【正文】 房間內(nèi)木踢腳板（線條）如果長(zhǎng)度在3米以上需要在工廠內(nèi)作“指接”處理，現(xiàn)場(chǎng)均須采用整根安裝。1戶內(nèi)墻地面石材成品板厚度要求18MM；公共區(qū)域走道墻面采用5*5鍍鋅角鐵簡(jiǎn)掛，干掛石材成品板厚度要求25MM；石材成品板鋪貼前現(xiàn)場(chǎng)需抽批次預(yù)鋪確認(rèn)，有缺陷及斷裂的石材，堅(jiān)決予與剔除或改成小料使用。相鄰兩塊石膏板之間應(yīng)錯(cuò)縫拼接，留縫46mm。****************5樓結(jié)構(gòu)頂面除衛(wèi)生間、廚房、戶內(nèi)走道、電梯廳外均為天棚輻射埋管區(qū)域，嚴(yán)禁破壞性裝修施工如：開孔、開槽、打吊桿等。，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效。，并經(jīng)同意承擔(dān)經(jīng)甲方確認(rèn)的維修費(fèi)用。特殊情況的工程質(zhì)量問題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意之后最多不超過二次維修。（包括但不限于門窗卡死無(wú)法開關(guān)等）乙方必須10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，4小時(shí)內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目， 并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。，如乙方關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е录追綗o(wú)法取得聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。：本工程質(zhì)量保證期為 貳年 ，另有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防滲漏為 捌年 ； ，應(yīng)會(huì)同甲方向用戶進(jìn)行必要的使用說明、保修卡、合格證書、使用說明書都由乙方在移交鑰匙時(shí)統(tǒng)一移交甲方；否則因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)保修。（八）因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。消防、噴淋系統(tǒng)裝修單位負(fù)責(zé)定位，由總包單位完成。8PVC、PC管億通9拋光（瓷）磚斯米克，見封樣10石膏線條上海銀橋11HTPP超靜音排水管上海宏添　12乳膠漆多樂士（內(nèi)墻五合一）13捫布捫皮藝興源，樣式、材質(zhì)、顏色等符合招標(biāo)樣品要求14玻璃迪鑫，樣式、材質(zhì)、顏色等符合招標(biāo)樣品要求15音頻線秋葉原 200芯16橡塑保溫（水管）福樂斯17RVS、RVVP控制線江蘇凱誠(chéng)18石材粘結(jié)劑偉伯19云石AB膠得瑪西20粘結(jié)劑 干粉型偉伯21水泥錢潮22膩?zhàn)颖帖悓?3地插西門子附件4精裝修交接界面序號(hào)項(xiàng)目名稱及部位其他單位完成內(nèi)容一、土建　A電梯廳電梯廳總包單位墻面、地面、頂棚結(jié)構(gòu)面移交。 雙方以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行的變更或補(bǔ)充，同本合同具同等法律效應(yīng)。5） 甲方根據(jù)施工配合情況，保留獎(jiǎng)罰權(quán)利，罰款限額不超過履約保證金的10％（該限額僅針對(duì)施工配合情況）。任何一個(gè)節(jié)點(diǎn)未達(dá)到要求，均視為工期違約。 甲方另行發(fā)包的室內(nèi)裝飾專業(yè)工程納入乙方總包管理范圍，簽訂管理協(xié)議； 25 消防及安全 乙方必須遵守杭州市消防安全條例的規(guī)定，并接受甲方的管理。 在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。 在施工期間及工程保修期內(nèi)，如經(jīng)甲方和政府有關(guān)部門檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)材料的質(zhì)量或規(guī)格與合同規(guī)定不符，或證明有缺陷（包括潛在的缺陷或使用不合適材料），則甲方有權(quán)向乙方提出索賠。所有用材用料的標(biāo)簽必須與生產(chǎn)制造單位在投標(biāo)時(shí)提供的樣品標(biāo)簽或相關(guān)資料一致。根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，乙方在提出索賠請(qǐng)求時(shí)應(yīng)同時(shí)提供相關(guān)的證據(jù)，否則，甲方有權(quán)拒絕任何無(wú)證據(jù)支持的索賠。 一切不符合規(guī)范及施工圖紙要求的工程均不得計(jì)入工程合同造價(jià)內(nèi)。②清單中有類似項(xiàng)目單價(jià)的（清單組價(jià)表內(nèi)子目視同清單單價(jià)）,按類似項(xiàng)目清單的投標(biāo)單價(jià)計(jì)算確定。9 承包方式： 包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收的方式進(jìn)行承包。 工程施工時(shí)，乙方必須對(duì)外墻上的門窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)欄板、雨蓬及其他相近的物品進(jìn)行保護(hù)，避免施工中破壞上述已完工工程。 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。