【正文】 第 十 章 附 則 本補(bǔ)充規(guī)定實(shí)施前，已取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，或已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程，可按原有規(guī)定執(zhí)行，原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書中未明確的，須符合本補(bǔ)充規(guī)定的要求。 農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 人口規(guī)模：宜控制在 20xx 人 — 5000 人范圍內(nèi)。 居住用地應(yīng)按用地面積的 8%設(shè)置集中綠地，并將集中綠地的 50%臨規(guī)劃道路、河流和城市開敞空間布 置。非坡屋頂居住建筑和公共建筑可采用屋頂綠化的形式，屋頂綠化面積不得小于屋面面積的 50%，形成獨(dú)特的空中看雙流城市建筑景觀風(fēng)貌。 臨規(guī)劃 40 米（含 40 米）以上道路的住宅建筑外立面進(jìn)行公建化處理 并 須符合下列要求：建筑外立面不得設(shè)置開敞式陽(yáng)臺(tái)；建筑外立面不宜采用涂料作為外裝飾材料；有底商的建筑在底商部分宜采用石材作為外裝飾材料；建筑頂部應(yīng)作適當(dāng)處理，以豐富建筑立面，改善天際輪廓線。 建設(shè)用地面積未達(dá)到 5000 平方米的獨(dú)立地塊不得單獨(dú)開發(fā)建設(shè)高層建筑。 工業(yè)建筑的用地強(qiáng)度、高度按表 進(jìn)行控制。 表 工業(yè)建筑規(guī)劃控制指標(biāo)表 分 類 容積率 建筑密度 建筑高度 綠地率 工業(yè)品銷售維修 ≥ ≤ 50% / / 重工業(yè)項(xiàng)目 ≥ ≥ 40% / / 輕工業(yè)項(xiàng)目 ≥ ≥ 40% / / 倉(cāng)儲(chǔ)物流用地 ≥ ≥ 30% / / 華陽(yáng)功能區(qū)將居住建筑劃分為四級(jí)形態(tài)強(qiáng)度分區(qū)，公共建筑劃 分為二級(jí)形態(tài)強(qiáng)度分區(qū)，工業(yè)建筑只有一個(gè)形態(tài)強(qiáng)度區(qū)（詳見附圖二 ）。 第三章 建筑規(guī)劃管理 新建建筑間距、退距按《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 20xx）三環(huán)路內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 凡涉及安全、保密等特殊要求用地周圍的項(xiàng)目須征得安 全主管部門的同意。東升組團(tuán)內(nèi)建筑屋頂以淺淡、柔和、暖灰 /冷灰色為主；牧馬山組團(tuán)內(nèi)別墅屋頂色彩以紅色暖色調(diào)為主；航空港工業(yè)園區(qū)內(nèi)廠房建筑以平屋頂為主，屋頂色彩采用灰藍(lán)、白、灰色系，避 免使用反光材料。 規(guī)劃街頭綠地由建設(shè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施時(shí)，該規(guī)劃綠地可抵扣該項(xiàng)目的集中綠地，但該綠地必須與建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，同步實(shí)施，且對(duì)外開放?？筛鶕?jù) 項(xiàng)目實(shí)際情況分期建設(shè)。已批準(zhǔn)的 設(shè)計(jì) 方案若需調(diào)整，必須符合本補(bǔ)充規(guī)定的要求。 、舊城改造范圍 舊城改造范圍詳見附圖 三 。 農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)劃選址要求 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民集中居住區(qū)，其選址應(yīng)遵循“安全、省地、經(jīng)濟(jì)”的原則，須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，按照 “集中布局、集約用地、美觀適用、統(tǒng)一配套 ”進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。 