【正文】 污水量按最高給水量的80%計。、。第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析項目建設地點位于某縣107國道東側，南關橋南側。合理布置綠地和樹木，科學布局和選擇樹種，最大限度地發(fā)揮建筑和綠化的節(jié)能作用，達到冬暖夏涼，通風良好，日照充足，遮擋寒風的效果。要解決配套電器的間接能耗問題，主要有兩種方式：一是選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，同時加強燈具的維修，防止由于電容的損壞而造成線路的無功損耗增大：二是推廣電子鎮(zhèn)流器，從根本上解決電感鎮(zhèn)流器損耗高、電容損壞造成無功損耗增大的問題。（2）減少冷風滲透，加設密封條，提高氣密性，如泡沫聚氨脂，泡沫聚乙烯等。實施《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005新標準，外墻材料有了很大的改變。本項目具體采取如下措施，以達到良好的建筑節(jié)能效果。用水能源消耗數量分析 小區(qū)用水量估算表序號項目基數標準指標年用水量萬m179。水資源豐富，平原地區(qū)地下水埋深47米，山區(qū)地下水埋深812米，℃。第三章 項目建設條件與選址駐馬店位于河南省中南部，古為交通要沖，因歷史上南來北往的信使、官宦在此駐驛歇馬而得名。另外，城中村內文教和公益性娛樂設施普遍數量不足、檔次不高，缺少必要的城市公共綠地、文化、體育、休閑設施，有幾個城中村供兒童、老年人使用的公共活動場所和公共綠地幾乎沒有。在全面深化改革的大背景下，房地產業(yè)也必將迎來更加市場化的機遇和挑戰(zhàn)，市場供需關系將更趨良性，明年乃至中長期房地產市場環(huán)境正在孕育變化，市場有望逐漸回歸理性。屬于經營服務性收費，收費標準由發(fā)包人與監(jiān)理人協(xié)商確定。散裝水泥專項基金。沒有存量建設用地的，根據村民安置用地規(guī)劃，先部分拆遷建設安置用房。土地出讓凈收益的10%用于保障性安居工程建設，各地可根據實際需要適當提高提取比例。城市城中村改造范圍內的市政和公用設施用地及配建經濟適用住房、廉租住房用地以劃撥方式供應。保障性安居工程參建各方要加大技術革新力度，創(chuàng)新管理措施和工作方式，提高工作效率。未來五年，全國計劃新建保障性住房3600萬套，大約是過去10年建設規(guī)模的兩倍；同時，每年還將改造農村危房150萬戶以上。中部經濟區(qū)（包括陽豐鄉(xiāng)、諸堂鄉(xiāng)）：主要產業(yè)為農產品貿易業(yè)等，其中陽豐鄉(xiāng)為重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)；。積極有目標地進行生態(tài)綠化建設。依托軸帶發(fā)展公共服務、生產性服務、商業(yè)商貿、居住等城市生活服務功能，形成南北向城市空間發(fā)展帶。行政新區(qū)文化中心。室外管網（供回水管）原則上在地下室頂板下敷設，穿出埋地部分采用直埋管。規(guī)劃中一般注意以下幾點：（1）不宜向城市交通性干道開設出入口，不得已時應限制出入口開口數量，或增設輔道解決出入口問題。綠化不計。某縣施莊城中村改造項目配套基礎設施建設項目新 建本項目從資金申請報告編制到竣工交付使用，項目計劃總工期為12個月（工期開始時間以實際建設時間為準）。面對經濟全球化深入發(fā)展，國際和我國沿海地區(qū)產業(yè)向中西部轉移步伐加快的宏觀經濟形式，國家加大促進中部地區(qū)崛起力度，提出了中原經濟區(qū)建設的發(fā)展戰(zhàn)略，2011年國務院發(fā)布《國務院關于支持河南省加快建設中原經濟區(qū)的指導意見》（國發(fā)〔2011〕32號）提出了“積極推進城鎮(zhèn)化，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展”的發(fā)展戰(zhàn)略，為中原經濟區(qū)的建設指明了方向，而城中村改造則是實現某縣都市區(qū)建設的重要舉措，也是必由之路。處理好城中村改造問題，對于促進我省城鎮(zhèn)化健康發(fā)展，實現全面建設小康社會的目標，具有重要的現實意義。某縣施莊城中村改造項目配套基礎設施建設項目的主要建設內容為某縣施莊城中村改造項目室外配套的給排水、道路、供暖、垃圾處理、排污等基礎設施。15216 10土(石)方回填m179?！C合考慮區(qū)域的現狀，用地布局以及外部條件和自然條件，規(guī)劃路網為方格網狀，道路系統(tǒng)盡量簡捷，寬、平、直。