【正文】 擁有物流公共信息平臺(tái)和完善的物流信息網(wǎng)絡(luò)的物流園區(qū),可以通過(guò)信息系統(tǒng)完成物流狀態(tài)查詢、物流過(guò)程跟蹤物流客戶關(guān)系管理、物流決策支持及報(bào)關(guān)、結(jié)算、納稅等工作,從而簡(jiǎn)化手續(xù),提高工作效率。為了消除貨物供求時(shí)間上的差異,防止用戶出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象,同時(shí)盡可能實(shí)現(xiàn)“零庫(kù)存”,物流園區(qū)的物流企 業(yè)通過(guò)安全在庫(kù)管理,能做到在用戶要求發(fā)貨的時(shí)間內(nèi)迅速、有效地發(fā)貨。干線運(yùn)輸商品先在消費(fèi)地附近的物流園區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行管理,再安排相應(yīng)的小型貨車(chē)進(jìn)行配送,大大提高了物流的效率。通過(guò)系統(tǒng)內(nèi)部?jī)?yōu)化,物流園區(qū)能更完整地發(fā)揮出物流行業(yè)的整體優(yōu)勢(shì),使各類(lèi)資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),各取所長(zhǎng),導(dǎo)致流通速度加快,流通效率提高,物流成本降低。同樣，工業(yè)品物流配送系統(tǒng)也應(yīng)貼近主要的用戶．并力求楔入其生產(chǎn)流通過(guò)程。地區(qū)規(guī)劃部對(duì)本地區(qū)人口變化情況有全面的了解．甚至搬場(chǎng)公司也能提供人口流動(dòng)的情況。物流園區(qū)的定義歸納為物流園區(qū)（distribution park）,是指符合相關(guān)條件的（進(jìn)入企業(yè)及標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)則)一家或多家企業(yè)或單位（運(yùn)營(yíng)主體和投資主體）采用相關(guān)設(shè)施設(shè)備（物流設(shè)施）管理和從事具有特定功能物流活動(dòng)（物流功能和服務(wù)）在一定區(qū)域空間上（土地規(guī)模）集中布局的場(chǎng)所，是具有一定規(guī)模和綜合服務(wù)功能的物流集結(jié)點(diǎn)。 綜合服務(wù)型　　綜合服務(wù)型物流園區(qū)應(yīng)符合以下要求： 　　依托城市配送、生產(chǎn)制造業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)等多元對(duì)象而規(guī)劃； 　　位于城市交通運(yùn)輸主要節(jié)點(diǎn)，提供綜合物流功能服務(wù)； 主要服務(wù)于城市配送與區(qū)域運(yùn)輸。有的地區(qū)為了吸引物流企業(yè)落戶，提供了許多優(yōu)惠條件．諸如建筑材料與物流設(shè)備免征進(jìn)口稅等等，但是開(kāi)業(yè)幾年以后的稅賦是很重的。規(guī)模設(shè)定應(yīng)注意兩方面的問(wèn)題：第一是要充分了解社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大趨勢(shì)，地區(qū)、全國(guó)乃至世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)范圍包含中、長(zhǎng)期內(nèi)容?，F(xiàn)代化物流設(shè)備、技術(shù)和管理水平的應(yīng)用,既能降低企業(yè)物流成本,提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,也可優(yōu)化社會(huì)資源配置,降低社會(huì)總成本,提高城市經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力。因?yàn)樯唐返礁魑锪鲌@區(qū)的輸送是以整箱為單位開(kāi)展的,具體商品的揀選、分銷(xiāo)在物流園區(qū)內(nèi)進(jìn)行,所以,物流園區(qū)既實(shí)現(xiàn)了商品配送的集約化,又有效地防止交錯(cuò)運(yùn)輸?shù)炔缓侠磉\(yùn)輸方式的發(fā)生。商品從生產(chǎn)地到消費(fèi)地往往要經(jīng)過(guò)很多的加工作業(yè),特別是開(kāi)展共同配送后,在消費(fèi)地附近需要將大批量運(yùn)抵的商品進(jìn)行細(xì)分,如小件包裝、貼附標(biāo)簽及條形碼等操作,這些作業(yè)都可以在物流園區(qū)內(nèi)進(jìn)行。7 / 7。這樣既可向配送中心、配載中心或其它區(qū)域物流結(jié)點(diǎn)實(shí)施日常配送,也可針對(duì)工商企業(yè),特別是連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)提供配送服務(wù)。另一方面能夠?qū)Ω鞯赇佭M(jìn)行統(tǒng)一管理和業(yè)務(wù)計(jì)劃安排,有利于實(shí)施企業(yè)整體的經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略。不斷增長(zhǎng)的外商投資對(duì)高質(zhì)量的第三方物流需求也日趨旺盛。因此研究這些外界因素與商品質(zhì)量變化的關(guān)系，對(duì)于物流選址有重要的意義。3：地區(qū)稅收及政策因素物流設(shè)施的建設(shè)特別是配送中心與倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)，能為當(dāng)?shù)卣_(kāi)辟稅源．所以是受到歡迎的。 生產(chǎn)服務(wù)型　　生產(chǎn)服務(wù)型物流園區(qū)應(yīng)符合以下要求： 　　依