第五章 綠地景觀規(guī)劃管理 加強(qiáng)對(duì)文物古跡、歷史地段的保護(hù)，新增建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)注重保護(hù)和延續(xù)城鎮(zhèn)的風(fēng)貌特點(diǎn)，發(fā)揚(yáng)城鎮(zhèn)的傳統(tǒng)文化。居住建筑采用坡屋頂形式，起坡高度不超過頂層樓面 米，且屋面坡度小于等于 45186。 建筑色彩應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案報(bào)批時(shí)，需提供實(shí)景嵌入渲染圖；居住建筑宜以灰色調(diào)為主，工業(yè)建筑以中性 色調(diào)為主，公共建筑以明亮色調(diào)為主，增強(qiáng)建筑色彩的標(biāo)識(shí)性。 公共設(shè)施用地不能兼容住宅用地。 表 公共建筑規(guī)劃控制指標(biāo)表 分區(qū) 建筑形式 容積率 建筑密度 建筑高度 綠地率 第一分區(qū) 純商業(yè)建筑 ≥ ≤ 50% ≥ 12 / 綜合樓 ≥ ≤ 40% ≥ 24 / 辦公建筑 ≥ ≤ 40% ≥ 24 / 賓館、酒店 ≥ ≤ 40% ≥ 24 / 第二分區(qū) 純商業(yè)建筑 ≥ ≤ 50% ≥ 8 / 綜合樓 ≥ ≤ 40% ≥ 12 / 辦 公建筑 ≥ ≤ 40% ≥ 12 / 賓館、酒店 ≥ ≤ 40% ≥ 12 / 各類醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 / / / ≥ 35% 科研用房及配套設(shè)施 ≥ ≤ 40% / ≥ 30% 教學(xué)用房及配套設(shè)施 ≥ / / ≥ 30% 注： 1 建筑高度除滿足本表規(guī)定外，還需滿足航空限高要求； 2 / 指對(duì)應(yīng)的項(xiàng)不作強(qiáng)制性要求 ； 3 純商業(yè)建筑 指以批發(fā)或零售方式經(jīng)營(yíng)銷售各類生活物資和生產(chǎn)物資的建筑； 綜合樓 指二種及二種以上用途樓層組成的公共建筑；辦公建筑指行政機(jī)關(guān)和各類公司的辦公建筑 ； 4 牧馬山區(qū)域公共建筑主體高度不得超過 24 米。 居住建筑的用地強(qiáng)度、高度按表 進(jìn)行控制。 居住建筑各類朝向平行相對(duì)布置時(shí)的最小間距 朝向 最小間距 朝向 多、低層建筑 高層建筑 長(zhǎng) 邊 山 墻 主要朝向 次要朝向 多 低 層 建 筑 長(zhǎng)邊 H 且 低層相對(duì) :≥ 米 多層對(duì)多、低層：≥ 米 低層相對(duì) : 米 多低層相對(duì) : 多層相對(duì) : 米 高層位于南側(cè)： ≥ 米； 高層位于 東、西、北側(cè)： ≥ 米（多） ≥ 米（低） ≥ 米 山墻 — 米 ≥ 米 米 高 層 主要 朝向 — — ≥ 米 ≥ 米 建 筑 次要 朝向 — — — 米 注： 1． H:南側(cè)建筑或東西向建筑平均高度； 2． H(多 ):多層建筑高度； H（低）：低層建筑高度； H（高） :高層建筑高度； 3． 建筑高度超過 米的建筑工程，按 米高度計(jì)算建筑間距； 非居住建筑朝向平行相對(duì)布置時(shí)的最小間距 朝向 最小間距 朝向 多、低層建筑 高層建筑 長(zhǎng) 邊 山 墻 主要朝向 次要朝向 多 低 層 建 筑 長(zhǎng)邊 且≥ 米 米 ≥ 米 ≥ 米 山墻 — 米 9 米 米 高 層 建 筑 主要 朝向 — — ≥ 米 ≥ 米 次要 朝向 — — — 米 注： 1． H:建筑平均高度； 2． H(多 ):多層建筑高度； 3． 建筑高度超過 米的建筑工程，按 米高度計(jì)算建筑間距。 建設(shè)用地內(nèi)建筑后退用地紅線距離不能滿足退距要求的，建設(shè)單位在取得相 鄰 用地相關(guān)權(quán)益人同意的前提 下，只控制擬建建筑與永久性建筑和擬建建筑的建筑間距，相鄰用地不能采用建筑拼建的形式。 在電力線保護(hù)區(qū)（高壓走廊）范圍內(nèi)不應(yīng)新建建筑物，建筑物距各級(jí)電力線邊導(dǎo)線的最小水平距離按下表執(zhí)行： 電力線等級(jí) 距邊導(dǎo)線的最小水平距離（米） 1035KV 6 110220KV 15 330500KV 20 第四章 道路交通規(guī)劃管理 在城市