【正文】 最后按期提交成果，經(jīng)有關(guān)專家評(píng)審，順利獲準(zhǔn)通過(guò)。為了獲得理想的咨詢成果，我們調(diào)整了計(jì)劃，增加了人員，業(yè)主又提供了大量的現(xiàn)狀資料，并主動(dòng)提出延期一個(gè)月，適當(dāng)調(diào)整收費(fèi)?！　⌒畔贤ㄊ枪芾砘顒?dòng)的瓶頸。這就是孫子強(qiáng)調(diào)“知彼知己”，“知天知地”的由來(lái)（見《孫子地形篇》）。（3）設(shè)計(jì)以體現(xiàn)親和性，家的感覺和運(yùn)用城市規(guī)劃手法，突出文化氛圍。 細(xì)部做法的控制與審查 對(duì)細(xì)部做法的要求及做法控制對(duì)造價(jià)的影響也非常大。 甲方可以約請(qǐng)咨詢公司，按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范及計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的施工圖進(jìn)行同模型、同條件的計(jì)算復(fù)核。乙方進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)概算的計(jì)價(jià)規(guī)則為，執(zhí)行《湖北省建筑工程概算定額》（2005）；乙方進(jìn)行施工圖概算書的計(jì)劃規(guī)則為，執(zhí)行《湖北省建筑與裝飾、安裝工程計(jì)價(jià)表》（2004），設(shè)備材料價(jià)格按各階段出圖前一個(gè)月《鄂州市工程造價(jià)管理》的信息價(jià)（具體材料價(jià)格信息出處列表說(shuō)明）；各設(shè)計(jì)階段的概算書應(yīng)視為設(shè)計(jì)成果文件的一部分（具體要求見設(shè)計(jì)任務(wù)書）。 窗墻比：在滿足規(guī)范要求的情況下，窗墻比越低越經(jīng)濟(jì)。對(duì)分包工程落實(shí)相關(guān)的安全、消防技術(shù)措施。 （3）嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火申報(bào)制度。 （3）認(rèn)真執(zhí)行“門前三包”制度，保持場(chǎng)內(nèi)外道路清潔。 ⑥若監(jiān)理對(duì)某些工程質(zhì)量有疑問，要求復(fù)測(cè)時(shí)，項(xiàng)目部將給予積極配合，并對(duì)檢測(cè)儀器的使用提供方便。 （6）建筑材料和周轉(zhuǎn)材料嚴(yán)格按場(chǎng)布圖分類堆放，做到整齊清潔、堆放有序。 （2）工地內(nèi)設(shè)置食堂、廁所和浴室，內(nèi)墻采用瓷磚，地面采用地磚。全體施工人員統(tǒng)一著裝，按規(guī)定色標(biāo)配戴安全帽。為確保工期，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，我們將最大限度地提高機(jī)械化施工水平，如混凝土攪拌、砂漿攪拌機(jī)吊車運(yùn)輸設(shè)備等，且各專業(yè)工種配備中、小型機(jī)具。在工程項(xiàng)目施工中， 必須充分重視成品保護(hù)工作。油漆油料庫(kù)的防漏措施。水泥不混放、分清標(biāo)號(hào)、堆碼整齊、目能成數(shù)、有制度、有規(guī)定、專人管理、限額領(lǐng)料、分類掛牌、庫(kù)容整潔、無(wú)上漏下滲、做收、發(fā)明細(xì)帳。各項(xiàng)專業(yè)管理人員嚴(yán)格履行本崗位質(zhì)量職責(zé)，保證有效地組織開展各項(xiàng)質(zhì)量活動(dòng)，確保施工質(zhì)量達(dá)到要求等級(jí)。在本工程中，將對(duì)以下的技術(shù)保證進(jìn)行重點(diǎn)控制：施工前各種大樣圖、材料的材質(zhì)證明、合格證、復(fù)試報(bào)告；各種試驗(yàn)分析報(bào)告；基準(zhǔn)線、控制軸線、高程標(biāo)高的控制；混凝土、砂漿配合比的試配及強(qiáng)度報(bào)告。對(duì)完成的分部分項(xiàng)工程，按相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。 結(jié)構(gòu)模板采用膠合板為面板的工具式模板，鋼筋采用閃光對(duì)焊和電渣壓力焊技術(shù)，在保證質(zhì)量的前提下，對(duì)加快工程進(jìn)度起到了積極的作用。③砌筑砂漿用砂不得含有有害雜物，砂漿用砂的含泥量應(yīng)滿足下列要求：對(duì)水泥砂漿和強(qiáng)度等價(jià)不小于M5的混合砂漿，不應(yīng)超過(guò)5%。