【正文】 1. 主要作用1) 是基本建設(shè)管理部門編制投資估算和編制基本建設(shè)計劃、估算主要材料用量計劃的依據(jù)；2) 是設(shè)計單位編制初步設(shè)計概算、選擇設(shè)計方案的依據(jù)；3) 是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為：1) 建設(shè)項目綜合指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總投資的從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費等。 人工、材料、機械臺班消耗量定額一. 勞動定額1. 概念：亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間。分工人工作時間和機械工作時間。2) 材料消耗凈用量定額：直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料； 材料損耗量定額：不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量。 機械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機械純工作時間/機械工作班延續(xù)時間4. 計算機械臺班定額施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械純工作1小時正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時間機械正常利用系數(shù)167。凡有生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，此價已計入材料原價中，但應(yīng)扣除包裝品的回收價值。三. 施工機械臺班單價——一直施工機械臺班使用費，指單位工作臺班中為使機械正常運轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜椯M用1. 組成1) 第一類費用：不變費用，指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費用。套用時應(yīng)注意以下幾點：1) 根據(jù)施工圖紙、設(shè)計說明和做法說明選擇定額項目；2) 要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對，才能準(zhǔn)確確定相對應(yīng)的定額項目；3) 分項工程項目名稱和計量單位要與預(yù)算定額相一致。 建筑安裝工程費用定額一. 編制原則1. 合理確定定額水平的原則2. 簡明、適用性原則3. 定性與定量分析相結(jié)合的原則二. 間接費定額1. 間接費定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1) 全員勞動生產(chǎn)率=年度自行完成建筑安裝工程工作量 / 年平均在冊人數(shù)2) 非生產(chǎn)人員比例：一般應(yīng)控制在職工總數(shù)的20%，非生產(chǎn)人員由三部分組成； ① 在企業(yè)管理費項目開支的人員。2) 計算公式① 以直接費為計算基數(shù)：規(guī)費費率（%）=Σ（規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價計算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價中的人工費含量 人工費占直接費的比例（%）② 以人工費和機械費合計為計算基數(shù)規(guī)費費率（%）=Σ（規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價計算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價中的人工費含量和機械費含量 100%③ 以人工費為計算基數(shù)規(guī)費費率（%）=Σ（規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價計算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價中的人工費含量 100%4. 企業(yè)管理費費率1) 以直接費為計算基數(shù)企業(yè)管理費費率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)人工單價）人工費占直接費比例（%）2) 以人工費和機械費合計為計算基數(shù)企業(yè)管理費費率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費/[年有效施工天數(shù)（人工單價+每一日機械使用費）]100%3) 以人工費為計算基數(shù)企業(yè)管理費費率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)人工單價）100% 三. 利潤1. 以直接費為計算基數(shù) 利潤 = （直接工程費+措施費+間接費）相應(yīng)利潤率2. 以人工費和機械費合計為計算基數(shù) 利潤 =（直接工程費+措施費中的人工費和機械費）相應(yīng)利潤率3. 以人工費為計算基數(shù) 利潤 =（直接工程費+措施費中的人工費）相應(yīng)利潤率四. 稅金1. 計算公式： 稅金 = （稅前造價+利潤）稅率（%）2. 稅率1) 內(nèi)容：① 營業(yè)稅：建筑安裝企業(yè)為3%② 城市維護建設(shè)稅：根據(jù)納稅人所在地為市區(qū)的：7%，縣鎮(zhèn)的：5%，農(nóng)村：1% ③ 教育費附加：3%2) 綜合稅率① 納稅地點在市區(qū)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%7%）－（3%3%）]= %② 納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)： 稅率=1/[1－3%－（3%5%）－（3%3%）]= %③ 納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率=1/[1－3%－（3%1%）－（3%3%）]= %例：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅。在建設(shè)期間支付的租地費用計入建設(shè)用地費，在生產(chǎn)經(jīng)營期間支付的土地使用費應(yīng)進入營運成本中核酸。9. 引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費：單獨引進軟件只計增值稅，不計關(guān)稅。13. 市政公用設(shè)施費：不發(fā)生活按規(guī)定免征項目不計取。