【正文】 護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。啟動開關(guān)應(yīng)有鎖。項(xiàng)目公司后續(xù)整改方案/承諾完成情況：驗(yàn)收人簽字主力店代表施工單位商管公司檢查日期檢查日期　　 檢查日期照明工程商管接管驗(yàn)收記錄施工單位驗(yàn)收區(qū)域抽查（　）處（?。?驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB30388檢驗(yàn)情況處理意見1竣工圖紙、數(shù)據(jù)隱蔽工程驗(yàn)收單1. 竣工圖符合實(shí)際施工；2. 技術(shù)資料齊全；3. 隱蔽工程有驗(yàn)收簽字。項(xiàng)目公司后續(xù)整改方案/承諾完成情況：驗(yàn)收人簽字項(xiàng)目公司施工單位商管公司檢查日期檢查日期檢查日期電纜與母排工程商管接管驗(yàn)收記錄施工單位驗(yàn)收區(qū)域抽查（?。┨帲ā。?序驗(yàn)收項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GBJ23282, GBJ30388檢驗(yàn)情況處理意見1圖紙、技術(shù)數(shù)據(jù)1． 有施工圖紙2． 實(shí)際施工與圖紙相符3． 有產(chǎn)品合格證明2安裝1. 絕緣子無裂紋、缺損、釉面無損傷。項(xiàng)目公司后續(xù)整改方案/承諾意見：驗(yàn)收人簽字項(xiàng)目公司施工單位商管公司檢查日期檢查日期　 檢查日期高低壓變配電系統(tǒng)商管接管驗(yàn)收記錄序號系統(tǒng)類別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)編號檢查及維修內(nèi)容檢查情況后續(xù)整改方案項(xiàng)目公司承諾意見1.配電高壓配電柜1) 電纜與接線柜有否松動2) 高壓配電柜導(dǎo)電試驗(yàn)3) 高低配電柜電流表檢查4) 高低配電柜電壓表檢查5) 高壓接地試驗(yàn)6) 高壓真空開關(guān)測試7) 供電局計(jì)電表檢查8) 高壓配電柜絕源測試9) 高壓镕絲2.配電變壓器1) 變壓器絕源測試2) 變壓器導(dǎo)電測試3) 變壓器變電測試3.配電低壓配電柜1) 電纜與接線柜有否松動2) 低壓配電柜導(dǎo)電試驗(yàn)3) 低配電柜電流表檢查4) 低配電柜電壓表檢查5) 低壓接地試驗(yàn)6) 高壓真空開關(guān)測試7) 各計(jì)電表檢查8) 低壓配電柜絕源測試9) 高壓镕絲10) 低壓電容補(bǔ)常器測試11) MCCB 接線檢查 電流過載 接地 電源12) MCB 接線檢查 電流過載 接地 電源13) RCCB14) FVD 項(xiàng)目公司簽字: 主力店簽字: 施工單位: 商管公司簽字: 時間: 時間: 時間: 時間:電機(jī)工程商管接管驗(yàn)收記錄施工單位驗(yàn)收區(qū)域抽查（　）處（?。?序驗(yàn)收項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GBJ30388, GBJ23282檢驗(yàn)情況處理意見1資料1. 技術(shù)數(shù)據(jù)合乎設(shè)計(jì)要求。9線管與熱源管距高蒸汽：上1000mm, 下500mm平行 熱水：上300mm, 下200mm其它：100mm（交叉＝1/2平行）10導(dǎo)線絕緣耐壓測式1. 用相應(yīng)的儀表測試；2. 絕緣：（線線, 線地）＞；3. 壓接無松動。 各地商管公司需協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司制定項(xiàng)目驗(yàn)收檔案。工程遺留問題解決流程與要求 項(xiàng)目開業(yè)接管后，商管公司全面收集工程遺留問題，分區(qū)域、分系統(tǒng)、分專業(yè)全面梳理，同時要求、指導(dǎo)主力店進(jìn)行工程遺留問題的檢查、梳理、匯總工作使用各專業(yè)通用檢查表格對廣場所有工程問題進(jìn)行再次檢查，并由項(xiàng)目公司確認(rèn)工程遺留問題需按照施工質(zhì)量問題、設(shè)計(jì)優(yōu)化問題、管理運(yùn)營需求問題、專項(xiàng)問題四類進(jìn)行匯總通過內(nèi)部聯(lián)絡(luò)單發(fā)給項(xiàng)目公司簽確，同時起流程上報(bào)商管總部工程遺留問題設(shè)計(jì)優(yōu)化問題、管理運(yùn)營需求問題，項(xiàng)目公司明確不整改的，當(dāng)?shù)厣坦芄緟R總后，上報(bào)總部工程部協(xié)調(diào)項(xiàng)目管理中心、規(guī)劃院解決落實(shí)涉及消防安全工程遺留問題，以及工程各主要系統(tǒng)運(yùn)行問題未得到解決的，不得進(jìn)入驗(yàn)收程序，直至此類專項(xiàng)問題得到徹底解決。 制冷機(jī)組、單元式空調(diào)機(jī)組的試運(yùn)行不應(yīng)少于８小時。 屋面淋水、蓄水試驗(yàn)：在雨后后進(jìn)行持續(xù)淋水2h，有可能做 蓄水的屋面，其蓄水時間不小于24h，屋面無滲漏，積水和排 水系統(tǒng)暢通。 