建設內容熱力工程DE2115108熱力管道①熱力管道：無縫鋼管DE21長685米；DE15長36米；DE10長384米；②熱力交換站：1個；主要工程數量及造價詳見下表：序號項目名稱工 程 量金額單位數 量單價（元）總價（萬元）1無縫鋼管 DE219m685 2無縫鋼管 DE159m36263 3無縫鋼管 DE108m348208 4法蘭閘閥安裝 DN200個201, 5法蘭閘閥安裝 DN100個10 6手動調節(jié)閥安裝 DN100 個2 7手動調節(jié)閥安裝 DN150個21126 8換熱器臺26000 9合 計　　　 為了業(yè)主生活方便與城市衛(wèi)生、安全需要，在小區(qū)建設垃圾中轉站；設置垃圾箱并建設化糞池，垃圾及污水處理工程投資估算詳見下表：序號名稱單位數量單價（元）總價（萬元）1垃圾中轉站個1400000 2垃圾箱個30400 3化糞池個825000 4合計　　　 建設投資估算根據項目建設單位提供的相關預算資料顯示，本項目總造價情況如下表：序號分項單位數量　備注一建安費　　 　1給排水工程項1 　2道路工程項1 　3供暖工程項1 　4垃圾及污水處理工程項1 　二其他費用　　 　1勘測費項1 　2設計費項1 　3監(jiān)理費發(fā)改委、建設部發(fā)改價格[2007]670號文件 4工程招標代理費依據國家計價格[2002]1980號文規(guī)定 5環(huán)境影響咨詢費依據國家計價格[2002]125號文規(guī)定 三預備費　　 　1基本預備費項1 5% 合計　　 一+二+三項目總投資的資金來源（含預備費），資金來源為申請中央資金。在老城區(qū)現有功能的基礎上，通過城市更新，對原有功能進行優(yōu)化整合，盤活土地，主要發(fā)展商業(yè)、休閑、生活服務等，建設老城綜合服務中心。主要發(fā)展商務服務、旅游觀光、休閑度假、都市農業(yè)觀光、歷史文化旅游等產業(yè)，構建輻射東西的商務休閑帶。強調城鄉(xiāng)居住空間的理想分布，形成與自然生態(tài)環(huán)境和諧相融的理想狀態(tài)。通過各類保障性住房建設，五年間，全國1140萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和360萬戶中等偏下收入家庭住房困難問題得到解決。2007年11月，建設部等七部委出臺《經濟適用住房管理辦法》；2007年12月，建設部等五部委聯合發(fā)出《關于改善農民工居住條件的指導意見》；2008年3月，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)出《關于加強廉租住房質量管理的通知》；2009年12月，住房和城鄉(xiāng)建設部出臺《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》；2010年4月22日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)出《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》；2010年4月住房和城鄉(xiāng)建設部等三部委發(fā)出《關于加強廉租住房管理有關問題的通知》；2010年6月，住房和城鄉(xiāng)建設部等七部委聯合發(fā)出《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》；2011年9月，國務院辦公廳發(fā)出《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》；2012年3月，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)出《關于做好2012年城鎮(zhèn)保障性安居工程工作的通知》。配套設施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設、同時交付使用。黨中央、國務院高度重視城市中低收入家庭住房困難問題，河南省人民政府通過集中新建、商品住房和經濟適用住房配建、產業(yè)集聚區(qū)配套建設、市場租賃等多種模式籌集公共租賃住房房源，采取土地供應、投資補助、財政貼息或注入資本金、補貼租金、稅費優(yōu)惠等政策措施，鼓勵支持用工集中企業(yè)、房地產開發(fā)企業(yè)、集體經濟組織、社會機構等投資主體采取市場化模式投資建設公共租賃住房。（3）稅費優(yōu)惠對廉租住房、經濟適用住房、棚戶區(qū)（城中村）改造、公共租賃住房項目，一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，適當減免電力、通訊、市政公用事業(yè)入網、增容等經營性收費。居民在辦理回遷安置住宅確權登記手續(xù)時，有關部門減半收取辦證費用。屬于行政事業(yè)性收費，征收標準按應建人防工程面積計每平方米征收1500元。（8）建設安置房享受以下優(yōu)惠政策除國家和省明文規(guī)定不得減、免之外的行政性收費和財政全供單位的事業(yè)性收費予以免收。城鎮(zhèn)化是我國現代化建設的歷史任務，也是擴大內需的最大潛力所在，持續(xù)增強城鎮(zhèn)綜合承載能力，提高土地節(jié)約集約利用水平，有序推進農業(yè)轉移人口市民化，將為房地產的發(fā)展帶來重大發(fā)展契機。外來人口以居住為主，部分在本村從事商業(yè)經營活動，房屋租賃及其衍生經濟成為駐馬店市城中村主要經濟模式。京廣鐵路、京深107國道及京珠高速公路三條交通大動脈由北向南穿境而過。第四章 節(jié)能方案分析認真貫徹國家產業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術規(guī)定，努力做到合理使用資源。/戶采用主體綠化措施，合理確定建筑涂料類型和顏色。