（6）刷水泥素漿及輔砂漿結(jié)合層試鋪后將于砂和板塊移開，清掃干凈并灑水濕潤(rùn)，刷一層水泥素漿（～，不要刷的面積過(guò)大，隨鋪砂漿隨刷）。再用抹子溜光壓實(shí)。同時(shí)應(yīng)隨做隨即清理面層的水泥，并做好磚面層的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)工作。根據(jù)石材顏色選擇設(shè)計(jì)色的礦物顏料和水泥拌合均勻調(diào)成1：1水泥漿，灌入石材之間縫隙，并用小木條把流出的水泥漿向縫隙內(nèi)喂灰。石材進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)堆放在室內(nèi)，側(cè)立堆放，底下應(yīng)加墊木方。砂：中砂或粗砂，含泥量不大于5%。（2）材料準(zhǔn)備按施工面積計(jì)算防水材料及配套材料的用量，安排分批進(jìn)場(chǎng)和抽檢，不合格的防水材料不得在建筑工程中使用。（2）凝土攪拌嚴(yán)格按照經(jīng)試配選定的施了配合比計(jì)算原材料用量。熟習(xí)掌握工程概況現(xiàn)場(chǎng)地貌，會(huì)同建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位共同在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行具體位置的確定，以防止發(fā)生差錯(cuò)。應(yīng)以相同配合比的細(xì)石混凝土制成墊塊，將鋼筋墊起，以保證混凝土保護(hù)層厚度。摻外加劑時(shí)，應(yīng)根據(jù)外加劑的技術(shù)要求確定攪拌時(shí)間。配料時(shí)要求計(jì)量準(zhǔn)確，主劑和因化劑的混保念頭不得大于177。厚度超過(guò)20cm時(shí)，應(yīng)采用插入式振搗器，做到不漏振，確?；炷撩軐?shí)。鋪砂漿：根據(jù)水平線，定出地面找平層厚度，拉十字線，鋪找平層水泥砂漿（找平層一般采用1：3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團(tuán)不松散為宜）。在鋪貼前，對(duì)磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量色澤等應(yīng)進(jìn)行預(yù)選（配），并事先在水中浸泡或淋水濕潤(rùn)后晾干待用。抹底層砂漿：刷一道摻水重10%的107膠水泥漿，隨后緊跟分層分遍抹底層砂漿，常溫施工采用配合比為1：，按上述已抹灰餅，沖筋，分層裝檔抹平，用木抹子搓平，終凝后澆養(yǎng)護(hù)。拆箱后詳細(xì)核對(duì)品種、規(guī)格、數(shù)量等是否符合設(shè)計(jì)要求，有裂紋、缺棱、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)，應(yīng)予剔除。1灌縫、擦縫在碎塊鋪砌后l～2晝夜進(jìn)行灌漿擦縫。木材膠合板：不足2000張抽1張，20005000張抽2張，5000以上為3張。對(duì)工程項(xiàng)目所需的原材料、半成品、構(gòu)配進(jìn)行質(zhì)量檢查和控制，并編制相應(yīng)的檢驗(yàn)計(jì)劃進(jìn)行技術(shù)交底、圖紙會(huì)審等工作，并根據(jù)工程特點(diǎn)確定施工流程、工藝和方法。施工技術(shù)的質(zhì)量控制施工技術(shù)的先進(jìn)性、科學(xué)性、合理性決定了施工質(zhì)量的優(yōu)劣。采購(gòu)部門負(fù)責(zé)人定期（半年度）組織對(duì)于選定的材料供應(yīng)商進(jìn)行審核，如審核不合格的，從合格材料供應(yīng)商花名冊(cè)中除名。嚴(yán)格按照施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程施工，認(rèn)真做好各道工序交接驗(yàn)收，上道工序不得施工。閑置場(chǎng)地要綠化。先做較遠(yuǎn)地面，后做較近地面，在已做好的地面上施工， 需對(duì)地面加以保護(hù)。（一）施工進(jìn)度計(jì)劃本工程主要工作內(nèi)容及工期安排見附件施工進(jìn)度計(jì)劃。