項(xiàng)目使用功能符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能。 各主力店的驗(yàn)收與移交由商管公司組織，由項(xiàng)目公司向各主力店移交，商管公司負(fù)責(zé)監(jiān)督，全程參與。 ，制定項(xiàng)目移交計(jì)劃 （見附表四項(xiàng)目移交計(jì)劃）。 通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組中的風(fēng)機(jī)在額定轉(zhuǎn)速下連續(xù)運(yùn)行2小 時；滑動軸承外殼最高溫度不得超過70176。 接管的各區(qū)域機(jī)電等設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容包括但不限于的名 稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。 項(xiàng)目公司明確指出不能解決的工程遺留問題，如設(shè)計(jì)變 更、管理需求等問題，需書面致函商管公司，商管總部協(xié) 調(diào)集團(tuán)規(guī)劃院、集團(tuán)項(xiàng)目管理中心協(xié)商解決。2設(shè)備、材料1. 符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有合格證；2. 有甲方檢驗(yàn)證明；3. 有銘牌。1. 線接觸型塞不進(jìn)去；2. 面接觸、寬＜50mm時，塞入深度不大于4mm；3. 寬＞60mm時，塞入深度不大于6mm。6. 風(fēng)扇葉片無裂縫、油漆完整。母排相位排列合乎系統(tǒng)圖要求。2. 每個連接點(diǎn)導(dǎo)線不超過二根，導(dǎo)線無損傷。假面磚表面應(yīng)平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應(yīng)無掉角、脫皮、起砂等缺陷。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。 飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。）屋面防水施工應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)施工，不得有積水或滲漏水； 屋面找平層表面須平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；屋面嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘牢，密封部位光滑、平直十五鋼結(jié)構(gòu)工程鋼材型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)焊縫飽滿、光滑，無毛刺，焊縫處防腐處理符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕石材幕墻要求石板不能有影響其彎曲強(qiáng)度的裂縫石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻；陰陽角石板壓向應(yīng)正確，板邊合縫應(yīng)順直；凸凹線出墻厚度應(yīng)一致，上下口應(yīng)平直；石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。表面平整度。特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。斬假石表面剁紋應(yīng)均勻順直、深淺一致，應(yīng)無漏剁處；陽角處應(yīng)橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應(yīng)無損壞。3. 零線經(jīng)總線連接無紋接現(xiàn)象。8. 電纜管道溝與其它熱力設(shè)備平行時應(yīng)＞2m，垂直交叉時＞。4. 線組絕緣完好、無傷痕，綁線牢固，引線焊接牢固，內(nèi)部清潔，通風(fēng)孔道無堵塞。絕緣電阻＞100M。附表十三綜合體驗(yàn)收審批會簽表日 期： 年 月 日發(fā)起部門/公司：發(fā)起人：審批事項(xiàng)名稱：審批事項(xiàng)內(nèi)容：附件清單：各級審核意見當(dāng)?shù)仨?xiàng)目公司總經(jīng)理：簽字： 日期： 年 月 日 當(dāng)?shù)厣坦芄究偨?jīng)理：簽字： 日期： 年 月 日 集團(tuán)項(xiàng)目管理中心質(zhì)量監(jiān)管部總經(jīng)理：簽字： 日期： 年 月 日 集團(tuán)安全監(jiān)督及客戶服務(wù)部總經(jīng)理：簽字： 日期： 年 月 日 集團(tuán)商管公司總經(jīng)理：簽字： 日期： 年 月 日 填寫說明：各部門/公司根據(jù)具體業(yè)務(wù)將“審批事項(xiàng)”和“部門/公司”等填寫完整。 涉及安全、系統(tǒng)的主要工程問題須在開業(yè)后三個月內(nèi)整改 完畢，其它工程遺留問題可在和項(xiàng)目公司約定的時間內(nèi)完 成整改。 