【正文】 5% 15 在可行性研究時(shí)期，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息一并計(jì)入固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金（財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金）主要用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)等所需的周 轉(zhuǎn)資金，等于流動(dòng)資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨） — 流動(dòng)負(fù)債（主要考慮應(yīng)付賬款） 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資的估算的方法（ 148— 152） 15 單位生產(chǎn)能力法（精度可達(dá)到 70%）：把建設(shè)項(xiàng)目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算；（估算應(yīng)注意地方性、配套性、時(shí)間性） 考慮時(shí)間的差異性 C2=C1*(Q2/Q1)*f 15 生產(chǎn)能力指數(shù)法（精度可達(dá)到 70%）：主要應(yīng)用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來(lái)參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場(chǎng)合。更新改造項(xiàng)目依實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù) — 按投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資預(yù)繳 靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi) 動(dòng)態(tài)投資包括：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債 建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加 世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成：項(xiàng)目直接成本（土地征購(gòu)費(fèi)、場(chǎng)外設(shè) 施費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)用、服務(wù)性建設(shè)費(fèi)用）、項(xiàng)目間接成本（項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅）、應(yīng)急費(fèi)（未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備 肯定發(fā)生、不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金 不一定發(fā)生）建設(shè)成本上漲費(fèi) 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與我國(guó)大致相同，其中計(jì)算基本一致的是（直接費(fèi)而開辦費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)稅金不同） 1 非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)價(jià)方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法 1 非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)一般由以下幾個(gè)部分：材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) +專用工 具費(fèi) +廢品損失費(fèi) +外購(gòu)配套件費(fèi) +包裝費(fèi) +利潤(rùn) +稅金（主要是指增值稅 =當(dāng)期銷項(xiàng)稅額 當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額） +非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)（其中外購(gòu)配套件費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)） 1 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) +包裝費(fèi) +設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi) +采購(gòu)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 1 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備購(gòu)置費(fèi) *定額費(fèi)率 1 為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)計(jì)入安裝工程費(fèi) 1 人工費(fèi)：生產(chǎn)工人基本工資（崗位工資、技能工資、年工工資）、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資（非作業(yè)日發(fā)放的工 資和工資性津貼）、職工福利費(fèi)（書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)）以及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（勞保用品、徒工服裝費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、保健津貼費(fèi)） 1 材料預(yù)算價(jià)格：材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購(gòu)預(yù)保管費(fèi)。 20%、 %~%、4~6月、詳細(xì)可行性研究階段 項(xiàng)目準(zhǔn)備：177。 27 國(guó)際工程招標(biāo)：評(píng)標(biāo)主要有審標(biāo)、評(píng)標(biāo)、資格定審 280、 FIDIC99 合同包括以下 4 份新的合同文本：施工合同條件（影響最大，應(yīng)用最廣）、永久設(shè)備和設(shè)計(jì) — 建造合同條件、 EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件、合同的簡(jiǎn)短格式 28 FIDIC合同條件由通用合 同條件和專用合同條件組成，且附有合同協(xié)議書、投標(biāo)函和爭(zhēng)端仲裁協(xié)議書 28 FIDIC合同條件適用的工程類別：房屋建筑和各種工程，包括工業(yè)于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道橋工程、水利工程、港口工程 28 FIDIC 合同條件在傳統(tǒng)上主要適用于國(guó)際工程施工； FIDIC 合同條件注重業(yè)主、承包商、工程師三方關(guān)系的協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)工程師在項(xiàng)目管理中的作用，應(yīng)用條件前提：通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)確定承包商、委托工程師對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)理、按照單價(jià)合同方式編制招標(biāo)文件 28 FIDIC《施工合同條件》指定分包商是由業(yè)主（或 