【正文】 五、投資方式：獨(dú)資、合資、合作。滾傴鈕碩鷙聳蔣憶貯贈(zèng)鰾鍍。鵬篩鎬討顓辦費(fèi)嘆攝虜鈺鴆?！耙惠S”是指南北貫穿臨港產(chǎn)業(yè)園的城市主要景觀大道北海路；“兩片”是指以城市主要景觀大道北海路為軸線，所劃分的東、西兩個(gè)片區(qū)；“三帶”是指白浪河、利民河、引黃濟(jì)青輸水河三條河流，以此打造的三條濱水景觀帶；“六產(chǎn)業(yè)區(qū)”是指產(chǎn)業(yè)園按照功能布局可分為：“空港物流區(qū)、新材料工業(yè)區(qū)、中日工業(yè)區(qū)、中韓工業(yè)區(qū)、總部物流區(qū)、藍(lán)黃經(jīng)濟(jì)新興產(chǎn)業(yè)區(qū)”；“四組團(tuán)”為四個(gè)配套服務(wù)區(qū)，是指由自然村莊合并、擴(kuò)建所形成、配套設(shè)施齊全的四個(gè)新型居住社區(qū)，分別為蔡家欄子社區(qū)、大灣口社區(qū)、泊子社區(qū)、官莊社區(qū)。（三）完善的基礎(chǔ)設(shè)施 園區(qū)內(nèi)路網(wǎng)、供排水、電、熱、氣等配套設(shè)施規(guī)劃完善，產(chǎn)業(yè)園主體框架已經(jīng)初步形成。食品谷內(nèi)正在加緊建設(shè)中凱國(guó)際水產(chǎn)冷鏈物流園，為承接中國(guó)食品谷搭建了平臺(tái)，提供了載體。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉。項(xiàng)目全部建成后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入億元，實(shí)現(xiàn)稅收億元。坊子區(qū)濱水大型城市綜合體項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位濰坊市坊子區(qū)招商局二、項(xiàng)目地址項(xiàng)目位于濰坊鳳凰山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，北海路以東，崇文街以南，龍山路以西，濰膠路以北。項(xiàng)目總投資億元，項(xiàng)目涵蓋豪華五星級(jí)影城、國(guó)際連鎖商業(yè)、精品百貨、兒童體驗(yàn)館、大型量販?zhǔn)?、連鎖餐飲、星級(jí)酒店、特色步行街、甲級(jí)寫字樓、高檔住宅、酒店式公寓、花園洋房、公寓樓等多種業(yè)態(tài)，計(jì)劃引入國(guó)際、國(guó)內(nèi)多家知名品牌入駐。濰坊九龍生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位濰坊市坊子區(qū)九龍街道、濰坊市坊子區(qū)招商局二、項(xiàng)目地址項(xiàng)目位于坊子區(qū)九龍街道，東起眉南路，西到朱家營(yíng)村，北至寶通街，南至太公堂山南側(cè)。現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要是定位以發(fā)展餐飲娛樂(lè)、休閑旅游、商業(yè)購(gòu)物、文化創(chuàng)意、高端地產(chǎn)和商務(wù)會(huì)所大類業(yè)態(tài)為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)。德日建筑群作為帝國(guó)主義侵略我國(guó)的見證和我國(guó)近代重要的歷史文化資源及珍貴的人文景觀旅游資源，既可以在此建立愛國(guó)主義教育基地，又可以在此建立異國(guó)風(fēng)情生活區(qū)?；蛘咴陧?xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)五年內(nèi),上繳增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅中區(qū)級(jí)留成部分給予等額補(bǔ)助,最高不超過(guò)萬(wàn)元畝(補(bǔ)助金額按項(xiàng)目占用土地面積計(jì)算)。園區(qū)內(nèi)建有各種類型的住宅、別墅以及酒店，可為投資者提供良好的服務(wù)。園區(qū)本著集群化、規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化、信息化、國(guó)際化、生態(tài)化的原則，大力引進(jìn)測(cè)量產(chǎn)業(yè)、遙感產(chǎn)業(yè)、地理信息系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、衛(wèi)星導(dǎo)航定位產(chǎn)業(yè)、地圖服務(wù)產(chǎn)業(yè)、飛機(jī)整體制造、飛機(jī)零部件制造、發(fā)動(dòng)機(jī)制造、機(jī)載設(shè)備制造、機(jī)場(chǎng)空管設(shè)備制造等項(xiàng)目及科技孵化器、商業(yè)中心、單身公寓、員工宿舍、專家公寓及后勤綜合樓等配套服務(wù)設(shè)施，形成地理信息產(chǎn)業(yè)和航空產(chǎn)業(yè)研發(fā)、制造和服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條，努力打造成立足山東、輻射全國(guó)、面向世界的地理信息產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的核心平臺(tái)。主要分為四大板塊進(jìn)行建設(shè)，分別是總部經(jīng)濟(jì)、旅游休閑、商業(yè)地產(chǎn)、生態(tài)養(yǎng)生。遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騸繢樣。（三）資源優(yōu)勢(shì)。濱水彩虹中心商務(wù)區(qū)的建設(shè)可以增加就業(yè)，極大的滿足新區(qū)各類客戶的需求，帶動(dòng)周邊服務(wù)業(yè)的發(fā)展，社會(huì)效益巨大。