遷安市遷鋼新商務(wù)功能中心項(xiàng)目前期定位策劃框架方案(專業(yè)版)
【正文】 場(chǎng)內(nèi)店鋪： ☆地下二層和地上 空地 ： 停車場(chǎng)。 戶型規(guī)劃： 以緊湊型戶型為主力戶型 ， 單位小，好管理、易出租 ，以總款價(jià)格較低的優(yōu)勢(shì) 在投資市場(chǎng)中凸現(xiàn)的魅力 。 商住公寓部分業(yè)態(tài)規(guī)劃建議 總體規(guī)劃： 本案的商住公寓部分建筑總體面積約 3 萬 多 平方米，建議將主樓 設(shè)為 17 層的高層建筑，以高過現(xiàn)有周邊項(xiàng)目 為宜 ，彰顯本案的領(lǐng)導(dǎo)地位。 利用主力店的品牌魅力形成本案的投資風(fēng)向標(biāo)， 營(yíng)造出“名品匯聚”及娛樂休閑一體的商業(yè)環(huán)境，“多重消費(fèi)，前衛(wèi)消費(fèi)， 360176。 ☆ 局部五層： 各國(guó)風(fēng)情餐飲、 健身房、歌舞廳等。 商業(yè)賣場(chǎng)部分可考慮部分自持物業(yè)，另一部分產(chǎn)權(quán)面積分割較小的可進(jìn)行對(duì)外銷售。 （三） 、項(xiàng)目商住公寓部分規(guī)劃建議 商住公寓定位： 公寓業(yè)態(tài)定位 ： 鑒于遷安本地 民營(yíng)企業(yè)非常活躍、實(shí)力雄厚，但真正的商務(wù)辦公樓在當(dāng)?shù)貐s尚屬空白，故本案要打出遷安首個(gè)商務(wù)與居住相結(jié)合的 SOHO 和酒店式公寓物業(yè)形式，建成一個(gè)綜合性的商住公
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