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正文內(nèi)容

房產(chǎn)花園規(guī)劃方案建議(專業(yè)版)

  

【正文】 6. 豎曲線一條道路總是上下起伏的,在起伏轉(zhuǎn)折的地方,由一條圓弧連接。水的運(yùn)用——更換角色出場(chǎng),景觀效果亦不同由于人具有先天的親水性,所以水作為重要景觀要素于今天的住區(qū)環(huán)境中被不斷加以運(yùn)用,可以和植物材料一起共同軟化和豐富住宅建筑圍合的硬質(zhì)環(huán)境,以不同形式出場(chǎng) ,從而產(chǎn)生不同的景觀效果。使住區(qū)環(huán)境一年四季形成不同的植物景觀特色。四、 項(xiàng)目為水景住宅,應(yīng)遵守以下原則 第一個(gè)水量的控制。規(guī)劃需要留有余地,適應(yīng)市場(chǎng)的變化。另外,規(guī)劃學(xué)校所用的地環(huán)境比較幽靜,水景資源比較豐富,適合別墅的規(guī)劃 兩種方案比較結(jié)果我司認(rèn)為兩種方案不能擔(dān)負(fù)起開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的期望,也可能實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化的商業(yè)目標(biāo),不可能樹立良好的產(chǎn)品品牌,并可能給項(xiàng)目的銷售帶來一定的難度。前期炒作無(wú)論多么成功,也無(wú)法改變“事實(shí)勝于雄辯”的真理。設(shè)計(jì)框架之二:景觀的時(shí)間性設(shè)計(jì)住區(qū)景觀的生成時(shí)一個(gè)連續(xù)動(dòng)態(tài)的漸進(jìn)過程,循環(huán)往復(fù)的規(guī)律顯示,綠化,水,空氣,陽(yáng)光和風(fēng)是超越時(shí)間需要保留的要素 ,這些要素如能在住宅環(huán)境中完美延續(xù),也就具備了人居空間持續(xù)生長(zhǎng)的動(dòng)力。設(shè)計(jì)中運(yùn)用重復(fù)造型手段增加可識(shí)別性,在街道小品形狀、色彩、質(zhì)感方面選擇一定的構(gòu)圖,使其多次重復(fù)出現(xiàn),強(qiáng)化其信息的刺激性。2. 平曲線半徑的選擇當(dāng)?shù)缆酚梢欢沃本€轉(zhuǎn)到另一段直線上去時(shí),其轉(zhuǎn)角的連接部分均采用圓弧形曲線,這種圓弧的半徑稱為平曲線半徑。(3) 從企業(yè)角度考慮,一次性動(dòng)工開發(fā)5-7萬(wàn)平方米的規(guī)模對(duì)公司資金籌措、周期管理、質(zhì)量管理、成本控制等方面比較自如。如人行道的寬度超過1m時(shí),(4) 人行梯道當(dāng)濱河花園用地坡度或道路坡度≥8%時(shí),應(yīng)輔以梯步并附設(shè)坡道供非機(jī)動(dòng)車上下推行,坡道坡度比≤15/34??勺R(shí)別性景觀設(shè)計(jì)——尋到歸家的方向住區(qū)最強(qiáng)調(diào)家的感覺,體現(xiàn)和強(qiáng)化這種感覺需要可識(shí)別性景觀的創(chuàng)造,提供優(yōu)秀有序的環(huán)境氛圍可以引導(dǎo)人的行為向健康的方向發(fā)展,對(duì)其生活方式的改變也起到間接作用,具體手法有:關(guān)鍵地段設(shè)置標(biāo)志性很強(qiáng)的元素,如廣場(chǎng)、噴泉。人在行走過程中,視線向下偏離10度,表現(xiàn)在視線前地地面,人和物以及建筑地底部,所以更需要強(qiáng)調(diào)底面設(shè)計(jì)地細(xì)部處理。品牌性原則:品牌與口碑是項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的重要方面,這點(diǎn)對(duì)大型樓盤尤其重要。(2) 兩種方案意識(shí)到本項(xiàng)目最大自然景觀資源(3) 兩種方案都注重了水景觀的營(yíng)造(4) 在建筑單體設(shè)計(jì)和戶型設(shè)計(jì)方面都基本做到以人為本的設(shè)計(jì)要求(5) 兩種方案都提出了組團(tuán)式規(guī)劃形式(6) 兩種方案都最大限度地增大了項(xiàng)目的建筑面積 兩種方案的缺點(diǎn):(1) 兩種方案都緊緊是只為了項(xiàng)目的投標(biāo)而做的設(shè)計(jì),缺少
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