（二）項(xiàng)目緊鄰火車站、聯(lián)運(yùn)客運(yùn)總站、濰坊汽車總站，距離濰坊飛機(jī)場(chǎng)僅公里，交通便利；北方茶都、中金茶都、中華茶博城、濰坊小商品城、萬(wàn)錦國(guó)際皮革城等專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)在周邊分布，商貿(mào)發(fā)達(dá),極具茶文化特色。白浪綠洲濕地公園是市委、市政府建設(shè)“生態(tài)三河、商業(yè)三河、文化三河”的經(jīng)典之作，位于軍埠口片區(qū)的東側(cè)，總面積平方公里，是江北最具規(guī)模的集自然生態(tài)景觀、人文歷史景觀、森林保健功能于一體的城市濕地公園、山東省十佳水利風(fēng)景區(qū)、國(guó)家級(jí)水利風(fēng)景區(qū)、國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。目前，齊魯臺(tái)灣城已完成投資億元，建成了魯臺(tái)會(huì)展中心、魯臺(tái)會(huì)議中心和奧體中心，已初步具備舉辦大型會(huì)議、展覽的能力。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階。重點(diǎn)引進(jìn)現(xiàn)代商務(wù)、高端商貿(mào)、文化創(chuàng)意、樓宇工業(yè)等多種業(yè)態(tài)，集中打造城市產(chǎn)業(yè)綜合體。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。重點(diǎn)引進(jìn)機(jī)械裝備、汽車制造、生物醫(yī)藥、新型材料等高新技術(shù)項(xiàng)目。投資億元的金融中心、投資億元的智慧大廈等多個(gè)項(xiàng)目建設(shè)已全面展開?！『じ咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)。 白浪綠洲濕地濱水商業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)帶開發(fā)項(xiàng)目輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭。 海港經(jīng)濟(jì)區(qū)開發(fā)項(xiàng)目煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊?？膮^(qū)鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。坊子區(qū)堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕。　楊家埠民間藝術(shù)大觀園民俗娛樂(lè)區(qū)項(xiàng)目濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。（二）科教創(chuàng)新區(qū)項(xiàng)目園區(qū)規(guī)劃面積平方公里，重點(diǎn)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外各普通高校及職業(yè)院校、科研院所等，積極打造高技能人才培養(yǎng)基地和藍(lán)色高端產(chǎn)業(yè)科教創(chuàng)新基地。預(yù)計(jì)到年園區(qū)工業(yè)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入將達(dá)到億元以上。海港經(jīng)濟(jì)區(qū)開發(fā)項(xiàng)目海港經(jīng)濟(jì)區(qū)主要包括：海港物流園、漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)、新能源產(chǎn)業(yè)園（一）海港物流園項(xiàng)目園區(qū)位于開發(fā)區(qū)濰坊森達(dá)美港以南區(qū)域，規(guī)劃面積平方公里。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮揚(yáng)銥。齊魯臺(tái)灣城建設(shè)已列入山東省政府《關(guān)于支持臺(tái)資企業(yè)發(fā)展擴(kuò)大魯臺(tái)經(jīng)貿(mào)合作的意見》，是山東省著力打造的江北地區(qū)最大的、以臺(tái)灣元素和魯臺(tái)交流為主題, 以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的綜合性園區(qū),也是具有濃郁臺(tái)灣元素的生態(tài)宜居區(qū)和大陸對(duì)臺(tái)政策先行實(shí)驗(yàn)區(qū)。、商業(yè)中心板塊：建設(shè)金融中心、大型商業(yè)綜合體、兩岸特色產(chǎn)品街等，是金融、購(gòu)物、餐飲功能聚集中心和臺(tái)灣生活元素的集中體現(xiàn)區(qū)。其中，標(biāo)志性建筑“魯臺(tái)會(huì)展中心” 總建筑面積達(dá)萬(wàn)平方米，于年月日投入使用，并已成功舉辦了第屆魯臺(tái)經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)。三區(qū)——教育康體區(qū)：位于片區(qū)北部，規(guī)劃面積畝。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。茶博苑小區(qū)、中經(jīng)世界城、中金國(guó)際小區(qū)、中亞商貿(mào)城高端社區(qū)環(huán)繞，居住人口密集，消費(fèi)潛力巨大。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。項(xiàng)目是市、區(qū)重點(diǎn)開發(fā)的“兩山一湖”旅游區(qū)的重要組成部分，區(qū)域內(nèi)山脈起伏，溝谷分布，綠樹掩映，具有打造休閑旅游的得天獨(dú)厚之優(yōu)勢(shì)。（六）項(xiàng)目可按照《濰坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃與國(guó)土資源局關(guān)于舊城改造國(guó)有土地使用權(quán)出讓的試行意見的通知》（濰政辦發(fā)[]號(hào)）文件規(guī)定享受優(yōu)惠政策。