加氣混凝土產品有粉煤灰加氣和砂加氣兩種，有砌塊、條板狀，該類產品本身導熱系數小，是建筑熱工性能較好的一種新型墻體材料。符合建筑節(jié)能技術發(fā)展方向。公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，其照明功率密度符合《建筑照明設計標準》（GB500342004）的規(guī)定。以足夠的水量和水壓不間斷地供應符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水；及時將污水處理后和雨水排放收集到指定場所。本項目擬建場地為政府已完成拆除平整后的凈地，不存在拆遷移民安置問題。 各施工階段晝、夜聲級估算值施工階段晝間場界噪聲dB（A）標準值夜間場界噪聲標準值dB（A）土方階段758575758555結構階段708570658055裝修階段809585禁止施工55施工揚塵的影響由于土石方過程破壞了地表結構，會造成地面揚塵污染環(huán)境，其揚塵量的大小與諸多因素有關，是一個復雜、較難定量的問題。車庫建設隔油池（安裝油水分離器），將車庫地面清掃廢水經預處理后，與其他生活廢水一并經總排污口排入市政污水管。運輸遺灑道路出入口設清洗槽，車輛離開現場前應清洗輪胎、底盤的泥塵；車輛不超載，并覆蓋嚴密，嚴防遺灑，一旦發(fā)現遺灑，及時組織人力清掃；水泥搬運要注意。施工期噪聲污染源施工期的噪聲主要來源于包括施工現場的各類機械設備和物料運輸的交通噪聲。采用節(jié)水潔具，不使用耗水6升和6升以上的座便器。對配電網進行無功補償，采取集中、分散或就地相結合的方式設置電容器。在項目的建設施工過程中，應加強對施工人員的教育，培養(yǎng)他們的節(jié)能意識，最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用電、用水。除此之外，其它類型還有：外保溫復合墻體，EP保溫飾面墻體等等。窗墻面積比和遮陽系數由于窗戶的保溫隔熱性能較差，因此本項目建筑設計盡量減少窗戶面積，同時采取一定的遮陽措施。h 　3氣萬m179。項目使用的主要能源為電、水、天然氣。示范園區(qū)建設態(tài)勢良好，共建成100畝以上的高效農業(yè)示范園區(qū)36處，輻射帶動作用明顯增強；優(yōu)質糧生產發(fā)展迅速，優(yōu)質小麥面積已達26萬畝，高蛋白玉米40萬畝；林果、花卉種植初具規(guī)模，花卉1087畝，林業(yè)育苗2129畝；經濟作物面積顯著擴大，脫毒土豆5454畝，藥材1654畝，種植食用菌5015間251萬袋，種雙孢菇3萬平方米，建立日光溫棚298座，發(fā)展大中型拱棚2429個，新發(fā)展草莓567畝?！俺侵写甯脑臁鄙嫒肴矫娴睦妫捍迕?、開發(fā)商與區(qū)級政府，在目前社會結構中，區(qū)級政府是城中村改造的直接推動者和管理者之一。城中村建筑樓擠房密，高低參差不齊，空間布局混亂。2013年房地產市場整體向好，但房價已由“普漲時代”進入“分化時代”，進一步促使調控政策的差異化。屬于經營服務性收費，‰征收，其中甲方（項目建設單位）1‰，乙方（中標施工單位）‰。屬于行政事業(yè)性收費，征收標準是，老城區(qū)的建設項目按房屋建筑面積計每平方米征收30元，新城區(qū)的建設項目按房屋建筑面積計每平方米征收20元。村民安置用地以劃撥或出讓方式供應，商品房開發(fā)用地以“招、拍、掛”方式供應，經濟發(fā)展用地以協(xié)議出讓或租賃方式供應。嚴格土地供應時序，優(yōu)先供應保障性安居工程項目用地，未完成供應計劃的，不得向商品住房供地。2006年版的《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》將大型商業(yè)設施項目，低密度、大套型住宅項目（、單套住房建筑面積超過144平方米的住宅項目）等列入限制用地項目目錄，并且禁止占用耕地，亦不得通過先行辦理城市分批次農用地轉用等形式變相占用耕地；對別墅類房地產開發(fā)項目及黨政機關、國有企業(yè)、事業(yè)單位新建培訓中心項目等國家明令禁止投資的項目，則列入禁止用地項目目錄?！笆濉睍r期全國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設任務3600萬套，是《國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確的約束性指標。中央財政安排資金1713億元，全年城鎮(zhèn)保障性住房基本建成432萬套，新開工建設1043萬套。其中以南北向的107國道、京廣鐵路和京港澳高速公路綜合交通軸為主要發(fā)展軸線，以東西向的遂嵖路和遂周路為次要發(fā)展軸線。目前，我市的城鎮(zhèn)體系首位度低，城鎮(zhèn)體系規(guī)模結構分散，需要采取非均衡發(fā)展模式，集中力量打造強有力的發(fā)展極核，以提高城市發(fā)展能級，增強集聚效應和對周邊城鎮(zhèn)與地區(qū)輻射作用。“一環(huán)”即都市旅游休閑環(huán)。在現有老城區(qū)、行政新區(qū)的基礎上，城市向北拓展，建設北部綜合新區(qū)；依托集聚區(qū)建設，城市東拓打造產業(yè)新區(qū)。因施工地平高程不足，全部道路均需購土方回填。37616 21土(石)方回填m179。項目建成后，