【正文】 相對(duì)成熟的樓市，商品房的消化量應(yīng)約等于城市人口的數(shù)量，對(duì)于160萬(wàn)人口總量的珠海，未來(lái)急劇增長(zhǎng)的供應(yīng)量（預(yù)計(jì)07年在250萬(wàn)平米左右）顯然大于人口增長(zhǎng)的速度。這是近10年來(lái)我國(guó)首次同時(shí)宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率和存貸款基準(zhǔn)利率。所謂固定利率住房貸款，就是在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)“隨行就市”。此次，珠海仁恒與杰盟的攜手合作，繼續(xù)保持仁恒地產(chǎn)一貫嚴(yán)謹(jǐn)專(zhuān)業(yè)的品質(zhì)管理，并結(jié)合一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)，使之成為珠海高尚住宅社區(qū)。這樣的戶型設(shè)計(jì)不僅完善了整個(gè)的華發(fā)新城的樓盤(pán)戶型，同時(shí)也使得各個(gè)需求層次的消費(fèi)者都得到了滿足。項(xiàng)目總占地面積為9000㎡；㎡(含地下室)；建筑層數(shù)為地上15層；地下2層。2007年5月19日，位于珠海CBD核心吉大的C派公寓2期盛大開(kāi)盤(pán)，此次將C派公寓最后3棟公開(kāi)發(fā)售，開(kāi)盤(pán)均價(jià)為6300元/平方米。 2007年5月1日，云山詩(shī)意五一舉辦國(guó)粹單就這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)講，本月施工面積恢復(fù)了正常，今年前幾個(gè)月的數(shù)據(jù)有些出奇的高。珠海、深圳、中山三地社會(huì)固定投資、實(shí)際利用外資對(duì)比 港澳發(fā)展情況主城區(qū)向南推進(jìn)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)南灣城區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地及其配套生活區(qū)，通過(guò)工業(yè)區(qū)的啟動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向南屏、灣仔轉(zhuǎn)移。其中，占全市工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)6成多的重工業(yè)，由于能源和原材料價(jià)格上漲較快，盈利空間縮小，%，%。在全市的主要經(jīng)濟(jì)功能區(qū)及工業(yè)園區(qū)中，除三灶、%%的較高增速外，其他各園區(qū)的工業(yè)生產(chǎn)增勢(shì)均不理想。居民收入穩(wěn)步提高。，%，增幅低于全省和珠三角區(qū)域平均水平，居珠三角第4位。珠海市2001年至2006年GDP總量對(duì)比。建設(shè)好臨港石化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，以廣東省集成電路產(chǎn)業(yè)基地、南方軟件園為重點(diǎn)，建設(shè)好信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，按專(zhuān)業(yè)化、配套化的原則發(fā)展電子電器、醫(yī)藥和醫(yī)療器械、服裝、游艇、航空等特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)和專(zhuān)業(yè)鎮(zhèn)，提升產(chǎn)業(yè)集群的規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)力。 加快發(fā)展物流業(yè)。發(fā)揮環(huán)境效應(yīng)，做優(yōu)城市品牌，提升土地價(jià)值。大力發(fā)展石化、能源、鋼鐵、造紙等產(chǎn)業(yè)，把臨港工業(yè)區(qū)建設(shè)成為集群效應(yīng)強(qiáng)、生產(chǎn)規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)的重化工業(yè)基地。與“五普”相比。珠海是年輕的移民城市，大量流入珠海的外來(lái)人口屬于青壯年勞動(dòng)力，因此導(dǎo)致珠海勞動(dòng)年齡人口幾乎占常住人口的八成。 人口狀況海岸線、島岸線長(zhǎng)690公里。 48′一22176。濱海沖積平原由西江和北江沖積物聚成。?。?）金灣地區(qū)（西部地區(qū)），即金灣區(qū)的行政管轄范圍，由以下次地域組成：三灶新城：由三灶鎮(zhèn)、三灶工業(yè)園、機(jī)場(chǎng)等組成；金灣中心城：由紅旗、金灣城區(qū)（原“西湖城區(qū)”）、小林等組成；港區(qū)新城：由珠海港區(qū)、南水等組成；平沙組團(tuán)：指平沙鎮(zhèn)；　（5）斗門(mén)地區(qū)：即斗門(mén)區(qū)的行政管轄范圍，由以下次地域組成：斗門(mén)中心城：由井岸鎮(zhèn)與白蕉鎮(zhèn)的部分行政區(qū)域組成；白蕉鎮(zhèn)（新）：由現(xiàn)狀中的六鄉(xiāng)鎮(zhèn)與白焦鎮(zhèn)的部分行政區(qū)域合并組成；斗門(mén)鎮(zhèn)：即現(xiàn)狀中的斗門(mén)鎮(zhèn)；橫山鎮(zhèn)（暫定名）：由現(xiàn)狀中的上橫鎮(zhèn)與蓮溪鎮(zhèn)合并組成；五山乾務(wù)鎮(zhèn)：由現(xiàn)狀中的五山鎮(zhèn)與乾務(wù)鎮(zhèn)合并組成。