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨。若入園項(xiàng)目為區(qū)內(nèi)原有企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目,則以投產(chǎn)前一年度上繳的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅額為基數(shù)，對(duì)新增區(qū)級(jí)留成部分,按上述兩種辦法之一給予補(bǔ)助。為了保護(hù)象征著濰坊近代工業(yè)文明進(jìn)步的百年建筑，也為了喚醒人們對(duì)坊子歷史的重新認(rèn)知，坊子區(qū)政府以百年德日建筑為項(xiàng)目文化軸心，以膠濟(jì)鐵路坊子段為歷史軸心，以修繕這些即將荒廢的歷史文物為動(dòng)因，以為坊子老城區(qū)居民提升生活品質(zhì)為目標(biāo)，以傳承發(fā)揚(yáng)濰坊的工業(yè)歷史文化為責(zé)任，進(jìn)行修復(fù)開發(fā)坊茨小鎮(zhèn)，得到國(guó)內(nèi)外諸多學(xué)者和省市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注和認(rèn)可。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)。三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容該項(xiàng)目規(guī)劃面積約 平方公里（ 萬(wàn)畝），按照打造濰坊生態(tài)城的理念，以“一路（寶通街）一湖（南湖）一脈（常令公山）”為框架進(jìn)行整體規(guī)劃。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾。三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目總面積畝，轄大營(yíng)子村、河西營(yíng)村、前營(yíng)村三個(gè)居民點(diǎn)，居民人，可商業(yè)開發(fā)面積畝，開發(fā)商住樓房建筑面積萬(wàn)平方米。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶。四、投資概算及市場(chǎng)效益分析項(xiàng)目總投資萬(wàn)元。規(guī)劃配套建設(shè)壽光蔬菜種子谷、諸城肉食加工谷、安丘出口農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化基地、峽山有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地等外圍功能區(qū)，為食品谷建設(shè)提供原料供應(yīng)保障基地，真正把“中國(guó)食品谷”打造成面向全省、輻射全國(guó)的國(guó)際化“食品硅谷”。同時(shí)，利用工業(yè)園區(qū)帶動(dòng)和浞河、張面河交匯的天然地理優(yōu)勢(shì)，對(duì)周邊村莊，實(shí)施遷村并點(diǎn)，配套建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、職工公寓及現(xiàn)代城市綜合體，打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新興城區(qū)?！　∷摹㈨?xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：園區(qū)內(nèi)路網(wǎng)規(guī)劃完善，“五縱五橫”道路結(jié)構(gòu)提供了良好的交通條件；供排水設(shè)施齊全，在園區(qū)東南區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)了水源地，同時(shí)，峽山灌渠、引黃濟(jì)青輸水河也為項(xiàng)目建設(shè)提供了充足的水源，規(guī)劃建設(shè)的污水處理廠將企業(yè)污水排入利民河，提供了良好的廢水排放系統(tǒng)；電力系統(tǒng)規(guī)劃科學(xué)完善，除目前已配套的泊子變電站，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)還規(guī)劃設(shè)計(jì)兩處大型變電站，提供充足的電力供應(yīng)；港華燃?xì)庋乇焙Ｂ坟灤﹫@區(qū)南北，保障園區(qū)內(nèi)的工業(yè)、生活用氣。五、投資方式:、合資、合作基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。四、投資規(guī)模：總投資億元。　柳毅山生態(tài)文化旅游景區(qū)項(xiàng)目一、項(xiàng)目名稱：柳毅山生態(tài)文化旅游景區(qū)二、項(xiàng)目位置：寒亭區(qū)朱里街道三、項(xiàng)目概況：柳毅傳說(shuō)，在中國(guó)文學(xué)史上與“梁?！薄ⅰ疤煜膳洹?、“白蛇傳”并稱為中國(guó)民間四大神話傳奇故事，開發(fā)前景廣闊。四、投資規(guī)模：總投資億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)部分為政府自籌。建成后年可接待游客萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入萬(wàn)元。土地為工礦用地，不受國(guó)家土地指標(biāo)限制，水、路、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善，可直接開發(fā)建設(shè)。 寒亭區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園一、項(xiàng)目名稱：寒亭區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園二、項(xiàng)目位置：濰坊市寒亭區(qū)固堤街道三、項(xiàng)目概況： 園區(qū)總規(guī)劃萬(wàn)畝，總體布局為“一軸、兩片、三帶、六產(chǎn)業(yè)區(qū)、四組團(tuán)”。