【正文】 但第二期工程遙遙無期時，則不可以這樣考慮。 (5)對工程內(nèi)容做法說明不清楚的項(xiàng)目，或 有漏洞的地方，其單價可低一些，以利于降低工程總報(bào)價和工程素賠。 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項(xiàng)目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭 洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 清單計(jì)價模式下的報(bào)價應(yīng)遵守哪些原則 ?《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項(xiàng)目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲 蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答：推行工程量清單計(jì)價是工程 造價管理模式改革的重大突破，會帶來許多新的變化，尤其是對招標(biāo)投標(biāo)將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。實(shí)施工程量清單、企業(yè)定額報(bào)價， 正是我國建筑業(yè)面對國際大市場所采取的重要改革措施。這要看我國工程量清單計(jì)價管理規(guī) 范的規(guī)定和各地區(qū)結(jié)合本地區(qū)情況實(shí)施該規(guī)范的要求和采取的步驟。同時，也避免了所有的投標(biāo)人按照同一圖紙計(jì)算工程數(shù)量的重復(fù)勞 動。這 種 “ 活市場、死定額 ” 不能體現(xiàn)企業(yè)的個別成本，不能有效發(fā)揮市場競爭機(jī)制的作用，企業(yè)產(chǎn)生了依賴思想 ，不再注重搞好內(nèi)部的經(jīng)營管理，不再注重挖掘自身的內(nèi)在潛力。 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程 量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項(xiàng)目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)能否滿足價 格信息的需求 ?《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程 量清單計(jì)價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項(xiàng)目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答：如果不能滿足投標(biāo)報(bào)價的價格信息需求，將為造價人員的工作帶來很大的難度， 甚至?xí)萍s工程造價改革發(fā)展的步伐。因此可以說建材價格是個性很強(qiáng) 的東西，不同企業(yè)采購?fù)粋€企業(yè)的建材，完全可能得到不同的價格。 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項(xiàng)目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 其他項(xiàng)目清單表包括哪 些內(nèi)容 ?請舉例如何填寫 ?《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》 答疑關(guān) 于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項(xiàng)目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答：其他項(xiàng)目清單計(jì)價分為招標(biāo)人和投標(biāo)人兩部分，包括預(yù)留金、材料 購置金、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。 三、增強(qiáng)價格信 息服務(wù) 作為計(jì)價改革的重要配套環(huán)境，各省地市要加強(qiáng)本地區(qū)工程造價價格和信息的管理與服務(wù)， 推行工程量清單后，大部分的人工、材料、機(jī)械設(shè)備價格將隨著市場行情定價。主要是工程質(zhì)量、使用安全的工 程保險(xiǎn)，還有以施丁意外風(fēng)險(xiǎn)、市場 價格風(fēng)險(xiǎn)、施工人員人身安全以及施工機(jī)械等項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)?！队?jì)價規(guī)范》的附錄中 “ 工程內(nèi)容 ” 欄所列的工程內(nèi)容沒有區(qū)別不同設(shè)計(jì)而逐一列出，就 某一個具體工程項(xiàng)目而言，確定綜合單價時，附錄中的工程內(nèi)容僅供參考。 (2)分段整治，施工期長，年度安排有較大伸縮性的航道整治疏竣工程。 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項(xiàng)目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 3 、何謂消耗量定額 ?