工程師）指定、選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商，他與一般分包商處于同等地位，處于承包商的管理之中，給指定分包商的付款從暫定金額內(nèi)開支 28 不論何原因，承包人無(wú)權(quán)對(duì)修改進(jìn)度計(jì)劃的工作要求額外支付 28 業(yè)主提前占用，業(yè)主占用日為竣工日；因非承包商原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行規(guī)定的竣工檢驗(yàn)時(shí)，以本該進(jìn)行竣工檢驗(yàn)日為竣工日 28 由于非承包商原因?qū)е氯毕萃ㄖ趦?nèi)進(jìn)行的補(bǔ)檢，屬于承包商在投標(biāo)階段不能合理預(yù)見(jiàn)的情況，該項(xiàng)檢查試驗(yàn)比正常檢驗(yàn)多支出的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān) 28 缺陷通知期：竣工 日開始至工程師頒發(fā)履約證書（按合同規(guī)定完成全部施工義務(wù)的證明）為止的日歷天數(shù)，次要部位半年、主要工程及設(shè)備大多 1 年，個(gè)別重要設(shè)備 缺陷通知期的延長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)竣工日后 2年 28 合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的原因：合同類型的特點(diǎn)、發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件、承包商的質(zhì)量責(zé)任、承包商延誤工其或提前竣工、包含在合同價(jià)格之內(nèi)的暫列金額 290、 預(yù)付款的保函金額 ==預(yù)付款額 29保留金的返還：分兩次返還，第一次時(shí)頒發(fā)工程接受證書后，將保留金的一半支付給承包商，如果只限于一個(gè)取段或一部分，則返還金額 =保留金的一半 *移交部分的估算價(jià) /最終合同的估算價(jià) *40% 保修期滿頒發(fā)履約證書后，剩余保留金償還，例如：某項(xiàng)工程保留金總額為 300萬(wàn)元，當(dāng)獲得一各工段的接收時(shí)，該區(qū)段的合同占總額的 30%，則反還保留金（ =150*30%*40%=18 ）萬(wàn)元 29 爭(zhēng)端發(fā)生后，承包商和業(yè)主應(yīng)采取的措施：將爭(zhēng)端交給工程師、承包商應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行施工 合同雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)爭(zhēng)端裁決委員會(huì)的支付條件，由雙方各支付酬金的一半 仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行，如一方當(dāng)事人不履行裁決，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 29工程變更可分為設(shè)及變更和 其他變更，建設(shè)工程施工合同條件下的變更，能構(gòu)成設(shè)及變更的事項(xiàng)包括⑴更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸⑵增減合同中約定的工程量⑶改變有關(guān)工程的是施工時(shí)間和順序⑷其它有關(guān)工程變更需要附加的工作； FIDIC合同條件下的工程變更：⑴合同中任何工程量的變更⑵任何工程質(zhì)量或其他特性的變更非設(shè)計(jì)變更⑶工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變⑷ 刪減任何合同約定的內(nèi)容⑸改變?cè)ㄊ┕ろ樞蚝蜁r(shí)間安排⑹新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待 29 調(diào)整合同單價(jià)的原則：⑴此項(xiàng)工作實(shí)測(cè)的工程量比報(bào)表規(guī)定量變動(dòng)大于 10% ⑵變更的工程量 *單價(jià)超過(guò)了接受合同款額的 % ⑶變更造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用變動(dòng)超過(guò) 1% 29 刪減原定工作后，合同價(jià)款中包括的直接費(fèi)部分沒(méi)有受到損害，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金則不能合理回收，需要業(yè)主補(bǔ)償 29 工程索賠產(chǎn)生的原因：⑴當(dāng)事人違約（表現(xiàn)為沒(méi)有按合同約定履行自己的義務(wù)）⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令（工程師要求的加速施工、謀項(xiàng)工作的更換等）⑹其它第三方原因 29 按索賠的合同依據(jù)：明示的索賠和默示的索賠 按索賠的目的：工期所賠和費(fèi)用索賠 按索賠事件的性質(zhì)分類：工程 延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素所賠和其它索賠 29 索賠處理的原則：以合同為依據(jù)、及時(shí)、合理地處理索賠、加強(qiáng)主動(dòng)控制、減少工程索賠 29 索賠意向通知 索賠報(bào)告的資料 工程師審核索賠申請(qǐng) 工程師與承包商談判 發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明 承包商是否最終接受的索賠決定 300、 索賠的依據(jù)：⑴招標(biāo)文件、施工合同，認(rèn)可的計(jì)劃、圖紙等⑵雙方來(lái)往的信件和會(huì)議紀(jì)要（要經(jīng)過(guò)簽署）⑶進(jìn)度及化和現(xiàn)場(chǎng)條件⑷氣象資料、工程檢查報(bào)告⑸國(guó) 家有關(guān)法律、指令等 30 可索賠的費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi) 30 合理補(bǔ)償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接原因 工期、費(fèi)用、利潤(rùn)均索賠；不可抗力 工期和費(fèi)用索賠；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)事件 工期索賠 30 費(fèi)用索賠的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法 30工期索賠的計(jì)算：網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算法和比例計(jì)算法（不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時(shí)間的索賠）；比例計(jì)算法的公式為 :對(duì)于已知部分工程的延期的時(shí)間： 工期索賠值 =受干擾部分的合同價(jià) *該受干撓部分工期拖延時(shí)間 /原合同總價(jià)對(duì)于已知額外增加工程量的價(jià)格：工期索賠值 =額外增加的工程量的價(jià)值 *原合同總工期 /原合同總價(jià) 30一個(gè)完整的索賠報(bào)告應(yīng)包括如下內(nèi)容：總論部分、根據(jù)部分（說(shuō)明具有索賠的權(quán)利 索賠能否成立的關(guān)鍵，主要包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過(guò)程、索賠要求的合同根據(jù)、所附的證據(jù)資料）、計(jì)算部分、證據(jù)部分（索賠報(bào)告的重要組成部分） 30 工程價(jià)款結(jié)算的意義：⑴反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)⑵加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo) 