【正文】 ，能得到當(dāng)?shù)卣闹С?。?）在垃圾處理作業(yè)中有許多工房和機(jī)械設(shè)備，如果操作或防護(hù)措施不當(dāng)，會(huì)引起工房、機(jī)械設(shè)備破壞和人員的傷亡。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，在管理體制上，實(shí)行管理模式企業(yè)化，管理手段現(xiàn)代化，管理措施科學(xué)化。全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國(guó)實(shí)現(xiàn)資源利用、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)。為了有效利用自然通風(fēng),在建筑布局時(shí)應(yīng)使建筑物面向夏季夜間風(fēng)向。生活廢水經(jīng)處理后，排入項(xiàng)目區(qū)排水管網(wǎng)。（2）大氣污染：汽車產(chǎn)生的尾氣。財(cái)政有償資金的償還能力強(qiáng)。(營(yíng)業(yè))及附加根據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度，項(xiàng)目須繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)和教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅的7%和3%征收，所得稅按25%繳納。：參照有關(guān)設(shè)備廠家報(bào)價(jià)及市場(chǎng)價(jià)格估算。（1）給排水工程為解決游覽區(qū)主要景點(diǎn)的生活及消防用水問(wèn)題，在山上建3個(gè)容積為100立方米的蓄水池，配套水泵房各1座，內(nèi)設(shè)加壓水泵和相應(yīng)的給水管道，以滿足其生活及消防用水的水量和水壓要求。建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計(jì)上與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。“回歸自然、享受綠色”越來(lái)越成為人們追求的時(shí)尚，XX景區(qū)生態(tài)特色顯著（XX景區(qū)現(xiàn)為國(guó)家級(jí)森林公園），是理想的綠色療養(yǎng)勝地，也越來(lái)越被熟悉的游客所推崇。從發(fā)展趨勢(shì)看，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)旅游業(yè)的需求是不斷增加的，項(xiàng)目區(qū)良好的自然與人文環(huán)境為項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展提供了有力的支撐、保障。 2009年12月，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2009]41號(hào)）。三是休憩設(shè)施不足，特別是公廁數(shù)量少、規(guī)模小。旅游是一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，目前旅游業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，加大旅游資源開(kāi)發(fā)力度，配套完善旅游服務(wù)設(shè)施已經(jīng)成為形勢(shì)發(fā)展的必需。目前，XX中凱大酒店，占地面積60000平方米，建筑面積2500平方米。塔門上方鑲嵌著楊成武司令員等領(lǐng)導(dǎo)署名的“三烈士碑文”。項(xiàng)目實(shí)施后，綜合經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益千萬(wàn)元。游樂(lè)園健身活動(dòng)基地項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)游樂(lè)園健身活動(dòng)基地項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)目錄第一章 總論 1 1 2 4第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性 4 4 8 10第三章 建設(shè)條件 13 13 13第四章 市場(chǎng)分析 15 15 15 16第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 16 16 17 17 22 23第六章 投資概算與資金來(lái)源 23 投資概算依據(jù) 23 24 24 24第七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 24 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 2銷售稅金及附加估算 25 25 26 26第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 27 27 27 28 28 28 30 30第九章 節(jié)能分析 30 30 33第十章 項(xiàng)目組織與管理 34 34 34 35 35 35第十一章 結(jié)論與建議 37 37 38附錄附件項(xiàng)目單位法人執(zhí)照副本（復(fù)印件）…………………………70附件組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）………………………………70附件企業(yè)法人代表身份證（復(fù)印件）…………………………79附件協(xié)議書(shū)………………………………………………………85附件其它證書(shū)和說(shuō)明材料………………………………………79第一章 總論項(xiàng)目單位名稱：某旅游發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)范圍：旅游觀光、拓展訓(xùn)練、食宿接待、果品采摘等。