【正文】 3我國工程造價(jià)管理組織包含三大系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)。2建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)給予支持。在工程量清單招標(biāo)中，業(yè)主承擔(dān)工程量變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)工程價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。1承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)，監(jiān)理人應(yīng)在收到申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在承包人提交申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢，逾期視為默認(rèn)。招標(biāo)工程以招標(biāo)截止日前，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，對(duì)于其后發(fā)生的、作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在招標(biāo)階段不可能合理預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。合同法的基本原則：① 平等、自愿原則；② 公平、誠實(shí)信用原則；③ 遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則；④ 依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力的原則。4法律體系的構(gòu)成：① 憲法→② 法律（全國人大及其常委會(huì)制定，國家強(qiáng)制力）→③ 法規(guī)（行政法規(guī)、地方性法規(guī)。 、kg保留小數(shù)點(diǎn)后2位；個(gè) 、件 、根 、組 、系統(tǒng)，取整。1材料消耗定額的確定方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察法、試驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)分析法、理論計(jì)算法。進(jìn)口設(shè)備交貨方式：① 內(nèi)陸交貨類；② 目的地交貨類（賣方風(fēng)險(xiǎn)較大）；③ 裝運(yùn)港交貨類（FOB）（采用最多）。2分部分項(xiàng)工程量清單編制“五統(tǒng)一”：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量。如有爭(zhēng)議，可按竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。施工合同特點(diǎn)：① 標(biāo)的的特殊性；② 履行期限的長期性；③ 內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性；④ 監(jiān)督的嚴(yán)格性。進(jìn)度款的支付比例按合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90% 。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期未支付超過56天的，按照雙倍利率支付違約金。其他項(xiàng)目費(fèi)中的材料暫估價(jià)在清單綜合單價(jià)中考慮，不計(jì)入暫估價(jià)匯總。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。3當(dāng)建設(shè)工程施工合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，當(dāng)事人可以參照情勢(shì)變更原則請(qǐng)求人民法院變更或解除合同。3轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)70%的，一般可視為明顯不合理的低價(jià)。2當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。建筑面積在300㎡以下的改建工程（既有拆除工程，又有新建工程）使用房屋修繕工程預(yù)算定額或參照建筑工程預(yù)算定額。1《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》自2014年2月1日起施行。索賠通知書發(fā)出后28天內(nèi)，承包人向監(jiān)理人正式遞交索賠報(bào)告。工程建設(shè)定額作用：① 節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)和提高生產(chǎn)效率；② 有利于建筑市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)；③ 對(duì)市場(chǎng)行為規(guī)范；④ 有利于完善市場(chǎng)信息系統(tǒng)。4招標(biāo)范圍：①關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)；②全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；③使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的為廢標(biāo)。2投資估算各階段：① 項(xiàng)目規(guī)劃階段（誤差大于177。工程造價(jià)控制原理：① 合理設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)；② 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程工程造價(jià)控制；③ 采取主動(dòng)控制；④ 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合（是控制工程造價(jià)最有效手段）。2建筑工程概算的編制方法：① 概算定額法（擴(kuò)大單價(jià)法）；② 概算指標(biāo)法；③ 類似工程預(yù)算法。3施工合同組成：① 合同協(xié)議書（概況、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)、合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成