【正文】 地下污水井內(nèi)積水不能過過半，水面無結(jié)塊漂浮物２標(biāo)準(zhǔn)層部分１．樓層通道的墻面、地面２．后樓梯臺(tái)階及扶手３．公共設(shè)施、設(shè)備含消防栓、防火門、通風(fēng)窗４．后樓梯的管道及天花板１．釉面地磚：目視干凈無雜物，無污漬，可反映出照明燈的輪廓。復(fù)合肥比較衛(wèi)生無異味，是室內(nèi)理想肥料。堿性 盆土要選擇酸性肥料。 中海物業(yè)管理 W I / Q 031 （深圳）有限公司 植 物 施 肥 方 式 版號(hào)/狀態(tài)：A/0 Z H P M 第 1 頁 共1頁 目的：補(bǔ)充植物養(yǎng)份，促使植物生長(zhǎng)旺盛。后者應(yīng)用較好，藥性殺傷力強(qiáng)，所用劑量小。 閱讀農(nóng)藥使用說明書,查看農(nóng)藥的有效日期， 如果是過期的和接進(jìn)有效期的禁止使用，以免誤工誤時(shí)，操作時(shí)一定要按規(guī)定的濃度比例配調(diào)。化學(xué)防 治：清除植物上被感染的病葉，起到預(yù)防傳播效果，在冬季徹底清除地上的枯枝病葉，杜絕浸染來源。化學(xué)防治：清 除雜草，冬季在寄主上噴灑波美5度的石硫合劑，消滅越冬蟲卵。 扦插時(shí)要保留一部分葉片，如果去掉 中海物業(yè)管理 W I / Q 024 （深圳）有限公司 花卉植物繁殖方式 版號(hào)/狀態(tài)：A/0 Z H P M 第 2 頁 共 2 頁 全部葉片則難以生根 。 重蔬：用剪刀剪除當(dāng)年生全部枝條的20%以上。 修剪方式：首先觀察樹冠形狀，怎樣剪才能達(dá)到引光效果，及保持樹 冠美觀，又能達(dá)到剪枝引光的目的。移栽后必 須保持濕潤。 放水:植物在生長(zhǎng)發(fā)育旺盛期，為放條、發(fā)棵、摧芽，結(jié)合施肥澆水量可以加大，保持土壤表層土不見白茬，葉子不焉。在設(shè)計(jì)這些門廳的布置時(shí)，常選擇中央擺設(shè)盆花群，以花艷枝茂的花卉作主題，以觀賞性強(qiáng)的植物作為點(diǎn)綴，門廳會(huì)顯得豐富多采。 住宅區(qū)綠化工程驗(yàn)收由管理處和清潔綠化部負(fù)責(zé)。 5．0 負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)各種園林機(jī)械設(shè)備， 保證其機(jī)器處于正常的工作狀態(tài)。 衛(wèi)生用品儲(chǔ)備室配備各種應(yīng)急工具，如：手電、水桶、清潔用的干毛巾、指示牌、滅火器村等。 月檢:公司質(zhì)量檢查組根據(jù)清潔檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公司管轄的各個(gè) 管理處每月檢查一次,并做好紀(jì)錄保存。 3．2．2入伙三個(gè)月后采用多層100分制，分?jǐn)?shù)為100分以下（含本數(shù)）可得全額酬金。 地下室停車場(chǎng)的管線、天棚、地面抽查管線30米長(zhǎng)，天棚80平方米，地面80平方米范圍的清潔程度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 中海物業(yè)管理 W I / Q – 06 (深圳)有限公司 樓宇清潔外包評(píng)審程序 版號(hào)/狀態(tài)：A/ 0ZHPM 第 1 頁共 1 頁 由部門主管做好項(xiàng)目分包的初審工作，確定三家分包方進(jìn)行評(píng)審。負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)系簽訂清潔、綠化工作方面的有關(guān)合同。 