利用高技術(shù)和先進(jìn)實(shí)用技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，形成一批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的知名品牌。178。引進(jìn)國(guó)際會(huì)展品牌，推進(jìn)會(huì)展業(yè)的規(guī)?；蛯?zhuān)業(yè)化。(3)發(fā)展具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集群。2007年一季度，%。其中，農(nóng)業(yè)、林業(yè)、%、%%，%。 ，%，高于同期全省平均水平，居珠三角第4位。其中，%；，%。香洲對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)最大，%。2001年至2006年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析。地面坡度25%以上的山體為不可建筑用地；178。2010年GDP總量比2005年翻一番。2010年環(huán)境綜合指數(shù)達(dá)到90分，居民生活工作環(huán)境繼續(xù)改善，人與自然和諧互動(dòng)發(fā)展。 2003—2006中山市經(jīng)濟(jì)總量與產(chǎn)業(yè)指標(biāo)從珠海市統(tǒng)計(jì)局、珠海市房地產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)布４月份的二手住房的交易面積來(lái)看，金灣區(qū)是交易價(jià)格下降，交易面積上升。近日從市建設(shè)局直屬工程管理處獲悉，工程將在不改變道路橫斷面組成的情況下，對(duì)交通配套、照明、綠化和景觀等進(jìn)行全方位改造，完工后該路段車(chē)輛通行速度將大幅提高，沿途景觀也將凸顯城市特色。 2007年5月19日，位于珠海新香洲由新加坡仁恒集團(tuán)開(kāi)發(fā)的仁恒星園盛大開(kāi)盤(pán)。國(guó)際科技大廈是珠海第一個(gè)5A級(jí)的甲級(jí)寫(xiě)字樓。樓盤(pán)比較列表 樓盤(pán)名稱(chēng)檔次總樓面面積(m2)5月推售套數(shù)單位面積(m2)發(fā)售日期5月均價(jià)（元/ m2）發(fā)展商華發(fā)新城4期第二次推售高檔4期：126000二批：92038238LOFT：4061二房：8586三房：111142200705017800珠海華發(fā)嶺南世家3期中高檔總：175000第一批：518836三房：142200705017800燊榮房產(chǎn)寧海世紀(jì)城一期中檔一期：189456第一批：39755128二房：8386三房：103113四房：12920070512樓梯房:2500元電梯房:2800元寧海置業(yè)仁恒星園1期第一次推售中高檔一期：97000第一次推售：55948308二房：124141三房：143160四房：166 225五房：210200705198200仁恒集團(tuán)C派公寓2期中檔總：163332期：6125168單身公寓：3440200705196300格力置業(yè)股份有限公司數(shù)據(jù)來(lái)源：中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)行政單位：香洲區(qū)政府、地方稅務(wù)局、規(guī)劃局、法院、交通局 休閑設(shè)施：體育中心、山豬坑公園、青少年婦女活動(dòng)中心。但是53年的房產(chǎn)權(quán)也是本項(xiàng)目比較制約的一個(gè)因素。嚴(yán)控高檔公寓、低密度、大套型等高檔住宅用地，增加民生用地。216。珠海與中山利用外資接近，說(shuō)明兩地利用外資的競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，但兩地實(shí)際利用外資與深圳有較大差距；2 252。就上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率而言，這是央行自2004年以來(lái)第5次調(diào)整基準(zhǔn)利率。同時(shí)，加大閑置土地處置力度，依法沒(méi)收的土地，應(yīng)當(dāng)首先用于保障性住房的建設(shè)。 《珠海市土地管理?xiàng)l例》經(jīng)珠海市第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于20061130通過(guò)，20070329經(jīng)廣東省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自20070701起施行。C派公寓2期開(kāi)發(fā)商珠海格力置業(yè)位置珠海市吉大吉蓮新村內(nèi)銷(xiāo)售電話07563361299/3361399開(kāi)盤(pán)日期2007年5月20日開(kāi)盤(pán)均價(jià)5500元/平方米交房日期2007年10月交房標(biāo)準(zhǔn)精裝標(biāo)準(zhǔn)層高3總戶數(shù)168戶物管費(fèi)占地面積13600平方米總建筑面積16333平方米交通狀況緊鄰九洲大道，坐享CBD成熟配套。