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房地產(chǎn)公司項(xiàng)目管理計(jì)劃書(專業(yè)版)

2025-08-31 01:01上一頁面

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【正文】 項(xiàng)目工程管理部每周六匯總報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)展情況并報(bào)送周報(bào);每月向主管工程領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告月度工作完成情況并提交月報(bào)。6.各分項(xiàng)分部工程所用原材料、成品、半成品必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和相關(guān)合同文件要求,材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),提供產(chǎn)品合格證和有效質(zhì)量證明文件,按照規(guī)定需要復(fù)檢的材料,必須有施工單位和監(jiān)理方見證取樣,并送具有檢測(cè)資質(zhì)的單位檢驗(yàn)。不間斷開展組織協(xié)調(diào)工作。以總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù),明確各個(gè)單位的分包目標(biāo),通過合同責(zé)任書落實(shí)分包責(zé)任,以分頭實(shí)現(xiàn)各自的分部目標(biāo)確??偰繕?biāo)的實(shí)現(xiàn);按專業(yè)工種分解,確定交接時(shí)間。⑶ 配合相關(guān)部門做好前期的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作和后期的工程移交工程。負(fù)責(zé)工程類資料的歸檔,配合公司做好工程結(jié)算。負(fù)責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì);負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的專項(xiàng)施工方案。設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料;與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。組織對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案審定,并上總部審批。三、負(fù)責(zé)核實(shí)工程變更后工程量簽證,配合公司做好工程結(jié)算工作。⑸ 做好設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等各方面關(guān)系的協(xié)調(diào),確保工程項(xiàng)目順利開展?! 。ǘ┲饕胧航⒑贤瑢徟鞒?。在綜合計(jì)劃中,側(cè)重解決各單位施工進(jìn)度計(jì)劃之間、施工進(jìn)度計(jì)劃與資源保障計(jì)劃之間、外部協(xié)作條件與延伸性計(jì)劃之間的綜合平衡與相互銜接問題,并根據(jù)上期計(jì)劃完成情況對(duì)本期計(jì)劃作必要的調(diào)整,向各承建單位發(fā)出指令性的近期目標(biāo)。若造成拖延的原因不屬承包方,項(xiàng)目工程管理部確認(rèn)的新進(jìn)度計(jì)劃中工期拖延的時(shí)間,是批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)或工程延期,應(yīng)作為合同工期的一部分。協(xié)調(diào)配合施工單位做好工程施工。22。,傳達(dá)公司對(duì)工程管理的要求和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、業(yè)主三方日常管理和技術(shù)管理中的各項(xiàng)事務(wù)。審批進(jìn)度拖延。主要審核進(jìn)度安排是否符合建設(shè)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)和分解目標(biāo)的要求,是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定;施工總進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏;施工方法、施工順序、各階段人工材料機(jī)械投入是否合理;是否安排有必要的機(jī)動(dòng)時(shí)間,使計(jì)劃留有余地等。主要工作內(nèi)容⑴ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的所有圖紙的接收、清點(diǎn)、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作;⑵ 收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要等資料并歸檔;⑶ 負(fù)責(zé)備案資料的填寫、會(huì)簽、整理、報(bào)送、歸檔;⑷ 監(jiān)督檢查施工單位施工技術(shù)資料的編制、管理,做到完整、及時(shí),與工程進(jìn)度同步;⑸ 按時(shí)向公司檔案室移交重要檔案資料;⑹ 負(fù)責(zé)向市城建檔案館的檔案移交工作;⑺ 負(fù)責(zé)對(duì)簽訂完成的合同進(jìn)行收編歸檔,并開列編制目錄;⑻ 負(fù)責(zé)與項(xiàng)目有關(guān)的各類合同的檔案管理;⑼ 向各專業(yè)工程師了解工程進(jìn)度、隨時(shí)關(guān)注工程進(jìn)展情況;⑽ 對(duì)工程施工進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)保資料等及時(shí)收集和整理,確保資料的真實(shí)性;⑾ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的后勤保障工作。主要工作內(nèi)容:⑴ 組織制定項(xiàng)目總工程進(jìn)度計(jì)劃;⑵ 組織圖紙會(huì)審,組織編寫招標(biāo)技術(shù)文件,做好招標(biāo)工作。負(fù)責(zé)組織召開工程質(zhì)量會(huì)議,分析研究質(zhì)量管理中存在的問題,提出改進(jìn)措施。 第二部分 項(xiàng)目工程管理部組織機(jī)構(gòu)一、管理模式項(xiàng)目工程部實(shí)行項(xiàng)目工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制;二、項(xiàng)目管理部人員項(xiàng)目工程部經(jīng)理:現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目工程部成員:三、主要崗位及部門主要職責(zé)部 門 工 程 部 工 作 職 責(zé)工 作 內(nèi) 容一、 負(fù)責(zé)公司的工程施工技術(shù)管理工作負(fù)責(zé)組織貫徹國(guó)家政策、法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),制定工程施工技術(shù)管理工作規(guī)章制度,并實(shí)施。(二)目標(biāo)分解 工期目標(biāo) 控制在施工合同工期 內(nèi),力爭(zhēng)提前竣工。負(fù)責(zé)審查施工工程監(jiān)理規(guī)劃綱要,監(jiān)督實(shí)施情況。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全,有效控制成本。⑷ 巡視施工現(xiàn)場(chǎng),檢查各施工段的檢驗(yàn)批施工質(zhì)量,監(jiān)督施工進(jìn)度,安全文明施工、控制工程造價(jià),組織分部工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等工作。通過對(duì)各道工序完成的質(zhì)量與時(shí)間的控制達(dá)到保證各分部工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn);按總進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求,將施工總進(jìn)度計(jì)劃分解為年度、季度、月度和旬期進(jìn)度計(jì)劃。在高級(jí)協(xié)調(diào)會(huì)上通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)的重大變更事項(xiàng),協(xié)商其后果處理,解決各個(gè)承建單位之間以及甲、乙方之間重大協(xié)調(diào)配合問題;在每周管理層協(xié)調(diào)會(huì)上,通報(bào)各自進(jìn)度狀況、存在問題及下周工作安排設(shè)想,解決施工中
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