設(shè)備房完全封閉、無漏水、無建筑垃圾，各系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)商管公司組織成立接管小組，制定出項(xiàng)目接管計(jì)劃,提出接管要求 項(xiàng)目公司組織成立委托接管小組,明確責(zé)任與分工，確認(rèn)項(xiàng)目委托接管計(jì)劃及各時間節(jié)點(diǎn)，并組織接管培訓(xùn)項(xiàng)目工程滿足廣場開業(yè)條件和接管條件（包括主力店）項(xiàng)目公司移交設(shè)備相關(guān)圖紙、資料，并和商管公司對所有設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)（包括主力店設(shè)施、設(shè)備） 商管公司提備品、備件、相關(guān)工具要求項(xiàng)目公司移交備品、備件、相關(guān)工具項(xiàng)目公司組織設(shè)備廠家對商管工程人員進(jìn)行培訓(xùn)，并提供所有關(guān)聯(lián)單位的通訊錄商管公司接管小組制定計(jì)劃對廣場工程遺留問題進(jìn)行全面檢查商管公司接管小組與項(xiàng)目公司委托接管小組共同確定急需解決的涉及到廣場安全運(yùn)營，工程質(zhì)量的主要問題商管公司接管小組使用通用表格查找所有工程問題，項(xiàng)目公司委托接管小組在通用表格上簽字確認(rèn) 項(xiàng)目公司組織限期整改，主要問題須整改完畢，其余工程遺留問題，制定整改計(jì)劃，雙方簽字確認(rèn)。 冷（熱）源的正常聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)不少于8小時。 驗(yàn)收和移交辦理。 項(xiàng)目公司組織建設(shè)的項(xiàng)目在開業(yè)前應(yīng)完成相應(yīng)的驗(yàn)收，達(dá)到開業(yè)條件。商管公司視項(xiàng)目完成情況， 開業(yè)前完成正式驗(yàn)收前的預(yù)接管。 各種給排水、采暖管道系統(tǒng)的強(qiáng)度和嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)：各項(xiàng)試驗(yàn) （驗(yàn)收）記錄中填寫的試驗(yàn)壓力值應(yīng)與實(shí)際試壓的數(shù)值一致， 經(jīng)外觀檢查，應(yīng)無滲漏。 門窗（幕墻）工程必須滿足設(shè)計(jì)要求的水密性、氣密性、抗 風(fēng)壓性能、平面內(nèi)變形性能及其它性能，性能檢測應(yīng)由國家 認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)實(shí)施；幕墻面板安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，安 裝必須牢固；玻璃幕墻的防火封堵構(gòu)造系統(tǒng)，在正常使用條 件下，不發(fā)生開裂或脫落，保持相對穩(wěn)定性；在遇火狀態(tài)下， 應(yīng)在規(guī)定的耐火時限內(nèi)，不發(fā)生開裂或脫落，保持相對穩(wěn)定 性；幕墻的金屬框架應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的防雷系可靠連接，連接 部位應(yīng)清除非導(dǎo)電保護(hù)層，并經(jīng)防雷測試合格。工程施工質(zhì)量、施工缺陷問題，項(xiàng)目公司定期整改，商管公司每周跟進(jìn)檢查完成情況，進(jìn)行消項(xiàng)，直到在雙方約定的時間內(nèi)，解決所有工程問題。 驗(yàn)收檔案包括資料目錄、設(shè)備檔案（機(jī)電設(shè)備名錄、 客流計(jì)數(shù)設(shè)備名錄） 驗(yàn)收檔案中需含各種檢查表格，各種簽確表單、簽字 的會議紀(jì)要等文件。13導(dǎo)線接頭絕緣內(nèi)為高壓防水膠布，外層為黑色綠膠布，包口整齊，嚴(yán)密牢固。3. 銘牌清晰。3. 母排排列整齊，相色齊全，合乎規(guī)范，電氣間隙合乎規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，＞20；10KV＞125。3吊鉤、預(yù)埋件及吊具吊鉤、預(yù)埋件埋設(shè)牢固，有振動源的器具，必須防松、防震裝置齊全、可靠4接地與接零器具的接地（接零）保護(hù)措施和其它要求必須符合施工規(guī)范要求。　　　外觀部件檢查內(nèi)側(cè)板內(nèi)外蓋板、圍裙板　　　檢查豎齒　　　檢查梯級與豎齒間隙　　　檢查梯級與圍裙板間隙　　　檢查梯級、豎齒有無破損　　　檢查相鄰梯級踏板與踢板間隙　　　絕緣及接地絕緣試驗(yàn)（導(dǎo)體之間與導(dǎo)體對地）　　　檢查豎齒　　　桁架和電氣設(shè)備外殼應(yīng)可靠接地并保證從進(jìn)入機(jī)房起地線和零線始終分開。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求檢查情況處理意見備注八幕墻工程幕墻應(yīng)無滲漏幕墻結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，