2. 工程造價資料的管理1) 建立造價資料積累制度。如人工費價格指數(shù)、主要材料價格指數(shù)、施工機械臺班價格指數(shù)、主要設(shè)備價格指數(shù)等。2. 按造價資料。是綜合反映各類項目或單項工程人工費、材料費、施工機械使用費和設(shè)備費等報告期或基期價格變化而影響工程造價程度的指標(biāo)。二. 工程造價指數(shù)1. 按照工程范圍、類別、用途分類1) 單項價格指數(shù)。167。不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險稅。4. 研究試驗費：不包括以下項目：1) 應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開支的項目；2) 應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)建和建筑物進行一般堅定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費；3) 應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。 工程建設(shè)其它費用定額一. 編制方法1. 建設(shè)管理費 建設(shè)管理費=建設(shè)投資中的工程費用建設(shè)管理費費率改擴建項目的建設(shè)管理費費率比新建項目適當(dāng)降低。1%左右③ 在材料采購及保管費項目開支的材料采購、保管、管理人員。換算后的定額基價 = 原定額基價 + 換入的費用 – 換出的費用3) 適用于砂漿強度等級、混凝土強度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時的換算。包括：燃料動力費、人工費、其他費用等。4) 運輸損耗費：指材料在運輸和裝卸過程中不可避免的損耗。包括構(gòu)件、成品、半成品2) 組成：①材料原價（供應(yīng)價格）②包裝費③材料運雜費④運輸損耗費⑤采購及保管費⑥檢驗試驗費2. 材料預(yù)算價格中各項費用的確定1) 材料原價（供應(yīng)價格）；指材料出廠價格、進口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)價和市場采購價（或信息價）如同一種材料有幾種價格時，要根據(jù)不同來源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均法計算材料原價?？煞秩竭M行：A計算機械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間；B計算施工機械純工作一小時的循環(huán)次數(shù)；C求機械純工作一小時正常生產(chǎn)率3. 確定施工機械的正常利用系數(shù)——指機械在弓足半內(nèi)工作時間的利用率。4. 編制方法：經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計計算法、技術(shù)測定法、比較類推法（也叫典型定額法）二. 材料消耗定額1. 概念：指先進合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。3. 工作時間：指工作班的延續(xù)時間。3) 單位工程指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入能獨立設(shè)計、施工的工程項目的費用，即建筑安裝工程費用。其中的主要材料消耗量也是一種擴大材料消耗量的指標(biāo)。 如挖土只一個項目，不再劃分幾類土1. 主要作用1) 是擴大初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算和技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)；2) 是對設(shè)計項目進行技術(shù)經(jīng)濟分析和比較的基礎(chǔ)資料之一；3) 是編制建設(shè)項目主要材料計劃的參考依據(jù)；4) 是編制概算指標(biāo)的依據(jù)；5) 是編制概算階段招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)。在正常施工條件下，以平均勞動強度、平均技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動消耗量就是預(yù)算定額的消耗量水平。 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)一. 預(yù)算定額——是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。二. 工程建設(shè)定額的分類1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額。3) 第六階段：費用計算。2. 工程量清單計價法1) 第四階段：工程量清單項目組價。根據(jù)分部分項工程的實物工程量及定額中項目所列的用工工日及材料數(shù)量，計算出各分部分項工程所需的人工及材料費，相加匯總得單位工程所需各類人工和材料的數(shù)量。而規(guī)費和稅金，是在求出單位工程分部分項工程費、措施項目費和其它項目費后再統(tǒng)一計價，最后匯總得出單位工程造價。2) 主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果3) 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段三. 工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)1. 決策階段做好投資估算2. 設(shè)計階段強調(diào)限額設(shè)計3. 招投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)4. 施工階段加強合同管理與事前控制：動態(tài)糾偏，事前控制工作重點是控制工程變更和防止索賠發(fā)生。2. 建設(shè)期貸款利息：借款利息和融資費用。③ 竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用；④ 超長、超寬、超重引起的運輸增加費用等。 銀行財務(wù)費 = 人民幣貨價（FOB）銀行財務(wù)費率e) 外貿(mào)手續(xù)費：%，外貿(mào)手續(xù)費=（FOB+國際運費+運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率f) 關(guān)稅 = 到岸價格（CIF）進口關(guān)稅稅率 =FOB+國際運費+運輸保險費 g) 增值稅 = （關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）增值稅稅率h) 消費稅=[（到岸價+關(guān)稅）/1消費稅稅率] 消費稅稅率i) 車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）進口車輛購置附加費率③ 設(shè)備運雜費：包括運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、采購與倉庫保管費 設(shè)備運雜費 = 設(shè)備原價 設(shè)備運雜費率2. 