《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項(xiàng)目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉 抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答：所謂 “ 消耗量定額 ” ，是指由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理 的施工組織設(shè)計(jì)，按照正常的施工條件下，生產(chǎn)一個規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺班 的社會平均消耗量。清單范圍的索賠，是因?yàn)閭€別分項(xiàng)目在施工過程出現(xiàn) 了與合同所認(rèn)定的共性有差別的事件，并且這種變化給其中的非直接責(zé)任方帶來了實(shí)實(shí)在在的損失。只有實(shí)體消耗性的項(xiàng)目部分，才是包死單價，而工程量按實(shí)結(jié)算。 1風(fēng)險(xiǎn)是否在 綜合單價中 ? 答：根據(jù)《計(jì)價規(guī)范》 ，綜合單價應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 附錄計(jì)算規(guī)則中均不含工 程量合理損耗，投標(biāo)人報(bào)價中是否應(yīng)考慮 ? 答：是。 投標(biāo)人在報(bào)價時，總報(bào)價是否應(yīng)填 報(bào)其他項(xiàng)目費(fèi) ? 答：根據(jù)《計(jì)價規(guī)范》 條規(guī)定，總報(bào)價應(yīng)包括其他項(xiàng)目費(fèi)。 1 “ 宣貫 輔 導(dǎo) ” 教材與《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有矛盾的地方以哪個為準(zhǔn) ? 答：以《建設(shè)工程工程量 清單計(jì)價規(guī)范》為準(zhǔn)。 只有 第三種，才可稱為開始體現(xiàn)清單報(bào)價的精髓。從這個 意義上來說，索賠處理又正好突出每個分項(xiàng)目本身的個性。 “ 消耗量定額 ” 由政府建設(shè)行政主管部門 (一般由造價管理機(jī)構(gòu)測算編制，主管部門審批 )發(fā)布。 (3)科研、文教、衛(wèi)生、廣播、體育、出版、計(jì)量、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)等事業(yè)的建設(shè) (包括工業(yè)、交通和其 他部門所屬的同類事業(yè)單位 )，新建工程按大中型標(biāo)準(zhǔn)劃分，改、擴(kuò)建工程除國家指定者外，一律不作為大中 型項(xiàng)目。 分部分項(xiàng)工程量清單的綜合 單價，不得包括招標(biāo)人自行采購材料的價款。工程保險(xiǎn)必須強(qiáng)制投保，并列入工程施工合 同，以保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行和投資效益。建設(shè)各方主體由于受人力、 經(jīng)費(fèi)、渠道的限制，需要這方面的信息引導(dǎo)計(jì)價活動。 招標(biāo)人部分： 預(yù)留金，是招標(biāo)人為可能發(fā) 生的工程量變更而預(yù)留的金額，結(jié)算時按實(shí)際完成情況調(diào)整； 材料購置金，是指招標(biāo)人計(jì)劃自行采 購設(shè)備、材料的價款； 暫定金額，是招標(biāo)人對無法明確報(bào)價的工程暫時確定的金額，投標(biāo)時，投標(biāo) 人不得修改，結(jié)算時按招標(biāo)文件中合同條件約定方式調(diào)整。同時企業(yè)也通過實(shí)際采購反饋取得價 格信息，或者是通過采購人員協(xié)助詢價。值得慶幸的是，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)作為一種高新技術(shù)手段，它的發(fā)展為解決 上述問題帶來的歷史性的機(jī)遇。簡單就計(jì)價方式而言，建筑業(yè)實(shí)際上成了 不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，只要能承攬到工程，企業(yè)就能產(chǎn)生利潤。 第四、要 重視當(dāng)前一段時間內(nèi)的工程量清單計(jì)價培訓(xùn)及基礎(chǔ)工作。 三種計(jì)價形式的優(yōu)劣。但是，應(yīng)該注意到，要想推行或鼓勵企業(yè)定額報(bào)價 ： 必須創(chuàng)建國內(nèi)的 “ 低價中標(biāo) ” 的建筑市場環(huán)境，只有允許 “ 低價中標(biāo) ” ，投標(biāo)企業(yè)才敢使用企 業(yè)定額報(bào)價。對于投標(biāo)者來 說必須盡快適應(yīng)這種變化，掌握投標(biāo)技巧，調(diào)整報(bào)價策略。 分部、分項(xiàng)工程單價合理 、可靠 在做各分部，分項(xiàng)工程單價時，應(yīng)做到施工方 案可行、施工工藝完備、施工設(shè)備配備合理、 工程單價所選定額子目正確、所報(bào)單價合理可靠，與類似工程相比出入不大，符合常規(guī)，否則容易導(dǎo)致業(yè)主 對投標(biāo)單位實(shí)際技術(shù)水平發(fā)生懷疑。 