【正文】 2) 資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理。解：含稅造價=1000/%=（萬元） 應(yīng)繳納的營業(yè)稅=3%=（萬元）167。3) 運雜費：包括車船等的運輸費、調(diào)車費、出入倉庫費、裝卸費等。2. 分類：時間定額、產(chǎn)量定額。2. 編制原則1) 社會平均水平原則。8) 第八階段：編制說明。測算方法：一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，根據(jù)價格變動趨勢，預(yù)測價值上漲率，采用復(fù)利方法計算。② 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：只能一次訂貨，計算方法有成本估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。在這一期間，如工程變更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程造價。2. 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理1) 勞務(wù)分包合同的內(nèi)容：只有一個施工勞務(wù)合同和三個附件。三、 建設(shè)工程總承包合同管理1. EPC承包合同的訂立1) 業(yè)主在立項后即開始招標(biāo)。1) 當(dāng)事人一方因第三人原因造成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。2. 合同的轉(zhuǎn)讓1) 合同債權(quán)（權(quán)利）轉(zhuǎn)讓① 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時按原價格執(zhí)行；價格下降的，按新價格執(zhí)行。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)以通知的方式作出；② 無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。2) 對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按照通常理解予以解釋。如承包商履約擔(dān)保。4) 分項工程：一般按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類型等進行劃分。保險人所承擔(dān)的數(shù)額在保險標(biāo)的損失賠償金額以外另行計算，最高不超過保險金額的數(shù)額；④ 保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質(zhì)、原因和保險標(biāo)的的損失程度所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔(dān)；5) 人身保險合同① 投保人申報的被保險人年齡不真實，并且其真實年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險人可以解除合同，并扣除手續(xù)費后，向投保人退還保險費，但自合同成立之日起逾二年的除外；② 投保人如超過規(guī)定的期限60日未支付當(dāng)期保險費的，合同效力中止；③ 保險人對人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付；④ 合同效力中止的，經(jīng)保險人與投保人協(xié)商并達成協(xié)議，在投保人補交保險費后，合同效力恢復(fù)。 竣工驗收 55167。 工程建設(shè)其它費用定額 34167。 增 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 3167。 人工、材料、機械臺班消耗量定額 28167。 工程索賠 49167。④ 臨時使用土地期限一般不超過兩年，并不得修建永久性建筑物；⑤ 有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)； a) 為公共利益需要使用土地的； 對土地使用權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)補償b) 為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；c) 土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；d) 因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；e) 公路、鐵路、機場、擴廠等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。第二章增 建設(shè)工程項目管理167。2) 風(fēng)險自留分為非計劃性風(fēng)險自留和計劃性風(fēng)險自留導(dǎo)致非計劃性風(fēng)險自留的主要原因有：缺乏風(fēng)險意識、風(fēng)險識別失誤、風(fēng)險分析與評價失誤、風(fēng)險決策延誤、風(fēng)險決策實施延誤等。2. 合同成立的其他情形① 法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定要用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的；② 采用合同書形式訂立合同。① 無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。三. 合同的履行1. 合同履行的原則：全面履行原則、誠實信用原則。四. 合同的變更和轉(zhuǎn)讓1. 合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更，不包括合同主體的變更。④ 違約金。4) 工程施工工期的緊迫程度：有些緊急工程（如災(zāi)后修復(fù)工程等）宜采用成本加酬金合同。如根據(jù)主合同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人根據(jù)主合同規(guī)定的驗收程序與分包人共同驗收。二. 工程造價的特點1. 大額性2. 單個性。