加強(qiáng)技術(shù)管理和安全工作，要定期組織雨季施工交底和檢查，積極督促做好有關(guān)工作，特別是在基礎(chǔ)開挖階段，必須加強(qiáng)對(duì)坑、槽邊坡的支護(hù)工作雨季施工措施加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)排水，按照施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置方案，采用明溝排水，并根據(jù)雨量，同時(shí)采用水泵強(qiáng)制排水與明溝相結(jié)合作為疏水渠道，溝管排水、積水井匯水，用水泵強(qiáng)制排水和雨水自由疏散的方式排出現(xiàn)場(chǎng)，保證本工程雨季期間現(xiàn)場(chǎng)排水順利，最大限度的減少雨水對(duì)施工的影響，確保施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行。做好社區(qū)服務(wù)工作。 （2）在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)醒目位置，設(shè)置反映企業(yè)精神、時(shí)代風(fēng)貌的宣傳標(biāo)語(yǔ)；工地內(nèi)設(shè)置黑板報(bào)，及時(shí)反映工地內(nèi)的各類動(dòng)態(tài)。 與監(jiān)理單位的關(guān)系 ①開工前書面報(bào)告施工準(zhǔn)備情況，獲監(jiān)理認(rèn)可后方可開工。 （5）主動(dòng)與質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站聯(lián)系，求得他們對(duì)于工程質(zhì)量和施工安全的指導(dǎo)與認(rèn)可。 （2）完善和健全安全管理各種臺(tái)帳，強(qiáng)化安全管理軟件資料工作。 （3）專業(yè)分包單位應(yīng)專人管理外來(lái)勞動(dòng)力的使用，開展必要的消防與治安方面的教育工作。七、成本目標(biāo)與風(fēng)險(xiǎn)控制措施（一）建筑工程的布局占成本主體建筑造價(jià)構(gòu)成比：建筑造價(jià)構(gòu)成比反映的是不同工程部位的造價(jià)占總造價(jià)的比值。各階段匡算書、概算書應(yīng)有編制人、審核人簽字且加蓋編制單位公章。/㎡33板式聯(lián)拼高層建筑（不含地下室）序號(hào)分部分項(xiàng)工程比例含量1鋼筋鋼筋用量/建筑面積≦62kg/㎡2混凝土混凝土用量/建筑面積≦179。 舉例一：xxx項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 專題調(diào)研： 項(xiàng)目公司當(dāng)?shù)乜疾欤l(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)情況較好，多采用筏板基礎(chǔ)。(六)甲方設(shè)計(jì)管理流程是：一般的設(shè)計(jì)程序包括：方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初階段、施工圖階段。（4）景觀環(huán)境強(qiáng)調(diào)的層次，使建筑物從景觀環(huán)境中“生長(zhǎng)”出來(lái)。是改善人際關(guān)系構(gòu)建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)必不可少的條件。因此，企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)就成了傳達(dá)企業(yè)信息的唯一工具和載體。　　再如在做某指揮中心大樓的可行性研究過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)業(yè)主沒有太多行業(yè)概念?！。?）引起相關(guān)人員的興趣，應(yīng)盡可能取得他人的意見，與他人商議，既可以獲得更深入的看法，也易于獲得其積極的支持。一周后成果提交，經(jīng)有關(guān)專家評(píng)審，順利獲準(zhǔn)通過(guò)。任何決策過(guò)程，都是把情報(bào)信息轉(zhuǎn)變?yōu)樾袨榈倪^(guò)程，準(zhǔn)確、可靠、迅速的收集、處理、傳遞和使用情報(bào)信息是科學(xué)決策的基礎(chǔ)。只有通過(guò)信息溝通，掌握工程項(xiàng)目組織內(nèi)的各方面情況，才能為科學(xué)管理提供依據(jù)，才能有效地提高工程項(xiàng)目組織的效能。（2）建筑景觀重社區(qū)，情趣街道的建筑景觀與環(huán)境融合。只有這樣，才能有充分的時(shí)間進(jìn)行多方案的比較，才能保證設(shè)計(jì)成果準(zhǔn)確、安全、經(jīng)濟(jì)。在委托設(shè)計(jì)前，要組織力量對(duì)成本可控敏感的部分進(jìn)行專題調(diào)研，如：土方工程、基礎(chǔ)部位、地下室，主體材料，通過(guò)考察相關(guān)項(xiàng)目、收集最新技術(shù)資料，組織專題會(huì)等方式，與設(shè)計(jì)單位共同完成。