30 工程價(jià)款的主要結(jié)算方法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算（工期 12 個(gè)月以內(nèi)，承包合同價(jià)在 100萬(wàn)元以內(nèi)）⑶分段結(jié)算⑷目標(biāo)結(jié)款方式（實(shí)質(zhì)是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制）⑸結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式 30 預(yù)付備料款限額由主要材料（含外購(gòu)件）占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期決定 備料款限額 =年度承包工程總值 *主要材料所占比重 *材料儲(chǔ)備天數(shù) /年度施工日歷天數(shù) 對(duì)于只包定額工日（不包括材料定額）的工程項(xiàng)目，可以不付預(yù)料款 30 備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià) 值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，公式是 T=PM/N T— 起扣點(diǎn)，即預(yù)付款備料開始扣回時(shí)累計(jì)完成工作量金額 M— 預(yù)付備料款限額 N主要材料所占比重 P承包工程價(jià)款總額 3 工程進(jìn)度款支付的步驟 工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì) 提交已完工程量報(bào)告 工程師核實(shí)并確認(rèn) — 建設(shè)單位認(rèn)可并審批 支付工程進(jìn)度款 31 超出設(shè)計(jì)圖紙和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量； 31 合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入 31 預(yù)付款 7 天，進(jìn)度款 14 天，竣工結(jié)算款 28天 31 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)：在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工 31 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)安全保護(hù)費(fèi)：實(shí)施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí) 31 辦理竣工結(jié)算一般為：竣工結(jié)算工程價(jià)款 =預(yù)算（概算）或和同價(jià)款 施工過(guò)程中的調(diào)整數(shù)額 預(yù)付款及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款 保修金 31 竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個(gè)方面入手：⑴核對(duì)合同條款⑵檢查隱蔽驗(yàn)收記錄⑶落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證⑷按圖核實(shí)工程數(shù)量⑸認(rèn)真核實(shí)單價(jià)⑹注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取⑺防止各 種計(jì)算誤差 31 工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法有：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值公式法（對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的結(jié)算，一般均采用該法） 31建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按一般國(guó)際慣例，只選擇用量大、價(jià)格高、具有代表性的一些典型的人工費(fèi)和材料費(fèi) a固定要素，代表合同值附中不能調(diào)整部分占總合同價(jià)的百分比 A于特定付款證書有關(guān)期間最后一天的 49天對(duì)應(yīng)的現(xiàn)行指數(shù) 3 專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算一般分為 3 個(gè)階段：預(yù)付 款（簽訂合同后制造前 10%~20%）、階段付款、最終付款（保證期結(jié)束后的付款） 32 賣方信貸：賣方通過(guò)。 編制地區(qū)單價(jià)的方法主要是加權(quán)平均法 10 概算定額又叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，主 要用于設(shè)計(jì)概算的編制，由國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)備案 10 概算定額的編制原則 :社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增加造價(jià) % 10 概算定額的編制一般分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段 10 投資估算的編制一般分為三個(gè)階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測(cè)算審查階段 10 概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同，概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象；⑵確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同； 概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)主要來(lái)自預(yù)算或結(jié)算資料 1 概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡(jiǎn)明適用原則、依據(jù)具有代表性 11 概算指標(biāo)的分類為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo) 11 投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)（包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示）、單項(xiàng)工程概算指標(biāo)（包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用，一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示）和單位工程概算指標(biāo)（即建 筑安裝工程費(fèi)） 11 工程量清單是由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢單位 11 工程量清單（主要用在工程招投標(biāo)階段）是招標(biāo)文件的組成部分，主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表，是進(jìn)行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標(biāo)人估計(jì)得出，結(jié)算以實(shí)際完成的工程量為依據(jù) 11 工程量清單項(xiàng)目編碼由 12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示（ 1~4級(jí)全國(guó)統(tǒng)