【正文】 在房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，跨區(qū)域開(kāi)發(fā)的企業(yè)占百?gòu)?qiáng)的43%，而且已經(jīng)形成全國(guó)品牌的百?gòu)?qiáng)企業(yè)包括萬(wàn)科、合生珠江、上海綠地和天津順馳等正在展開(kāi)新一輪全國(guó)范圍內(nèi)的圈地運(yùn)動(dòng)。在房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)占總數(shù)的41%，二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)占44%；95%的百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)入了《中國(guó)房地產(chǎn)信用檔案》的信用披露制度，公布了企業(yè)業(yè)績(jī)、良好行為和不良行為記錄、以及受到國(guó)家或省的獎(jiǎng)勵(lì)或榮譽(yù)稱號(hào)等。在新一屆百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)占40席；民營(yíng)企業(yè)和三資企業(yè)分別占42%和18%。 　　在借鑒國(guó)內(nèi)外的研究理論和操作實(shí)務(wù)基礎(chǔ)上，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)20012003年的銷售額均值為評(píng)價(jià)入選門檻指標(biāo)，從反映房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，市場(chǎng)占有和潛在開(kāi)發(fā)能力、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的實(shí)物量和價(jià)值量等三個(gè)方面，以銷售額、銷售面積、施工面積、竣工面積、投資額等為基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，設(shè)計(jì)相應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，運(yùn)用因子分析法和相關(guān)數(shù)學(xué)模型，定量計(jì)算2003年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的綜合實(shí)力指數(shù)，從而評(píng)選出綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)。2．經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) TOP10研究組對(duì)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的銷售額、銷售面積、開(kāi)復(fù)工面積、竣工面積和投資額等基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)研究表明，房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)兩端極化比較明顯，開(kāi)發(fā)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)差異較大。因此，從銷售額和銷售面積的市場(chǎng)占有率可看出，房地產(chǎn)行業(yè)盡管全國(guó)的集中度較低，但房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)在當(dāng)?shù)氐囊?guī)模化經(jīng)營(yíng)模式凸現(xiàn)，具有比較明顯的市場(chǎng)領(lǐng)先份額。這說(shuō)明房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的投資能夠高效率地拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 上海陸家嘴(集團(tuán)）有限公司北京天鴻集團(tuán)公司 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司廣州市恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司北京城建投資發(fā)展股份有限公司上海綠地集團(tuán)廣州富力集團(tuán)中信華南集團(tuán)有限公司 廣東珠江投資有限公司上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司 碧桂園集團(tuán) 浙江綠城房地產(chǎn)集團(tuán) 上海中星集團(tuán)北京世紀(jì)金源集團(tuán) 北京城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司金地集團(tuán)卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司中華企業(yè)股份有限公司 陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)大華（集團(tuán)）有限公司SOHO中國(guó)上海世貿(mào)房地產(chǎn)有限公司 廣州保利房地產(chǎn)股份有限公司 廣州市番禺祈福新村房地產(chǎn)有限公司北京當(dāng)代投資集團(tuán)北京萬(wàn)通地產(chǎn)集團(tuán) 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)金融街控股股份有限公司 天津順馳投資集團(tuán)有限公司北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 利嘉實(shí)業(yè)(福建)集團(tuán)有限公司杭州市南都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司 華潤(rùn)置地(北京)股份有限公司深圳市振業(yè)集團(tuán)股份有限公司中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司西安高科地產(chǎn)北京華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司福州市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總公司北京敬遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司北京泰躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司 新疆廣匯房地