2) 措施費： ① 環(huán)境保護費： 環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費費率（%）② 文明施工費： 文明施工費=直接工程費文明施工費費率（%）③ 安全施工費： 安全施工費=直接工程費安全施工費費率（%）環(huán)境保護費/文明/安全施工費費率=本項費用年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例）④ 臨時設(shè)施費： 包括：；；臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）[1+其他臨時設(shè)施所占比例（% ）]⑤ 夜間施工費 =（1合同工期/定額工期）（直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價）每工日夜間施工費開支 ⑥ 二次搬運費： 二次搬運費=直接工程費二次搬運費費率（%）⑦ 大型機械設(shè)備進出場及安拆費= 一次進出場及安拆費年平均安拆次數(shù) / 年工作臺班⑧ 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費=模板攤銷量模板價格+支、拆、運輸費用=一次使用費（1+施工損耗）[1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)—1）補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)—（1補損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]⑨ 腳手架費⑩ 已完工程及設(shè)備保護費 = 成品保護所需機械費+材料費+人工費? 施工排水、降水費 =Σ排水降水機械臺班費排水降水周期+排水降水使用材料費+人工費2. 間接費1) 規(guī)費：包括工程排污費、工程定額測定費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險2) 企業(yè)管理費：包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他3. 利潤4. 稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加分部分項工程費人工費、材料費、施工機械使用費環(huán)境保護費，文明施工費，安全施工費，臨時設(shè)施費，夜間施工費，二次搬運費，大型機械設(shè)備進出場及安拆費，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架，腳手架費，已完工程及設(shè)備保護費，施工排水、降水費，各專業(yè)工程的措施項目費措施項目費招標(biāo)人部分； ①預(yù)留金②材料購置費③其他投標(biāo)人部分：①總承包服務(wù)費②零星工作項目費③其他其他項目費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)費營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加稅金建筑安裝工程造價 工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成示意圖綜合單價=直接工程費＋措施費＋企業(yè)管理費＋利潤（＋風(fēng)險）規(guī)費、稅金以外所有費用三. 設(shè)備及工器具費的構(gòu)成1. 設(shè)備購置費：指為建設(shè)項目購置或自制達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費 設(shè)備購置費 = 設(shè)備原價 + 設(shè)備運雜費1) 國產(chǎn)設(shè)備原價：指設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。③ 竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用；④ 超長、超寬、超重引起的運輸增加費用等。根據(jù)分部分項工程的實物工程量及定額中項目所列的用工工日及材料數(shù)量，計算出各分部分項工程所需的人工及材料費，相加匯總得單位工程所需各類人工和材料的數(shù)量。 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)一. 預(yù)算定額——是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。3) 單位工程指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入能獨立設(shè)計、施工的工程項目的費用，即建筑安裝工程費用。包括構(gòu)件、成品、半成品2) 組成：①材料原價（供應(yīng)價格）②包裝費③材料運雜費④運輸損耗費⑤采購及保管費⑥檢驗試驗費2. 材料預(yù)算價格中各項費用的確定1) 材料原價（供應(yīng)價格）；指材料出廠價格、進口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)價和市場采購價（或信息價）如同一種材料有幾種價格時，要根據(jù)不同來源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均法計算材料原價。1%左右③ 在材料采購及保管費項目開支的材料采購、保管、管理人員。167。如人工費價格指數(shù)、主要材料價格指數(shù)、施工機械臺班價格指數(shù)、主要設(shè)備價格指數(shù)等。在建設(shè)期間支付的租地費用計入建設(shè)用地費，在生產(chǎn)經(jīng)營期間支付的土地使用費應(yīng)進入營運成本中核酸。三. 施工機械臺班單價——一直施工機械臺班使用費，指單位工作臺班中為使機械正常運轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜椯M用1. 組成1) 第一類費用：不變費用，指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費用。分工人工作時間和機械工作時間。3. 預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定1) 建筑建工程預(yù)算定額計量單位的確定——按照分項工程的形體特征和變化規(guī)律來確定① 凡物體的長、寬、高三個度量都在變化時，應(yīng)采用“立方米”為計量單位；② 當(dāng)物體有一固定的不同厚度，而它的長和寬兩個度量所決定的面積不固定時，宜采用“平方米”；③ 如物體截面形狀大小固定，但長度不固定時，應(yīng)以“延長米”為計量單位；④ 當(dāng)體積和面積相同，但重量和價格差異很大，應(yīng)以重量單位“千克”或“噸”計算；⑤ 有的還可以“個”、“組”、“座”、“套”等自然計量單位計算。2) 第五階段：分析綜合單價。167。c) 裝運港交貨類：主要有：裝運港船上交貨價（FOB），習(xí)慣稱離岸價格，運費在內(nèi)價（Camp。5. 階段性（多次性）。全部工程驗收合格后，勞務(wù)分包人對其分包的勞務(wù)作業(yè)施工質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任由承包人承擔(dān)。 2) 專業(yè)分包合同的履行管理① 分包人不能按時開工，應(yīng)在約定開工日期前5天向承包人提出延期開工要求，并陳述理由。