有利于推進(jìn)XX風(fēng)景區(qū)體育休閑產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的共同發(fā)展，有利于加強(qiáng)旅游資源開(kāi)發(fā)、保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，有利于實(shí)現(xiàn)體育健身與旅游業(yè)的良性互動(dòng)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高老區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。塔內(nèi)二層周圍墻壁上和塔身東西側(cè)石階上刻有聶榮臻、羅瑞卿、楊成武、羅元發(fā)等10位首長(zhǎng)的題詞。其中別墅一套，標(biāo)間190套，套間35套，豪華標(biāo)間73套，可同時(shí)接納800人入住。以“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”為一體的旅游活動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的加快發(fā)展有著巨大的帶動(dòng)和促進(jìn)作用，據(jù)專家分析，一個(gè)人的一次外出旅游活動(dòng)，為其直接服務(wù)的部門有17個(gè)，為其直接拉動(dòng)的行業(yè)高達(dá)120多個(gè)。四是戶外活動(dòng)健身項(xiàng)目單一，成規(guī)模的只有登山活動(dòng)，其他體驗(yàn)活動(dòng)項(xiàng)目明顯不足。《意見(jiàn)》按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，對(duì)旅游業(yè)提出了全新的定位，指出把旅游業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的宏偉目標(biāo)，并就新時(shí)期旅游業(yè)發(fā)展進(jìn)行了全面部署，明確了具體的發(fā)展目標(biāo)。本項(xiàng)目建設(shè)本著增加景區(qū)活動(dòng)內(nèi)容，添補(bǔ)硬件設(shè)施空白的指導(dǎo)思想，通過(guò)開(kāi)拓新的旅游休閑、運(yùn)動(dòng)健身活動(dòng)項(xiàng)目，強(qiáng)化要素配置，完善服務(wù)功能，提升旅游接待能力，逐步把XX景區(qū)打造成設(shè)施齊全、功能完備、服務(wù)優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美的精品景區(qū)和休閑健身場(chǎng)所。XX不僅有豐富的旅游休閑資源，同時(shí)XX也是某縣的林果主產(chǎn)區(qū)，僅XX一個(gè)鎮(zhèn)年果品產(chǎn)量就達(dá)3000多萬(wàn)斤。該項(xiàng)目實(shí)施后有利于XX紅色教育基地更加充分的發(fā)揮其“環(huán)京津體育健身休閑圈”全民健身戶外活動(dòng)基地的優(yōu)勢(shì)，培養(yǎng)國(guó)人報(bào)效祖國(guó)的民族精神和強(qiáng)健體魄的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略眼光；有利于推進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展和休閑健身資源的深度開(kāi)發(fā)，有利于革命遺址遺跡和自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，突現(xiàn)XX紅與綠相統(tǒng)一、休閑與健身相結(jié)合的特色；有利于當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高老區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，培育旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（2）環(huán)衛(wèi)工程按年接待游客10萬(wàn)人的能力，在停車場(chǎng)、山頂新建水沖式廁所（含供排水管道、采暖設(shè)施、污水調(diào)節(jié)池、地埋式污水處理設(shè)施、化糞池等建筑）共2個(gè)。：根據(jù)設(shè)備價(jià)的5%～10%估算。為便于估算，單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本以每人為單位。通過(guò)計(jì)算和分析，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。由汽車排放的污染物質(zhì)有碳?xì)浠衔铩⒁谎趸?、氮?dú)浠衔?、鉛化物、顆粒物質(zhì)等。生態(tài)環(huán)境建設(shè)在建設(shè)的同時(shí)要作好科學(xué)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)工程固定措施，減少施工過(guò)程對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定。房間進(jìn)深不宜過(guò)大,一般情況下平面進(jìn)深不超過(guò)樓層凈高的5倍。1978年頒布的《憲法》中就明確了“國(guó)家保護(hù)環(huán)境和自然資源”。經(jīng)營(yíng)管理采取定額承包方式。此外，生活垃圾中含有多種對(duì)人體有害的物質(zhì)，對(duì)操作人員身體健康可能造成一定的危害，因此垃圾站的安全與衛(wèi)生工作尤為重要，必須予以高度重視。、工程方案和環(huán)境保護(hù)方案可行，布局合理，投資規(guī)模適中。 本項(xiàng)目建設(shè)將緩解XX中心景區(qū)目前基礎(chǔ)設(shè)施條件相對(duì)落后及旅游接待能力不足的矛盾。