。　　5．_______________╳_______________________________________________________?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　　（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）______________╳_________________________________________________________；　?。?）______________╳___________________________________________________________；　　（4）______________╳___________________________________________________________；　　（5）______________╳___________________________________________________________；　　（6）______________╳___________________________________________________________；　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__貳__種方式處理：　　、設(shè)備差價。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____陸拾___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______貳______%賠償買受人損失。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)?！　?。11114樓地上六層，用途住宅樓。一~六層外墻墻體水平投影面積的一半。外窗為鋁合金雙層普通玻璃。1架空層設(shè)車庫總電表箱，庫房內(nèi)的照明燈一盞、插座一個。二、若買受人通過向銀行申請按揭貸款的方式支付部分房價款的，則買受人知曉并同意遵守以下約定：若不論任何原因買受人未能與銀行簽署貸款合同，或買受人的貸款申請未于合同簽約后30日內(nèi)獲銀行批準(zhǔn)，或銀行所批準(zhǔn)的貸款金額或銀行實(shí)際放款的金額不足付清買受人本擬通過銀行貸款支付的款額，或不論任何其他原因致使出賣人無法按本附件第一條約定的期限收到買受人款項(xiàng)，則買受人同意繼續(xù)履行本合同而不以上述任何理由要求解除本合同，買受人有義務(wù)按照本附件上述第一條規(guī)定的期限付清房價款。三、出賣人承諾按合同約定的交付日期將該房屋交付給買受人。如買受人未在上述期限內(nèi)到出賣人指定的地點(diǎn)簽署上述終止協(xié)議并完成注銷登記手續(xù)的，買受人即被視為同意放棄單方解除合同的權(quán)利，本合同繼續(xù)履行。若本合同因買受人違約而解除，買受人已支付的全部政府稅費(fèi)（包括但不限于律師服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)）一概不予退還。雙方確認(rèn)，任何宣傳資料如與本合同約定有沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。三、本承諾書在本人/我等/本公司簽署的當(dāng)日生效。十六、買受人確認(rèn)，買受人在簽署本合同前已詳細(xì)閱讀并充分理解本合同及其補(bǔ)充條款的內(nèi)容。反之亦然。買受人同意，若買受人發(fā)生下列情況之一，出賣人和該房屋的物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕向買受人交付該房屋，在此情況下出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任：A、未能付清本合同項(xiàng)下的全部房價款以及根據(jù)本合同條款所欠違約金的；B、未能根據(jù)該房屋物業(yè)管理公司的規(guī)定繳付有關(guān)《前期物業(yè)管理協(xié)議》項(xiàng)下的費(fèi)用以及與物業(yè)管理公司簽署有關(guān)物業(yè)管理文件；C、在買受人以按揭貸款支付本合同項(xiàng)下的房價款或買受人委托出賣人辦理該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，買受人未能簽署委托出賣人辦理該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)文件以及支付相關(guān)的政府稅費(fèi)。五、買、賣雙方同意：若出賣人先于本合同約定的日期交房，買受人完全同意。但買賣雙方在此特別確認(rèn)：出賣人不負(fù)有任何義務(wù)確保銀行會批準(zhǔn)買受人的貸款申請以及該貸款手續(xù)的完成。1電纜、電線、開關(guān)、插座等為國家合格產(chǎn)品。陽臺欄桿為普通鐵藝欄桿。樓梯間墻面為888，踏步為水泥砂漿。三、1樓住宅、商業(yè)共同分?jǐn)偟拿娣e首層：樓梯間。　　第二十二條 本合同連同附件共_壹拾陸_頁，一式__ __份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人__貳__份，買受人__壹__份， 房地局壹__份，_ __份。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　≠I受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件?！　〕鲑u人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　1．_供水：房屋交付時具備使用條件_______ _________________________________________；　　2．_供電：房屋交付時具備使用條件__________________________________ ___