2) 建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用于不動產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。2) 合同債務(wù)（義務(wù)）轉(zhuǎn)移① 債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意；② 原債務(wù)人享有的對債權(quán)人的抗辯權(quán)也隨債務(wù)轉(zhuǎn)移而由新債務(wù)人享有；3) 合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓① 當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，適用上述債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓；② 當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權(quán)利、履行義務(wù)。③ 履行期限不明確問題的處理方法；債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可隨時要求履行，但應(yīng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。③ 法人或其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。若無過錯，則不承擔(dān)責(zé)任；②有損害后果的發(fā)生。 合同概述一. 合同的訂立1) 要約① 有些合同在要約之前還會有要約邀請。3. 生產(chǎn)準(zhǔn)備——主要內(nèi)容：；；；4. 項目后評價的基本方法：對比法。⑥ 無論哪方解除合同，投保人已交足二年以上保險費的，保險人應(yīng)按合同約定退還保險單的現(xiàn)金價值。 建設(shè)工程質(zhì)量保證（保修）金的處理 59教 材：《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》 123中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會編 中國計劃出版社 2005年—2009年造價員考試題型分布統(tǒng)計 年度章06年05年備注第一章 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度20第一節(jié)新增第二章 建設(shè)工程項目管理*11新增第三章 建設(shè)工程合同管理43第四章 建設(shè)工程造價構(gòu)成**167第五章 建設(shè)工程造價的計價依據(jù) **1810第六章 決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制*22新增第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價款的確定*511第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整**117第九章 竣工決算的編制與保修費用的處理**82第一章 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度167。 建設(shè)項目設(shè)計概算 37167。 建設(shè)工程目標(biāo)管理 10167。 建設(shè)工程造價的計價方法 25第五章 建設(shè)工程造價的計價依據(jù) 26167。 開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo) 45第八章建設(shè)工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整 47167。2) 干預(yù)措施：限定差價率或利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調(diào)價備案制度。3. 工程造價咨詢企業(yè)的法律責(zé)任1) 資質(zhì)申請或取得的違規(guī)責(zé)任① 申請人隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，不予受理或不予資質(zhì)許可，并給予警告，申請人在一年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)；② 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由縣級以上地方人民政府的建設(shè)主管部門或有關(guān)專業(yè)部門給予警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人三年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。2. 建設(shè)工程項目風(fēng)險管理程序1) 風(fēng)險識別方法包括專家調(diào)查法、財務(wù)報表法、初始風(fēng)險清單法、流程圖法等；最主要成果是風(fēng)險清單，2) 風(fēng)險分析與評估常用方法主要有：調(diào)查打分法、蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術(shù)法和敏感性分析法等。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。③ 與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。2) 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：a) 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的；b) 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。債權(quán)人分立、合并或變更住所沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可中止履行或?qū)?biāo)的物提存。③ 賠償損失。2) 單價合同 ① 單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實施過程中發(fā)生過各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后就進行施工招標(biāo)的工程。④ 承包人接到工程師依據(jù)主合同發(fā)布的涉及分包工程變更指令后，以書面確認(rèn)方式通知分包人，同時，承包人也有權(quán)根據(jù)工程的實際進展情況自主發(fā)布有關(guān)變更指令。第四章 建設(shè)工程造價構(gòu)成167。直接工程費人工費