中海物業(yè)管理 W I / Q (深圳)有限公司 清潔綠化工作手冊(cè) 版號(hào)/狀態(tài) A/0 Z H P M 第 1 頁 共 2 頁 ────────────────────────────────────── WI/Q001 清潔綠化部組織架構(gòu)圖 WI/Q002 清潔綠化部職責(zé) WI/Q003 清潔綠化部經(jīng)理職責(zé) WI/Q004 分管清潔主管職責(zé) WI/Q005 分包方員工的要求 WI/Q006 樓宇清潔外包評(píng)審程序 WI/Q007 清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量檢查程序 WI/Q008 對(duì)分包公司的質(zhì)量控制 WI/Q009 清潔工作扣分標(biāo)準(zhǔn) WI/Q010 消殺、清運(yùn)的服務(wù)評(píng)價(jià) WI/Q011 清潔服務(wù)過程的檢驗(yàn) WI/Q012 清潔的應(yīng)急計(jì)劃 WI/Q013 對(duì)清潔質(zhì)量投訴的處理  WI/Q014 花工的職責(zé)WI/Q015 園林綠化驗(yàn)收工作程序WI/Q016 園林綠化工作中的檢驗(yàn)WI/Q017 綠地花木養(yǎng)護(hù)管理制度WI/Q018 花卉植物擺設(shè)WI/Q019 花卉植物澆水及管理方式WI/Q020 草坪的施工與保養(yǎng)  中海物業(yè)管理 W I / Q (深圳)有限公司 清潔綠化工作手冊(cè) 版號(hào)/狀態(tài) A/0 Z H P M 第 2 頁 共 2 頁 ────────────────────────────────────── WI/Q021 花木移植WI/Q022 園林花卉植物造型WI/Q023 植物的修剪方式WI/Q024 花卉植物繁殖方式WI/Q025 花卉植物蟲害防治WI/Q026 植物病害防治WI/Q027 自然破壞防護(hù)措施 WI/Q028 農(nóng)藥的使用 WI/Q029 除草的操作方式 WI/Q030 植物保潔 WI/Q031 施肥的操作方式 WI/Q032 機(jī)械設(shè)備的使用及保養(yǎng) QR01Q011 清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) QR02Q016 綠化工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) QR07Q010 消殺服務(wù)質(zhì)量記錄表 QR08Q010 垃圾清運(yùn)服務(wù)質(zhì)量記錄表 QR09Q015 綠化驗(yàn)收單 QR10Q0 項(xiàng)目分包方的初審及初次試驗(yàn)記錄 QR11Q06 項(xiàng)目分包方的復(fù)審記錄 QR14Q013 清潔工作整改通知單 中 海 物 業(yè) 管 理 W I / Q 001 （深圳） 有限公司 清潔綠化部組織架構(gòu)圖 版號(hào) / 狀態(tài):A / 0 ＺＨＰＭ 第 1 頁 共 1 頁─────────────────────────────────────── 主管總工程師 清潔綠化部 各 管 理 處 清 潔 綠 化 班 美 景 龍 清 潔 服 務(wù) 公 司 德 純 清 潔 服 務(wù) 公 司 博 寶 源 清 潔 服 務(wù) 公 司 吉 蘭 清 潔 服 務(wù) 公 司 中海物業(yè)管理 W I / Q 002 (深圳)有限公司 清潔綠化部職責(zé) 版號(hào)/狀態(tài)：A/ 0 ＺＨＰＭ 第 1頁 共 1 頁 制定清潔、綠化管理工作程序及標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督各管理處的實(shí)施情況。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。 由主管總工程師、部門經(jīng)理負(fù)責(zé)審核分包方資質(zhì)證書，公司簡(jiǎn)介，技術(shù)設(shè)備資料及服務(wù)價(jià)格。 