（4）合同約定的質(zhì)量保證期及保修期內(nèi)的維保。 法律法規(guī)：適用本工程合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國(guó)及杭州市政府制定的現(xiàn)行法律、法規(guī)。 乙方應(yīng)熟悉杭州市政府的法令、手續(xù)等規(guī)定及程序。乙方須遵從土建總承包對(duì)整個(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)的施工水電及臨時(shí)設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位之間的關(guān)系。 當(dāng)工程進(jìn)度受阻時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方并說明工程進(jìn)度受阻的原因。a當(dāng)甲供量（領(lǐng)用量）≤最終結(jié)算量時(shí)，按最終結(jié)算量結(jié)算。 納入精裝修范圍內(nèi)的甲方分包工程和甲供材料，由乙方負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)，甲方根據(jù)工程配合情況隨工程進(jìn)度進(jìn)行考核。乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前1天通知甲方。 材料儲(chǔ)藏期間，乙方須確保并負(fù)責(zé)所有的材料不變質(zhì)、性能不減弱。 驗(yàn)收合格，雙方辦理移交及結(jié)算手續(xù)。 因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。27 合同及附件解釋順序本合同及附件都具有相同的法律效力，解釋優(yōu)先順序如下：合同文件及附件、補(bǔ)充協(xié)議中標(biāo)通知書詢標(biāo)紀(jì)要、詢標(biāo)回復(fù)招標(biāo)文件及答疑文件投標(biāo)書28 違約責(zé)任及索賠： 除非雙方通過協(xié)議的方式將合同終止，否則，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。乙方承建工程范圍內(nèi)的產(chǎn)品按戶進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如在竣工驗(yàn)收時(shí)因施工質(zhì)量原因有15％及以上戶數(shù)未一次性通過質(zhì)監(jiān)、甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，則按工程結(jié)算價(jià)款的2％予以處罰，在工程結(jié)算時(shí)扣除；產(chǎn)生質(zhì)量缺陷經(jīng)整改仍影響驗(yàn)收和使用的，甲方可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)生重大質(zhì)量事故扣罰全部履約保證金。30 爭(zhēng)議與糾紛當(dāng)甲方與乙方之間發(fā)生任何爭(zhēng)議和糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。2插座、開關(guān)面板（強(qiáng)弱電）含80底盒，86底盒由乙方采購(gòu)、安裝。二、安裝　電梯廳（含強(qiáng)、弱電井道）　電氣總包單位將應(yīng)急照明引入至強(qiáng)電井道并預(yù)留接線盒，精裝修單位完成接線盒至各個(gè)應(yīng)急照明燈具；平時(shí)照明管線、燈帶、吊燈、開關(guān)、面板由精裝修單位完成。（二）、在雙方核對(duì)變更、簽證的價(jià)款時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的結(jié)算書。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗(yàn)收合格，完善整改意見并正式移交甲方，并經(jīng)備案完成之日起六個(gè)月開始計(jì)算。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)的對(duì)接及實(shí)施工作。維修完畢后把需歸還的物品如數(shù)歸還項(xiàng)目維修中心。，施工前，須對(duì)施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進(jìn)出的過道內(nèi)先用薄膜（厚度3mm以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞材料滿鋪。 說明書規(guī)定的技術(shù)性能、承載能力和使用條件，正確操作，合理使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)和任意擴(kuò)大使用范圍。衛(wèi)生間四周墻面防水層應(yīng)從地面延伸至全墻面防水（到結(jié)構(gòu)頂板）。主龍骨宜平行房間長(zhǎng)向安裝，同時(shí)應(yīng)起拱，起拱高度為房間跨度的l／200～1／300。但靠柜子背面封板可采用單層12MM紙面石膏板。2室內(nèi)背景造型木基層必須進(jìn)行三防處理，即：防火、防潮、防蟲，并應(yīng)符合施工規(guī)范及環(huán)保的強(qiáng)制性規(guī)定。墻面批灰一般要求三遍，第一遍要求在批灰膩?zhàn)有枵{(diào)入10%清油（或加粉刷石膏批刮封底），用打漿機(jī)攪拌均勻后披刮。不銹鋼石材掛件鋼號(hào)需采用304 鋼號(hào)。