【正文】 在房地產(chǎn)百強企業(yè)中，跨區(qū)域開發(fā)的企業(yè)占百強的43%，而且已經(jīng)形成全國品牌的百強企業(yè)包括萬科、合生珠江、上海綠地和天津順馳等正在展開新一輪全國范圍內(nèi)的圈地運動。在房地產(chǎn)百強企業(yè)中，一級資質(zhì)的企業(yè)占總數(shù)的41%，二級資質(zhì)的企業(yè)占44%；95%的百強企業(yè)進(jìn)入了《中國房地產(chǎn)信用檔案》的信用披露制度，公布了企業(yè)業(yè)績、良好行為和不良行為記錄、以及受到國家或省的獎勵或榮譽稱號等。在新一屆百強企業(yè)中，國有房地產(chǎn)企業(yè)占40席；民營企業(yè)和三資企業(yè)分別占42%和18%。 　　在借鑒國內(nèi)外的研究理論和操作實務(wù)基礎(chǔ)上，中國房地產(chǎn)TOP10研究組以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)20012003年的銷售額均值為評價入選門檻指標(biāo)，從反映房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)規(guī)模與經(jīng)營業(yè)績，市場占有和潛在開發(fā)能力、房地產(chǎn)開發(fā)的實物量和價值量等三個方面，以銷售額、銷售面積、施工面積、竣工面積、投資額等為基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，設(shè)計相應(yīng)的評價指標(biāo)體系，運用因子分析法和相關(guān)數(shù)學(xué)模型，定量計算2003年中國房地產(chǎn)開發(fā)百強企業(yè)的綜合實力指數(shù)，從而評選出綜合實力百強企業(yè)。2．經(jīng)營業(yè)績 TOP10研究組對百強企業(yè)的銷售額、銷售面積、開復(fù)工面積、竣工面積和投資額等基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)研究表明，房地產(chǎn)百強企業(yè)兩端極化比較明顯，開發(fā)規(guī)模和經(jīng)營業(yè)績差異較大。因此，從銷售額和銷售面積的市場占有率可看出，房地產(chǎn)行業(yè)盡管全國的集中度較低，但房地產(chǎn)百強在當(dāng)?shù)氐囊?guī)?；?jīng)營模式凸現(xiàn)，具有比較明顯的市場領(lǐng)先份額。這說明房地產(chǎn)百強企業(yè)的投資能夠高效率地拉動城市經(jīng)濟(jì)增長。中國房地產(chǎn)百強企業(yè)名單萬科企業(yè)股份有限公司 上海陸家嘴(集團(tuán)）有限公司北京天鴻集團(tuán)公司 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司廣州市恒大實業(yè)集團(tuán)有限公司合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司北京城建投資發(fā)展股份有限公司上海綠地集團(tuán)廣州富力集團(tuán)中信華南集團(tuán)有限公司 廣東珠江投資有限公司上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司 碧桂園集團(tuán) 浙江綠城房地產(chǎn)集團(tuán) 上海中星集團(tuán)北京世紀(jì)金源集團(tuán) 北京城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司金地集團(tuán)卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司中華企業(yè)股份有限公司 陽光100置業(yè)集團(tuán)大華（集團(tuán)）有限公司SOHO中國上海世貿(mào)房地產(chǎn)有限公司 廣州保利房地產(chǎn)股份有限公司 廣州市番禺祈福新村房地產(chǎn)有限公司北京當(dāng)代投資集團(tuán)北京萬通地產(chǎn)集團(tuán) 大連萬達(dá)集團(tuán)金融街控股股份有限公司 天津順馳投資集團(tuán)有限公司北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司 利嘉實業(yè)(福建)集團(tuán)有限公司杭州市南都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司 華潤置地(北京)股份有限公司深圳市振業(yè)集團(tuán)股份有限公司中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西安高科地產(chǎn)北京華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司福州市房地產(chǎn)經(jīng)營總公司北京敬遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司 新疆廣匯房地