樓宇的天臺(tái)、設(shè)備層地面、公共設(shè)施抽查兩棟樓宇的天臺(tái)、設(shè)備層地面及公共設(shè)施的衛(wèi)生狀態(tài)。 3．2．3入伙三個(gè)月后采用高層80分制，分?jǐn)?shù)為80分以下（含本數(shù)）可得全額酬金。 保潔作業(yè)記錄卡:主要適用于商場(chǎng)、寫字樓的洗手間保潔。 及時(shí)清理干凈火災(zāi)遺留的雜物。 中海物業(yè)管理 W I / Q015 （深圳）有限公司 園林綠化驗(yàn)收工作程序 版號(hào)/狀 態(tài)：A/0ZHPM 第 1 頁 共 1頁 綠化驗(yàn)收組由園林施工隊(duì)，管理處，清潔綠化部、發(fā)展商共同參與組織驗(yàn)收。 綠化工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)符合下列要求: 保養(yǎng)成活期在三個(gè)月以上。 人流集中的地方應(yīng)將花卉裝飾于周圍及樓梯的欄桿、臺(tái)階上或休息臺(tái)，在不影響交通時(shí)也可適當(dāng)選擇一些小巧玲瓏的盆花，常以鮮艷美麗整齊垂掛植物效果比較好。 噴水：夏秋，干旱季節(jié)，除正常澆水， 應(yīng)向葉片地面噴水，以增加小環(huán)境濕度，防止花葉枯焦和花朵早調(diào)謝，保持植物清新。因移栽后植物根部受傷，吸水量少，灌水過多時(shí)易造成根部傷口腐爛，待新根長(zhǎng)出后再逐漸增加灌水量。待確定好需要修剪的枝條后，最好用高枝剪站 在梯子上操作。 ⒌0 標(biāo)準(zhǔn): 植物修剪整齊，花壇美觀。葉片較大的植物在扦插前剪除葉片的一 部分，切口以平剪，光滑為好，以提高成活率。危害期間噴灑40%樂果或氧化樂果1200倍或滅蚜松劑1500倍溶液噴殺。 發(fā)病初期用70%甲 基托布津100倍或75%百菌清1500倍溶液噴灑全株，有較好的防治效果。 檢查噴霧器水箱是否漏水，加壓器是否能夠操作，噴霧器噴頭是否堵 塞。生產(chǎn)上廣泛應(yīng)用生長(zhǎng)刺激素除雜草，其殺傷力更強(qiáng)。  植物施肥方式：花卉的施肥可分為基肥和追肥兩大類。無機(jī)肥和基肥混合使用，可延常肥效，還能防止土壤板結(jié)，可以改善土壤通氣、滲水、保水、保肥等性能。 1．4適當(dāng)修剪能調(diào)解植株的長(zhǎng)勢(shì)，調(diào)解營養(yǎng)的合理分配，所以要及時(shí)除掉下部變黃、變枯的老葉，集中營養(yǎng)供應(yīng)新葉的生長(zhǎng)?！　〔；卮u：目視干凈無雜物，無污跡，有光澤。管道每半月擦一次一次，保持無放雜物積塵。 1．3植物生長(zhǎng)中需要大量的營養(yǎng)元素，所以要定期施復(fù)合肥。人糞尿、過磷酸鈣，等酸性肥，不能與草木灰等堿 性肥料混合使用，否則會(huì)中和，而失去肥效。 標(biāo)準(zhǔn)：葉面沒灰塵，花色艷麗美觀。有效的除草劑有數(shù)十種，包括無機(jī)化合物和有化合物制品。 使用方式： 操作前檢查 檢查植物病狀及蟲害的危害程度。潮濕多雨的季節(jié)發(fā)病率高。 蚜蟲癥狀：是綠化植物最為普遍的一種害蟲，成蟲及幼蟲群集葉片被面 及嫩稍的頂面，吸取汁液危害，被害葉片向背面卷曲皺縮。過于柔嫩易于腐爛，過老 不易生根，采用生長(zhǎng)強(qiáng)健或樹齡較幼的母體枝條，生根率比較高。 中蔬：用剪刀剪除當(dāng)年生全部枝條的10%－20%。這時(shí)就需要對(duì)樹冠進(jìn)行修枝引光，才能有益下邊花草的生長(zhǎng)。同時(shí)進(jìn)行分株，盆底填入少許營養(yǎng)土后， 將分株好的植株植入盆中央，四周填實(shí)營養(yǎng)土，稍稍鎮(zhèn)壓即可。逾天氣突然變化特殊情況需要水時(shí)，找水不受時(shí)間限制。 門廳及通道：門廳的布置，首先要考慮交通方便。 5. 相關(guān)記錄