1戶內(nèi)分隔墻以目前施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)況移交，施工單位進(jìn)場(chǎng)后需根據(jù)裝修圖放線定位，對(duì)部分墻體進(jìn)行拆除后，用同現(xiàn)場(chǎng)土建標(biāo)準(zhǔn)的加氣砌塊及做法重砌及粉刷，新砌戶內(nèi)分隔墻需離頂1020mm間隙用發(fā)泡劑填充。吊頂區(qū)域采用50 系列輕鋼龍骨，主龍骨厚度為 ，間距為800mm1000mm。衛(wèi)生間及廚房、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)滿做防水，具體防水節(jié)點(diǎn)處理《5樓地面構(gòu)造節(jié)點(diǎn)》及《精裝修工程（住宅類）施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。，造成不良后果所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承擔(dān)，損失金額將直接從乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行知會(huì)。所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用加上相應(yīng)違約金（修復(fù)及賠償費(fèi)的15%）可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)（包括保修款）中扣除，但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如在空置房維修，嚴(yán)禁將空置房當(dāng)倉(cāng)庫(kù)使用。，甲方將給予乙方必要的協(xié)調(diào)配合。第二部分工程質(zhì)量保修協(xié)議書 工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方： 杭州****************房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑裝飾工程有限公司 甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) **************** 住宅項(xiàng)目精裝修工程 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。第三條 關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定（一）、變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款，執(zhí)行相同項(xiàng)目的綜合單價(jià)或套用相同的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差方式。戶內(nèi)（含廚衛(wèi)）墻面完成至抹灰面； 地面結(jié)構(gòu)面移交；頂棚結(jié)構(gòu)面移交；外墻鋁合金窗：系統(tǒng)門、窗框兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱；四周砂漿封堵已完成；系統(tǒng)門、窗相關(guān)成品保護(hù)符合要求；外窗洞口吊線后，房間窗臺(tái)下口、廚房和衛(wèi)生間窗洞周邊粉刷時(shí)，鋼副框不覆蓋，其他內(nèi)抹灰至門窗鋼副框全部掩蓋。注：1－7項(xiàng)納入精裝修單位管理，精裝修單位為總包單位；8－9項(xiàng)為甲方平行分包，施工中需要互相配合、協(xié)調(diào)。9） 乙方必須按甲方招標(biāo)樣品或經(jīng)雙方確認(rèn)的乙供材料樣品采購(gòu)、安裝，若甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)與樣品不符在，乙方無(wú)條件返工重做并退場(chǎng)更換，并罰款5000元/次。3） 甲方或監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，在書面整改通知或口頭整改通知的時(shí)間內(nèi)未整改，每延遲整改一天罰款500元/項(xiàng)；未執(zhí)行監(jiān)理報(bào)驗(yàn)程序而進(jìn)行下道工序的罰款500元/次；在施工過程中發(fā)現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象、使用不合格或以次充好的材料罰款2000元/次；經(jīng)主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）發(fā)現(xiàn)的明顯質(zhì)量問題，罰款 5000元/項(xiàng)。 當(dāng)乙方因上述原因被終止合同對(duì)其的委托時(shí)，甲方只向乙方支付實(shí)際完成的工程量的價(jià)值，以及已運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備用于本工程的材料價(jià)值。 當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促甲方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。 對(duì)于甲方和施工監(jiān)理單位在工程竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)用材用料或施工工藝不符合合同文件的規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷，甲方將以書面發(fā)出指示，乙方應(yīng)在收到甲方書面指示后的合理期限內(nèi)，自費(fèi)修復(fù)所有缺陷，缺陷修復(fù)竣工后，乙方應(yīng)另行提交工程竣工報(bào)告，甲方和監(jiān)理單位及有關(guān)部門再行驗(yàn)收認(rèn)為合格后，則工程竣工日以乙方發(fā)出缺陷竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)，甲方將加以確認(rèn)。