四、采用許諾優(yōu)惠條件法 投標(biāo)報(bào)價附 帶優(yōu)惠條件是行之有效的一種手段。這樣在第二期工程投標(biāo)時，憑借第一期工程的經(jīng)驗(yàn)，臨時設(shè)施以及創(chuàng)立的信譽(yù)，比較容易拿到第 二期工程。 (4)估計(jì)暫定工程，對以后一定要施工的部分 ，其單價可高一些，估計(jì)不會施工的部分單價可低一些。實(shí)踐證明，要想走出國門，走向世界，創(chuàng)建 “ 低價中標(biāo) ” 的市場環(huán)境是非常必要的 。 我國 “ 入世 ” 以后，建筑產(chǎn)品計(jì)價和價格形成機(jī) 制就要向國際慣例靠攏，就要實(shí)施企業(yè)個別成本報(bào)價，由市場形成價格。 采用預(yù)算定額、采用報(bào)價消耗量定額和采用企業(yè)定額 三種計(jì)價形式， 既可能同時存在于某一時期，亦可分別存在于不同時期。工程量清單計(jì)價有了業(yè)主提供的工程量清單，投標(biāo)人只需填報(bào)單價和計(jì)算合價，這樣便大大減輕了投 標(biāo)報(bào)價的工作量。雖然，近些年對工程材料實(shí) 行了市場信息價的動態(tài)管理，但總體上還是與傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時期的定額制度相差無幾，企業(yè)主要是依賴政府 部門制定的定額及 定期發(fā)布的材料信息價格等進(jìn)行計(jì)價，而且，工程間接費(fèi)、利潤等的計(jì)取也是法定的。在定額模式下，軟件公司通常將各地造價管理部門發(fā)布 的造價信息制作成可直接導(dǎo)人套價軟件調(diào)價的數(shù)據(jù)文件，同樣清單模式下，也需要能將這些市場價格整理成 數(shù)據(jù)文件直接導(dǎo)入軟件組價，而這就有賴于建立一套科學(xué)的、全國統(tǒng)一的、符合工程量清單特點(diǎn)的材料編碼 體系，當(dāng)然如果能在價格信息源中結(jié)合這一體系，將會事半功倍。 影響價格的因素很多， 比如企業(yè)信譽(yù)、付款方式、采購量和采購時機(jī)等對價格具有相當(dāng)大的影響。 總之，工 程計(jì)價辦法的改革是個系統(tǒng)工程，要符合社會主義市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)律的要求又要逐步實(shí)現(xiàn)與國際慣例接軌， 這需要廣大造價工作者在實(shí)踐中共同推進(jìn)工程計(jì)價辦法的改革。并以各企業(yè)個別成本參與市場競爭，最終形成工程價格。 工程保險(xiǎn)包括業(yè)主的工程保險(xiǎn)， 以規(guī)避項(xiàng)目投資的市場風(fēng)險(xiǎn)；也包括承包商 的工程保險(xiǎn)，以規(guī)避項(xiàng)目施工的風(fēng)險(xiǎn)。 ” 由于受各種因素的影響，同一個分項(xiàng)工程可能設(shè)計(jì)不同，由此所含工程 內(nèi)容會發(fā)生差異。 一部分工業(yè)、非工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，在國 家統(tǒng)一下達(dá)的計(jì)劃工作中，不作為大中型的項(xiàng)目安捧有； (1)分散零星的江河治理、國營農(nóng)場、植樹 造林、草原建設(shè)等：原有水庫加固，并結(jié)合加高大壩、擴(kuò)大溢洪道和增修灌區(qū)配套工程的項(xiàng)目，除國家指定 者外，不作為大中 型項(xiàng)目。但是，具體的處理上還是存在一些差別，需要作出必要的調(diào)整。在清單模式下，雖然也有其共性，但不再是全地區(qū)的共性，而只是 項(xiàng)目合同范圍內(nèi)對所有子項(xiàng)目都通用的這樣一種共性。 第 三種，其他一些費(fèi)用像臨時設(shè)施、大型 機(jī)械、腳手架和其他屬于措施性的費(fèi)用固定，不隨工程量增減而變化 ，這一部分連數(shù)量也包死。請問鋼筋混凝土工程子目中用到的鋼管腳手架需 要單列到措施費(fèi)嗎 ? 答：《計(jì)價規(guī)范》已明確規(guī)定腳手架列入措施項(xiàng)目中。結(jié)算時，按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整。所以投標(biāo)人在報(bào)價 時，總報(bào)價應(yīng)填報(bào)其他項(xiàng)目費(fèi)。 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項(xiàng)目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編 效硒鹿膀淋田寥侯 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》答疑之二十 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項(xiàng)目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 傳統(tǒng)定額模式與工程量清單模式的索賠 有何主要區(qū)別 ? 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》