/㎡ 表2各類建筑建安工程單方造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（參考值） 序號(hào)分部分項(xiàng)工程建筑面積（㎡）單方造價(jià)（元/㎡）總價(jià)（萬(wàn)元）111層小高層建筑不超過(guò)1250218層高層建筑不超過(guò)13503地下室不超過(guò)25004不超過(guò)900備注：建安包括內(nèi)容：土方、基礎(chǔ)、地下室、主體、門窗、入戶門、防火門、欄桿、外立面裝修、公共部分精裝修、室內(nèi)給排水、室內(nèi)電氣、消防通風(fēng)〔其中小高層、高層還包含有發(fā)電機(jī)房、水泵房、消防設(shè)施設(shè)備等〕、室內(nèi)智能化、電信、電視。若提交設(shè)計(jì)成果文件不包括概算書，則視為設(shè)計(jì)成本文件不完整。 （8）重大傷亡事故應(yīng)及時(shí)向總承包報(bào)告，立即組織搶救及保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。專業(yè)分包單位勞動(dòng)力管理方法 （1）專業(yè)分包單位應(yīng)將進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員名單及照片向總承包申報(bào)。（四）總承包對(duì)分包有關(guān)安全、消防、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理等工作遵守各種安全生產(chǎn)規(guī)程與規(guī)定。 （3）通過(guò)經(jīng)常性的上門咨詢和信息發(fā)布等形式，溝通與政府部門間的關(guān)系。 ②在施工過(guò)程中，在技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、設(shè)計(jì)更改、分包協(xié)調(diào)等方面，主動(dòng)聽取并尊重業(yè)主的建議和意見，為業(yè)主排擾解難，想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，和業(yè)主融洽相處，盡最大努力滿足業(yè)主的意愿。場(chǎng)容、場(chǎng)貌管理 （1）工地主要大門及臨街的施工圍墻按 “亮燈工程”的要求進(jìn)行專門的策劃和布置。 加強(qiáng)工地治安綜合治理，配備專職治安保衛(wèi)人員24小時(shí)值班，做到目標(biāo)管理、制度落實(shí)、責(zé)任到人。在施工部署上要根據(jù)晴、雨結(jié)合的原則，晴天多作室外，盡量縮短雨天露天作業(yè)時(shí)間。有效的組織管理、工序控制、工藝流程安排，先進(jìn)工藝技術(shù)的應(yīng)用，工期計(jì)劃控制的目標(biāo)管理是工期保證的關(guān)鍵，資金保證、機(jī)械設(shè)備有效配備，材料、工程施工人員的及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，勞動(dòng)力的統(tǒng)籌安排是工期保證的基本條件。（2）合理地安排施工順序， 按正確的施工流程組織施工， 即從合理的施工程序、客觀上起到成品保護(hù)作用， 是進(jìn)行成品保護(hù)的有效途徑之一。施工現(xiàn)場(chǎng)要在施工前作好施工道路規(guī)劃和設(shè)置，盡量利用設(shè)計(jì)中永久性的施工道路。嚴(yán)格按圖施工，施工中遇到圖紙修改或圖紙錯(cuò)誤及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，征得同意后，辦妥修改手續(xù)作為施工依據(jù)和工程驗(yàn)收原始憑證。物資采購(gòu)遵循在諸多廠家中優(yōu)質(zhì)優(yōu)選，執(zhí)行首選名牌產(chǎn)品的采購(gòu)原則。鑒于本工程工期緊，施工條件不利，故在施工中應(yīng)樹立起工程質(zhì)量為本工程的最高宗旨，如果工期和質(zhì)量發(fā)生矛盾，則應(yīng)把質(zhì)量放在 首位，工期必須服從質(zhì)量，沒有質(zhì)量的保證就沒有工期的保證。施工質(zhì)量管理組織見下圖項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工工長(zhǎng)材料供應(yīng)質(zhì)量檢查專業(yè)工長(zhǎng)采購(gòu)員質(zhì)檢負(fù)責(zé)人施工班組各種材料質(zhì)量監(jiān)督員全面檢查監(jiān)督（三）施工質(zhì)量控制管理施工階段的質(zhì)量控制措施主要分三個(gè)階段，并通過(guò)這三個(gè)階段來(lái)對(duì)本工程各工序，各部位工程的施工進(jìn)行有效的階段性質(zhì)量控制、事前控制階段事前控制階段是正式施工活動(dòng)開始前進(jìn)行的質(zhì)量控制，事前控制是先導(dǎo)。