2007年5月31日，由珠海英格仕房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的旭日灣花園山海大宅之泓日居6669棟正式入伙，業(yè)主可攜帶入伙通知書(shū)及所需資料、相關(guān)費(fèi)用前往旭日灣花園39棟首層珠海九龍物業(yè)管理有限公司辦理相關(guān)入伙手續(xù)。車(chē)次時(shí)間安排：吉大免稅（09：30）——拱北金葉酒店（09：50）——旭日華庭。同時(shí)，云山詩(shī)意社區(qū)公園內(nèi)還開(kāi)展了一系列集智趣、娛樂(lè)為一體的“親子秀”活動(dòng)。固定資產(chǎn)投資2007年4月固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，％。附表 2007年4月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)指標(biāo)名稱(chēng)13月4月14月同比增長(zhǎng)（％）商品房施工面積(萬(wàn)平方米)其中：住宅辦公樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房商品房竣工面積(萬(wàn)平方米)其中：住宅辦公樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房商品房銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平方米）其中：住宅辦公樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房商品房銷(xiāo)售額（萬(wàn)元）231179153502384681其中：住宅208438149457357895辦公樓10404961536商業(yè)營(yíng)業(yè)用房317624053商品房空置面積（萬(wàn)平方米）其中：住宅辦公樓0商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 數(shù)據(jù)來(lái)源：珠海統(tǒng)計(jì)局香港經(jīng)濟(jì)：2004—2006生產(chǎn)總值增速、人均生產(chǎn)值、物價(jià)指數(shù)、政府收支數(shù)據(jù)。 珠海市“十一五”規(guī)劃178。（4）居民消費(fèi)價(jià)格漲勢(shì)較強(qiáng)，部分工業(yè)品出廠價(jià)格漲幅也大。此外，碧辟化工、佳能、粵裕豐鋼鐵、紅塔仁恒、裕華聚酯公司的生產(chǎn)增速也有所放緩。3月末，%。此外，%。 工業(yè)生產(chǎn)增速放緩。實(shí)施名牌品牌帶動(dòng)戰(zhàn)略，樹(shù)立高質(zhì)量、高技術(shù)、信譽(yù)好的珠海制造品牌。2010年全市物流業(yè)增加值達(dá)到85億元，年均增長(zhǎng)17%。中心城區(qū)重點(diǎn)建設(shè)中高檔商務(wù)型、消費(fèi)型商品房，兼顧建設(shè)經(jīng)濟(jì)實(shí)用型住房。178。 （3）人口年齡構(gòu)成狀況 （1）常住人口現(xiàn)狀主要礦產(chǎn)資源有水晶、鐵、鎢、錫、錳、鉀長(zhǎng)石、優(yōu)質(zhì)石英砂。19′之間。內(nèi)陸由鳳凰山、將軍山兩大山系的山地丘陵及海岸、平原所構(gòu)成。（其中陸地與近海島嶼的面積為1024km2， km2）， km2。由“四普”%，下降到“五普”%，再下降到2005年1%%。雖然全市常住人口性別比較低，但出生嬰兒和少年兒童人口性別比則處于比較高的水平。重點(diǎn)發(fā)展軟件、集成電路設(shè)計(jì)與制造、光機(jī)電一體化、生物醫(yī)藥、精細(xì)化工、新材料、新能源等產(chǎn)業(yè)。發(fā)展創(chuàng)意設(shè)計(jì)、高級(jí)分裝等都市工業(yè)。圍繞休閑度假、海洋海島、自然生態(tài)、人文歷史、會(huì)議展覽五大特色，實(shí)現(xiàn)旅游經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展。重點(diǎn)發(fā)展傳媒、印刷、動(dòng)漫、廣告創(chuàng)意、文化藝術(shù)與休閑等產(chǎn)業(yè)。（4）數(shù)字化珠海機(jī)場(chǎng)　　 萬(wàn)平方米：珠海機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓占地面積，澳門(mén)機(jī)場(chǎng)客運(yùn)大樓占地面積4500平方米，不足珠海機(jī)場(chǎng)1/20. 　　4000米60米：珠海機(jī)場(chǎng)跑道面積，是中國(guó)最長(zhǎng)的機(jī)場(chǎng)跑道。1－，增長(zhǎng)3%，；，增長(zhǎng)2%。%，；第三產(chǎn)業(yè)中，對(duì)GDP貢獻(xiàn)最大的是“其他服務(wù)業(yè)”和“批發(fā)零售業(yè)”。2001年至2006年居民收支情況分析與2004年至2006年在崗職工月平均工資分析。此外，由于全市部分經(jīng)濟(jì)功能區(qū)和工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)、生活設(shè)施配套滯后，以及產(chǎn)業(yè)鏈不完整，園區(qū)間產(chǎn)品聯(lián)系不夠緊密，項(xiàng)目審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)等，也加大了引資難度、影響了項(xiàng)目進(jìn)入。分期規(guī)劃