【正文】 綜上所述，該項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，生產(chǎn)工藝技術(shù)先進(jìn)，來(lái)源有保障，原輔材料及公用工程供應(yīng)來(lái)源可靠，價(jià)格合理；建廠條件及外部協(xié)作良好；產(chǎn)品的附加值高，經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益好。 敏感性分析 主要就固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本和銷售價(jià)格等因素分別作了提高和降低 10%的單因素變化，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品全部投資內(nèi)部收益率的影響進(jìn)行了敏感性分析。新建 員工 150 人。 （ 5） 新建 期利息 萬(wàn)元。 衛(wèi)生防疫措施 種植生產(chǎn) 不使用可能造成殘留危害的農(nóng)藥、微肥、激素等。詳見(jiàn)下表： 土建工程一覽表 序號(hào) 工程名稱 面積（ m2） 材質(zhì) 單價(jià)（元） 總價(jià)（萬(wàn)元） 備注 1 晾曬場(chǎng) 3000 50 15 2 藥材前期處理車間 500 輕鋼 600 30 3 提取車間 1500 輕鋼 800 120 4 精干包車間 1500 框架 20xx 300 三層、達(dá)到 GMP要求 5 藥材倉(cāng)庫(kù) 1000 輕鋼 600 60 6 成品庫(kù) 800 輕鋼 600 48 7 酒精庫(kù) 200 磚混 600 12 8 焚燒爐 50 磚混 600 3 9 辦公樓 1500 磚混 1200 180 兩層 10 車庫(kù)、食堂、維修 1000 磚混 800 80 11 鍋爐房 300 磚混 800 24 12 水庫(kù) 500噸 混 凝土 50 合計(jì) 7850 922 主要設(shè)備 本項(xiàng)目需要切藥機(jī)、干燥機(jī)、多功能泡制機(jī)、粉碎機(jī)、熱回流多功能提取罐、高速離心機(jī)、濃縮罐、酒沉罐、酒精回收塔等多種設(shè)備。 第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案設(shè)計(jì) 市場(chǎng)分析 隨著中藥產(chǎn)業(yè)市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng) 的日趨激烈，中藥提取物已被提升到中藥產(chǎn)業(yè)中的一個(gè)十分重要的地位上。 境內(nèi)有 省級(jí)煤炭市場(chǎng)，年吞吐量達(dá) 130 萬(wàn)噸，年交易額 13 億元。全縣總面積 平方公里，折 萬(wàn)畝，其中耕地 萬(wàn)畝，占總面積 %。連翹是易栽植，萌發(fā)快的灌木，既是木本藥材，也是綠化的好品種。在正常年份下，年產(chǎn)量可達(dá) 20xx 噸，占全國(guó)總產(chǎn)量的四分之一強(qiáng)。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施能帶動(dòng)連翹優(yōu)質(zhì)苗木繁育基地發(fā)展到 10000 畝，連翹種植面積發(fā)展到 10 萬(wàn)畝。 項(xiàng)目總投資 有項(xiàng)目新 建 總投資 萬(wàn)元（見(jiàn)附表 1），其中： 新建 建設(shè)工程投資 萬(wàn)元（見(jiàn)附表 21），鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元（見(jiàn)附表 11）。但由于苗木繁育實(shí)施過(guò)程中不僅受自然氣候的影響較大，需 要進(jìn)一步強(qiáng)化技術(shù)力量，增加產(chǎn)品必要的技術(shù)含量和生產(chǎn)設(shè)備，提高連翹的品質(zhì)和系列產(chǎn)品的檢測(cè)能力。四是有解熱作用。北鄰 平山縣 ，東部和東南部與 鹿泉 、 元氏 、 贊皇 三縣毗連，西部和西南部同山西省 盂縣 、 平定 、昔陽(yáng) 三 縣 接 壤 。 交通、通訊及運(yùn)輸條件 井陘縣交通極為發(fā)達(dá)。 企業(yè)管理情況 公司屬民營(yíng)股份制企業(yè)，產(chǎn)權(quán)明確，采用先進(jìn)、科學(xué)的現(xiàn)代企業(yè)管理體制來(lái)運(yùn)作，機(jī)制靈活，充滿活力；以科技為先導(dǎo)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以人才為根本；平等互利、誠(chéng)信友愛(ài)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、厲行節(jié)約。 產(chǎn)品營(yíng)銷策略 本項(xiàng)目原料供應(yīng)具有很強(qiáng)的季節(jié)性和時(shí)間性。 生產(chǎn)工藝流程圖 生產(chǎn)工藝流程 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算期 10 年，建設(shè)期計(jì)劃分以下幾個(gè)階段： 第一階段 :20xx 年 05 月 20xx 年 08 月，項(xiàng)目調(diào)研、可行性論證、資金籌措； 亮 曬 挑 揀 漂 洗 干 燥 切 割 泡 制 入 庫(kù) 飲 片 煎 煮 離心 過(guò)濾 濃 縮 焚 燒 藥 渣 醇 沉 回收酒精 再濃縮 縮 噴霧干燥 包裝入庫(kù) 真空干燥 浸 膏 粉 碎 第二階段： 20xx 年 08 月 20xx 年 10 月，工程招標(biāo)，土建施工，設(shè)備選型； 第三階段： 20xx 年 09 月 20xx 年 06 月，室 內(nèi)外工程，配套水電設(shè)施； 第四階段： 20xx 年 04 月 20xx 年 10 月，設(shè)備到貨，安裝調(diào)試，人員培訓(xùn)； 第五階段： 20xx 年 11 月 20xx 年 04 月，聯(lián)合試車，竣工驗(yàn)收。 第八章 新建 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目 新建 總投資估算 項(xiàng)目總投資估算依據(jù) 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版） 中國(guó)工程咨詢公司編寫的《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》 設(shè)備價(jià)格為現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià) 企業(yè)提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 有項(xiàng)目 新建 投資估算 新建 總投資估算： 有項(xiàng)目 新建 總投資 萬(wàn)元（見(jiàn)附表 1），其中： 新建 建設(shè)工程投資 萬(wàn)元（見(jiàn)附表 21），鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元（見(jiàn)附表 11）。