每批重量不大于60t。鋪完縱，橫行之后有了標(biāo)準(zhǔn)，可分段分區(qū)依次鋪砌。1碎拼地面施工（1）材料碎拼材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，光澤度、外觀質(zhì)量要求。（2）操作工藝將表面的光板鑿毛，用鋼絲刷將粉塵刷掉，清水沖洗干凈。（2）操作要點(diǎn)有防腐蝕要求的磚面層采用的耐酸瓷磚、浸漬瀝青磚、缸磚的材料質(zhì)量和鋪設(shè)方法以及施工方法以及施工質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家《國(guó)家建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50212）的規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)圖紙要求把石材排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對(duì)板塊與各邊相對(duì)位置。鋪設(shè)混凝土前先在基層上灑水濕潤(rùn)，刷一層素水泥漿（～），然后從一端開始鋪設(shè)，由室內(nèi)向外退著操作。配料和攪拌采用雙組分涂料時(shí)，每個(gè)組分涂料在配料前必須先攪拌均勻。2防水混凝土必須采用機(jī)械攪拌。筋制作安裝（1）筋綁扎前的除污、除銹工作。（槽）開挖程序測(cè)量放線→切線分層開挖→修坡→整平→留足預(yù)留土層（1）（槽）開挖要點(diǎn)①土應(yīng)自上而下水平分層分段進(jìn)行，邊挖邊檢查坑（槽）底寬及坡度，不夠時(shí)及時(shí)修整。所用材料的品種、規(guī)格和用量,每工作班檢查不應(yīng)少于二次。（4）技術(shù)準(zhǔn)備施工前，應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握施工圖中的構(gòu)造要求、節(jié)點(diǎn)作法及有關(guān)的技術(shù)要求，并編制防水施工方案或技術(shù)措施?；炷翑嚢铏C(jī)、磅秤、手推車或翻斗車、尖鐵鍬、平鐵鍬、平板振搗器、串桶或溜管、刮杠、木抹子、膠皮水管、鐵鏨子、鋼絲刷。規(guī)格偏差過(guò)大，有裂紋、缺棱掉角的不得使用。然后面層加以覆蓋保護(hù)。特細(xì)砂：顆粒緊實(shí)，含泥量不得大于2%，含有粘土及其他有機(jī)物等有害物質(zhì)。待面層開始初凝，指捺無(wú)痕。鋪好后用大杠刮平，再用抹子拍實(shí)找平（鋪攤面積不得過(guò)大）。（2）開始砌筑前應(yīng)先進(jìn)行擺磚，排出灰縫寬度，統(tǒng)一組砌方式。 積極采用有利于保證質(zhì)量、加快工程進(jìn)度的新技術(shù)、新工藝、新材料。同時(shí)在施工中出現(xiàn)特殊情況、隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收而擅自封閉、掩蓋或合格證的材料、或擅自變更替換工程材料等，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人有權(quán)向項(xiàng)目經(jīng)理建議下達(dá)停工令。（1）對(duì)每個(gè)進(jìn)入本項(xiàng)目的施工人員，均要達(dá)到一定的技術(shù)級(jí)，具有相應(yīng)的操作技能，特殊工種必須持有上崗證。嚴(yán)格施工過(guò)程的質(zhì)量控制，接受監(jiān)理工程師的施工監(jiān)督管理，強(qiáng)化工程施工全過(guò)程的質(zhì)量控制。工地設(shè)男女廁所，落實(shí)專人管理，保持清潔無(wú)害。成品保護(hù)措施本工程景點(diǎn)多、面廣量大，為確保工期，必然有許多工序提前插入，且會(huì)與其他施工單位施工的前期工程進(jìn)行交叉作業(yè)。所以， 成品保護(hù)， 除合理安排施工順序和采取有效的對(duì)策、措施外， 還必須加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)工作的監(jiān)督檢查。（五）資金材料管理保障措施本工程執(zhí)行專用制度以防止施工中因?yàn)橘Y金問題而影響工程進(jìn)展，充分保證勞動(dòng)力、機(jī)械的