工器具及生產(chǎn)家具購置費 = 設(shè)備購置費 定額費率四. *工程建設(shè)其他費——按資產(chǎn)屬性分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)（遞延資產(chǎn)）1. 固定資產(chǎn)其他費用1) 建設(shè)管理費：包括建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、招標(biāo)代理費、工程造價咨詢費2) 建設(shè)用地費：包括土地征用及補償費、征用耕地按規(guī)定一次性交納的耕地占用稅、建設(shè)單位租用建設(shè)項目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費用。賣方裝船后提供貨運單據(jù)即可。2) 進出口設(shè)備原價：指進口設(shè)備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的① 進口設(shè)備的交貨類別：a) 內(nèi)陸交貨類 b) 目的地交貨類：有目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價（FOS）和目的港碼頭交貨價（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價（進口國的指定點）等幾種交貨價。2) 措施費： ① 環(huán)境保護費： 環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費費率（%）② 文明施工費： 文明施工費=直接工程費文明施工費費率（%）③ 安全施工費： 安全施工費=直接工程費安全施工費費率（%）環(huán)境保護費/文明/安全施工費費率=本項費用年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例）④ 臨時設(shè)施費： 包括：；；臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）[1+其他臨時設(shè)施所占比例（% ）]⑤ 夜間施工費 =（1合同工期/定額工期）（直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價）每工日夜間施工費開支 ⑥ 二次搬運費： 二次搬運費=直接工程費二次搬運費費率（%）⑦ 大型機械設(shè)備進出場及安拆費= 一次進出場及安拆費年平均安拆次數(shù) / 年工作臺班⑧ 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費=模板攤銷量模板價格+支、拆、運輸費用=一次使用費（1+施工損耗）[1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)—1）補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)—（1補損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]⑨ 腳手架費⑩ 已完工程及設(shè)備保護費 = 成品保護所需機械費+材料費+人工費? 施工排水、降水費 =Σ排水降水機械臺班費排水降水周期+排水降水使用材料費+人工費2. 間接費1) 規(guī)費：包括工程排污費、工程定額測定費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險2) 企業(yè)管理費：包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他3. 利潤4. 稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加分部分項工程費人工費、材料費、施工機械使用費環(huán)境保護費，文明施工費，安全施工費，臨時設(shè)施費，夜間施工費，二次搬運費，大型機械設(shè)備進出場及安拆費，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架，腳手架費，已完工程及設(shè)備保護費，施工排水、降水費，各專業(yè)工程的措施項目費措施項目費招標(biāo)人部分； ①預(yù)留金②材料購置費③其他投標(biāo)人部分：①總承包服務(wù)費②零星工作項目費③其他其他項目費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)費營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加稅金建筑安裝工程造價 工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成示意圖綜合單價=直接工程費＋措施費＋企業(yè)管理費＋利潤（＋風(fēng)險）規(guī)費、稅金以外所有費用三. 設(shè)備及工器具費的構(gòu)成1. 設(shè)備購置費：指為建設(shè)項目購置或自制達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費 設(shè)備購置費 = 設(shè)備原價 + 設(shè)備運雜費1) 國產(chǎn)設(shè)備原價：指設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。 建設(shè)期貸款利息=貸款利息 + 融資費用。 建設(shè)工程造價的內(nèi)容與構(gòu)成***設(shè)備購置費建設(shè)項目工程造價設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費工具器具及生產(chǎn)家具購置費直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費基本預(yù)備費價差預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 建設(shè)項目工程造價示意圖一. 建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成216。4. 層次性。二. 工程造價的特點1. 大額性2. 單個性。對于分包人未經(jīng)承包人認(rèn)可，超出設(shè)計圖紙范圍和由于分包人的原因