【正文】 建筑間距、后退距離計算建筑間距是指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。由開發(fā)單位實施的沿城市道路設(shè)置的公共綠地，公共綠地總面積的50%可以納入建筑基地面積。 1建筑非主要采光面：指居住建筑中衛(wèi)生間、盥洗室、廚房、儲物間、開水間、樓梯、內(nèi)走廊窗及服務(wù)陽臺的設(shè)置面；或條式住宅及其它建筑的山墻面。商住樓是住宅樓的一種形式，是由底部商業(yè)營業(yè)房與住宅組成的多層、高層建筑。在西外新區(qū)的建筑物四周不得設(shè)置實體圍墻，如確需設(shè)置圍墻應(yīng)以透空式圍墻為主。第八十二條新建、改建、擴建建設(shè)工程時，自身應(yīng)配置的附屬設(shè)備用房及設(shè)施（如：電力開閉所、配電房，通信、聯(lián)通、有線電視、計算機網(wǎng)絡(luò)等音頻及視頻信息網(wǎng)交接間，天然氣調(diào)壓間或調(diào)壓器，供水泵房、儲水池、水箱、水表間，垃圾收集間，污水處理池等），不得超出建筑紅線。其規(guī)劃建設(shè)必須符合相應(yīng)的規(guī)范規(guī)定。第六十五條 城市停車場是指外來機動車和市內(nèi)機動車的社會公共停車場，其設(shè)置應(yīng)遵循以下原則：外來機動車公共停車場，應(yīng)設(shè)置在城市出入口道路附近或其它適當(dāng)?shù)攸c。城市道路等級由城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃確定。第五十條第十章第四十二條 各類人流密集場所基地出入口位置距離城市干道交叉口（路緣石園弧與直線段交點處，以下同）不宜小于70米，距離次干道交叉口不宜小于50米，距橋梁、隧道的起止線的距離，不宜小于30米。第三十七條　文物保護單位和保護建筑的建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)新建、改建建（構(gòu)）筑物，其控制高度應(yīng)符合文物和建筑保護的有關(guān)規(guī)定。新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場、專業(yè)市場等有大量人流、車流集散或有特殊要求的公共建筑，其面臨城市道路的主要出入口后退道路紅線的距離，除滿足國家規(guī)范外，由城市規(guī)劃行政主管部門確定后退規(guī)劃道路紅線的距離，并不得小于以下要求。高層非居住建筑與其它各種非居住建筑之間不宜小于10米。高層居住建筑與多層居住建筑非主采光面之間距不宜小于9米；與高層居住建筑非主采光面之間距不宜小于13米。在歷史文化街區(qū)、城市廣場等特征地段或重要城市節(jié)點，還應(yīng)滿足相關(guān)建筑及其環(huán)境保護、空間塑造和城市設(shè)計等要求。第五條 各類建設(shè)用地的劃分、使用應(yīng)按經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃執(zhí)行。2009年06月21日　　但有下列情況之一、且確定不妨礙城市規(guī)劃實施的，城市規(guī)劃行政管理部門可予核準(zhǔn)建設(shè)：　?。?）鄰接土地已完成建設(shè)；　 （2）鄰接土地為既成道路、河道或類似情況，確實無法調(diào)整、合并的；（3）因規(guī)劃街區(qū)劃分、危舊房屋改造、市政公用設(shè)施等限制，確實無法調(diào)整合并的。第十七條 相鄰居住建筑，主采光面相對成角度布置時的最小間距（L詳見圖5）按以下規(guī)定控制：0176。有特殊要求的非居住建筑在滿足上述規(guī)定的同時還應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。本規(guī)定后退規(guī)劃道路紅線距離，應(yīng)從底層外墻最凸出部分起算。小區(qū)機動車出入口之間的間距不宜小于150米。在這些區(qū)域內(nèi)進行建設(shè)，必須符合其保護性規(guī)劃、城市設(shè)計等相關(guān)規(guī)劃的要求。一切建設(shè)活動應(yīng)避免高切坡、深開挖。第五十九條 快速路與城市道路交叉，原則上應(yīng)采用立交方式；快速路與快速路、快速路與主干路相交時必須采用立體交叉，并應(yīng)限制交叉口數(shù)量。第六十六條 加油站、加氣站的站址選擇，應(yīng)符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護、防火安全、防雷安全和相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求，并應(yīng)選在交通便利的地方。第七十三條 雨水管道的設(shè)計，應(yīng)盡量考慮自流排水，并充分利用河流、溝渠等自然水體。在城市主、次干道中埋設(shè)管道，必須按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設(shè)。第八十四條重要區(qū)域或路段應(yīng)當(dāng)編制專項城市景觀規(guī)劃或者城市設(shè)計。適建或兼容建設(shè)項目居住用地公共設(shè)計用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設(shè)施有地U綠地一類R1二類R2三類R3商貿(mào)辦公C1C2科技文衛(wèi)C3C4一類M1二類M2三類M3普通W1危險品W2G1G21低層獨立式住宅√√○2其他低層居住建筑√√○○3多層居住建筑√√○4高層居住建筑○√○○5公寓√√○√○6單身宿舍√√√○○○○7居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機構(gòu)）√√√√8居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施○√√√○○○○9居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動室、文化館等）√√√√√○10居住小區(qū)體育設(shè)施√√√√○○11居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○12居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）√√√√√√√○√○√○13居住小區(qū)行政管理設(shè)施(派出所、居委會等)√√√○√○○○14居住小區(qū)日用品修理、加工場√○○○√○○15小型農(nóng)貿(mào)市場√○√○○○16小商品市場√○○√○○○17居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級、下同）行政辦公樓建筑√√√√○18居住區(qū)級以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√○○19居住區(qū)級以下文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等）○○○√○○20居住區(qū)級以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳）√○21居住區(qū)級以上體育設(shè)施○√○22居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施○○√○23特殊病院（精神病院、傳染病院）一需單獨選址○○24辦公建筑、商辦綜合樓○○√○○25一般旅館○○√○√○26旅游賓館○○√○○27商住綜合樓√√√○○28高等院校、中等專業(yè)學(xué)校√○29職工學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校○○○√√○○30科研設(shè)計機構(gòu)○○○√√31對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠○○√○√○32對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○33對環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠√√34普通儲運倉庫√○√○35危險品倉庫√36農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場√○√37社會停車場、庫○○√○√√○√√○38加油站○○○√√√√○39汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓(xùn)練場√√√√40客、貨運公司站場