主要依據(jù)： 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版） 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)辦投資 (20xx)15 號(hào)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》 《商業(yè)銀行貸款評(píng)估實(shí)務(wù)與參考數(shù)據(jù)》 參考企業(yè)現(xiàn)行有關(guān)成本價(jià)格數(shù)據(jù)和現(xiàn)行市場(chǎng)調(diào)查價(jià)格。（見(jiàn)附表 12） 不確定性分析 盈虧平衡分析 有項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力還清貸款后各年份（第五年）總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元。該項(xiàng)目實(shí)施后年可實(shí)現(xiàn)銷售收入 11085萬(wàn)元，上繳稅金 ，平均投資利稅率 %。 。各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算結(jié)果，表明本項(xiàng)目財(cái)務(wù)益效是可行的。 盈利能力分析 由“項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（有項(xiàng)目）”可以看出，有項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，都高于基準(zhǔn)收益率 9%；所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元，所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元；所得稅 后投資回收期為 年，所得稅前投資回收期為 年，都低于基準(zhǔn)投資回收期 12 年；說(shuō)明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的，具有很強(qiáng)的盈利能力。計(jì)劃從投產(chǎn)當(dāng)年開(kāi)始分兩年還清貸款，各年還款數(shù)量分別為 萬(wàn)元、 萬(wàn)元。 車間屋頂或天花板應(yīng)選用不吸水、表面光潔、耐腐蝕、耐高溫、淺色材料覆涂或裝修，有適當(dāng)?shù)钠露取? 5．針用雙花連提取物：將上述 提取物濃縮后再用噴霧干燥法干燥成粉后包裝，用于雙黃連的針劑的原料之一。 目前，國(guó)內(nèi)已有一些企業(yè)生產(chǎn)連翹提取物，但普遍規(guī)模偏小，滿足不了市場(chǎng)需求。 項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人情況 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王軍峰 年齡： 40 歲 學(xué)歷： 本科 主要業(yè)績(jī)： 20xx 年率先創(chuàng)辦了時(shí)珍有機(jī)中藥材開(kāi)發(fā)有限公司 ,經(jīng)過(guò) 3 年的發(fā)展 ,企業(yè)從無(wú)到有、從小到大，現(xiàn)有固定資產(chǎn)已達(dá) 426 萬(wàn)，扶持農(nóng)民種植中藥材 800 多畝，農(nóng)民人均增收 1290 元。 本項(xiàng)目加工基地遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)，環(huán)境污染小，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了重要保證。因此，利用當(dāng)?shù)刎S富的連翹資源開(kāi)展連翹系列產(chǎn)品的加工，提高連翹的附加值，提升連翹加工業(yè)的技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)力和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，具有極其重要的現(xiàn) 實(shí)意義和必要性。二是對(duì)心血管系統(tǒng)有改變血管通透性和改善血液循環(huán)作用。 論證結(jié)論 井陘 縣時(shí)珍有機(jī)中藥材開(kāi)發(fā)有限公司 的連翹種植、加工項(xiàng)目，是立足本縣農(nóng)業(yè)實(shí)際，充分利用本地獨(dú)特的自然氣候，土地資源，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以效益為中心，建設(shè)中藥材種植基地，培育藥材加工龍頭企業(yè)，形成企業(yè)帶基地、基地連農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展格局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，為國(guó)內(nèi)市 場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)藥品，增進(jìn)人類健康。積極開(kāi)拓市場(chǎng)，不斷擴(kuò)大市場(chǎng)占有份額，努力打造 井陘 縣中藥材“品牌”，占領(lǐng)全國(guó)市場(chǎng)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使農(nóng)村剩余勞動(dòng)力得到就地安置 ,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)民增 收，盡快脫貧致富，促進(jìn) 井陘 縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使 井陘 的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)走上一條良性循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展之路。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元，投資回收期 年，以生產(chǎn)能力表示的盈虧平衡點(diǎn) %，固定資產(chǎn)投資增加的臨界點(diǎn)為 %，經(jīng)營(yíng)成本提高的臨界點(diǎn)為%，銷