（3）對(duì)于電氣裝置和用電設(shè)備，嚴(yán)格按電氣安全保護(hù)規(guī)范進(jìn)行可靠的接地及設(shè)置漏電保護(hù)系統(tǒng)，以保障操作人員免遭電擊傷害。本項(xiàng)目新增定員為20人，其中：技術(shù)人員15名，管理人員5名，項(xiàng)目所需人員向社會(huì)招聘，通過(guò)考核擇優(yōu)錄用，上崗前聘請(qǐng)業(yè)內(nèi)專業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)與管理方面的培訓(xùn)，合格后方可上崗。同時(shí)，也降低了汽車尾氣對(duì)環(huán)境的污染。自然通風(fēng)能為室內(nèi)提供新鮮空氣,有利于人們的身體健康,同時(shí)能有效實(shí)現(xiàn)被動(dòng)式制冷,減少對(duì)空調(diào)的依賴,節(jié)約能源。（3）污水及固體廢棄物控制：項(xiàng)目建成后，及時(shí)清運(yùn)各類生活垃圾，加大環(huán)境清潔管理力度。由過(guò)路的汽車產(chǎn)生，其特點(diǎn)是大小不規(guī)則，且變動(dòng)幅度大。敏感性分析，各因素變化，不同程度影響財(cái)務(wù)效益各項(xiàng)指標(biāo)，但均滿足財(cái)務(wù)效益指標(biāo)要求。詳見(jiàn)銷售收入和銷售稅金及附加估算表。表52 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng) 目2010年2011年9101112135791011121項(xiàng)目前期2項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)3設(shè)備安裝和馬匹定購(gòu)4土建施工和設(shè)備的安裝調(diào)試5原輔材料采購(gòu)及人員培訓(xùn)6投入試運(yùn)營(yíng)第六章 投資概算與資金來(lái)源 投資概算依據(jù)：參考項(xiàng)目所在地造價(jià)水平及“河北省建筑安裝費(fèi)用估算定額”估算。配套建設(shè)景區(qū)給排水、電力、消防、環(huán)境整潔、山場(chǎng)綠化工程等基礎(chǔ)設(shè)施。綠色節(jié)能環(huán)保。從目前國(guó)內(nèi)已有的度假地來(lái)看，度假市場(chǎng)一般存在以下幾個(gè)特點(diǎn)：客源市場(chǎng)構(gòu)成中以周邊近程游客為主；客源市場(chǎng)具有明顯的周期性（季節(jié)性差異、節(jié)假日）；旅游形式上以散客和家庭團(tuán)體為主。當(dāng)?shù)赜薪ㄔO(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過(guò)硬的工程項(xiàng)目管理人才和施工隊(duì)伍，可保證項(xiàng)目順利實(shí)施。千百年生長(zhǎng)的大量野生植物，覆蓋著千溝萬(wàn)壑，產(chǎn)生了大量的負(fù)離子層，具有神奇的強(qiáng)身健體功效，使之成為綠色療養(yǎng)佳所——森林浴公園，是休閑健身運(yùn)動(dòng)的最優(yōu)場(chǎng)所。二是上下山步游路偏窄，很難滿足大量游客和群眾健身活動(dòng)的需要。通過(guò)不斷建設(shè)與發(fā)展，加強(qiáng)與全國(guó)群眾登山健身活動(dòng)的緊密對(duì)接，某已成為一個(gè)非常成熟的景區(qū)景點(diǎn)，成為環(huán)京津、輻射全國(guó)的戶外健身活動(dòng)的好去處。近年來(lái)，XX鎮(zhèn)黨委政府根據(jù)自身區(qū)位特點(diǎn)，整合資源優(yōu)勢(shì)，制定實(shí)施了“旅游興鎮(zhèn)，林果富民，民生固本，黨建強(qiáng)基”的總體發(fā)展思路，努力打造紅色旅游品牌，并大力扶持XX腳下的XX村依托獨(dú)有的資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)發(fā)展紅色旅游，從而進(jìn)一步延伸紅色旅游鏈條，真正起到旅游拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，富裕老區(qū)人民的目的。碑文為晉察冀軍區(qū)一分區(qū)總務(wù)科文印股長(zhǎng)葛一同志書(shū)；1958年重修，塔高20米，五層五角虛心，正面刻有聶榮臻元帥手書(shū)：“XX五勇士紀(jì)念塔”。以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的綜合協(xié)調(diào)。：項(xiàng)目名稱：XX情人谷游樂(lè)園健身活動(dòng)基地項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 建設(shè)地點(diǎn)：某村項(xiàng)目性質(zhì)：新建建設(shè)規(guī)模：通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，達(dá)到10萬(wàn)人/年的接待水平，可吸引大批來(lái)XX景區(qū)的團(tuán)體、游客來(lái)此旅游觀光、拓展訓(xùn)練，年實(shí)現(xiàn)門票、食宿等直接收入870多萬(wàn)元，綜合經(jīng)濟(jì)效益可達(dá)千萬(wàn)元。本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益。左右兩邊各建五角涼亭一個(gè)。用餐有2001000元的包桌，豪華別致的中餐廳、各式中餐包房，可同時(shí)容納1000人就餐。旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中被認(rèn)為的發(fā)展最迅速，效益最明顯的行業(yè)，依托于旅游可以發(fā)展帶動(dòng)各種類型不同的制造業(yè)和服務(wù)性行業(yè)，發(fā)展旅游真可謂一業(yè)