17 材料儲(chǔ)藏責(zé)任 乙方須向甲方提交關(guān)于運(yùn)送施工用材料的時(shí)間表，以利于甲方提前安排場(chǎng)地。甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前1天通知乙方，雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。 施工用水用電由乙方承擔(dān)，需土建總包單位確認(rèn)；電梯用電由甲方在每次工程款支付時(shí)按建筑面積所占比例分?jǐn)偪鄢?％7保險(xiǎn)箱0％(1)甲供材料、設(shè)備內(nèi)容見上表，甲供材料、設(shè)備的搬運(yùn)、安裝、保管、各類損耗、管理費(fèi)、利潤(rùn)等各項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入綜合單價(jià)內(nèi)；材料進(jìn)場(chǎng)后的常規(guī)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)已包括在合同價(jià)內(nèi)。如因乙方自身施工原因造成工期延誤時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并向甲方支付延期賠償金，賠償金的計(jì)算見“違約責(zé)任及索賠”。 乙方必須及時(shí)發(fā)放本工程所有施工人員的工資，在甲方按合同約定支付工程款之后乙方如未及時(shí)發(fā)放施工人員的工資，由此造成的所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)7 甲方責(zé)任的責(zé)任和義務(wù)： 委派的現(xiàn)場(chǎng)代表： *** ，負(fù)責(zé)合同履行； 開工前確保具備乙方入場(chǎng)施工的各項(xiàng)條件（是指乙方施工和管理人員的辦公及材料設(shè)備存放庫(kù)房等臨設(shè)的提供）, 并說明使用注意事項(xiàng)，以不影響施工為原則。 乙方為本工程提供的所有用料均應(yīng)視為甲方委托乙方購(gòu)買的產(chǎn)品，因此，所有用料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，乙方必須通知甲方、監(jiān)理單位對(duì)用料的品牌、品種、性能、生產(chǎn)制造商標(biāo)簽進(jìn)行驗(yàn)收。次處罰。2 詞語(yǔ)涵義 不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及自然災(zāi)害等確實(shí)對(duì)工程造成影響的事件或事由。5 施工圖紙 乙方在施工前必須認(rèn)真審閱施工圖，并提前2天向甲方提出施工圖中存在的問題，以便在施工前妥善解決這些問題。 竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理所有遺留在施工場(chǎng)地內(nèi)的剩余材料和廢棄物，并堆放在甲方制定的位置，做到工完場(chǎng)清。u 如果土建總包單位在要求進(jìn)場(chǎng)時(shí)間之日無(wú)法提供全部工作界面，乙方仍然要按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，并對(duì)已經(jīng)提交部分進(jìn)行施工。④施工過程中因設(shè)計(jì)變更等原因，而發(fā)生的材料品種、規(guī)格、型號(hào)改變，以及暫定價(jià)材料，材料價(jià)格按甲方的簽證價(jià)格計(jì)補(bǔ)價(jià)差，材料補(bǔ)差計(jì)算方法：（簽證價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)）中標(biāo)消耗量（1+%）（1+%）（1+%），其余如人工、輔材、機(jī)械等不得變動(dòng)。12 付款方式序號(hào)付款節(jié)點(diǎn)付款金額比例1合同簽訂并乙方提供銀行履約保函或保證金后，施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)開工，支付備料款，備料款抵作工程款2施工樣板層（一層）的石材、木飾面完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過350％的地面隱蔽驗(yàn)收通過，并地面基層施工完成4全部的水電管線隱蔽工程及基層骨架完成并經(jīng)過甲方驗(yàn)收通過550％的石材鋪貼完成6全部的石材鋪貼完成7木作現(xiàn)場(chǎng)安裝完成8墻頂面乳膠漆和墻紙鋪貼全部完成，進(jìn)戶門、木地板、櫥柜的甲方分包工程完成9分戶預(yù)驗(yàn)收合格、所有問題整改完成并竣工資料正式移交土建總包單位10整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且交付完成（整體交付之日起不超過6個(gè)月）11工程結(jié)算審核完成后7天內(nèi)甲方支付給乙方至結(jié)算總價(jià)的 95%。當(dāng)甲方有證據(jù)證明由于乙方的失誤造成甲方的工期延誤及其他經(jīng)濟(jì)損失、并拒不承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲方可直接停止向乙方支付工程款，直至乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其試驗(yàn)方案包括次數(shù)、方法及程序均須符合政