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥櫫。涵蓋研發(fā)孵化、產(chǎn)業(yè)物流、電子商務(wù)、高端食品加工、宣傳博覽、培訓(xùn)交流等核心功能。主要建設(shè)內(nèi)容為高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀光園、花卉觀光園、養(yǎng)殖場(chǎng)、民族休閑度假村、種苗繁育試驗(yàn)田、觀光路、農(nóng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)院及生物制劑等。利用坊子區(qū)政府給予的城中村改造優(yōu)惠政策等優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)目的開發(fā)必將為開發(fā)商帶來(lái)豐厚的回報(bào)，收益將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般的地產(chǎn)開發(fā)。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁。四、投資概算及市場(chǎng)效益分析（一）投資。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵。三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容該項(xiàng)目總占地畝，一期規(guī)劃占地畝。（二）意義。（三）稅收優(yōu)惠政策項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后,上繳增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅中區(qū)級(jí)留成部分,前兩年給予等額補(bǔ)助,后三年給予補(bǔ)助。園區(qū)內(nèi)已建成從托兒所到小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)、托老中心等一套完善的教育體系，各類專業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估中心、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等社會(huì)服務(wù)體系齊全。三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容該項(xiàng)目是山東省國(guó)土資源廳于年月批準(zhǔn)成立的“山東測(cè)繪地理信息產(chǎn)業(yè)基地”的裝備制造園區(qū)（魯國(guó)土資字[]號(hào)），總體占地平方公里，一期可利用土地畝。四、合作方式：合作、合資白浪綠洲濕地濱水商業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)帶開發(fā)項(xiàng)目一、項(xiàng)目單位：濰城區(qū)軍埠口綜合項(xiàng)目區(qū)二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該項(xiàng)目位于白浪綠洲濕地以西，和平南路以東，濰膠路以北，寶通街以南。（五）該項(xiàng)目是南關(guān)街道立足白浪河西岸黃金資源，規(guī)劃的一處高端、生態(tài)商住綜合開發(fā)項(xiàng)目，是目前白浪河西岸城區(qū)段唯一未改造提升的絕版濱河地段，該項(xiàng)目建成后必然成為帶動(dòng)濰城、輻射濰坊，引領(lǐng)白浪河黃金河岸開發(fā)和城市品質(zhì)生活的又一大型商住綜合體?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。（四）項(xiàng)目位于濰城區(qū)正在打造大于河景觀帶，不斷完善軟硬環(huán)境建設(shè)和各項(xiàng)優(yōu)惠政策，投資環(huán)境優(yōu)越。齡踐硯語(yǔ)蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減。、生態(tài)良好的濕地。位于白浪綠洲濕地公園以西、水庫(kù)路以東，沿河規(guī)劃設(shè)置畝的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，重點(diǎn)建設(shè)和發(fā)展高檔會(huì)所、高端商業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，適當(dāng)配套低密度高端住宅。鏃鋝過(guò)潤(rùn)啟婭澗駱讕瀘載撻。、會(huì)展商貿(mào)板塊：建設(shè)會(huì)展中心、娛樂(lè)影視中心、分撥配送中心、五星級(jí)酒店、綜合服務(wù)大廈等，是魯臺(tái)會(huì)固定會(huì)址和魯臺(tái)經(jīng)貿(mào)交流的經(jīng)常性平臺(tái)。它東接國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)濰坊濱海新區(qū)，北鄰中國(guó)蔬菜之鄉(xiāng)壽光，西連世界寶石之都昌樂(lè)，距濰坊機(jī)場(chǎng)公里，距濰坊港公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通十分便利。招商方向：面向國(guó)內(nèi)前強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所在轄區(qū)：濰州路街道玄武街北片區(qū)片區(qū)位置：西鄰白浪河，東至虞河，南靠玄武街，北接濟(jì)青高速規(guī)劃面積：約畝片區(qū)定位：玄武街北片區(qū)交通便捷，地理位置優(yōu)越，地處玄武街特色產(chǎn)業(yè)帶，具有絕佳的發(fā)展環(huán)境和發(fā)展基礎(chǔ)。目前