造價(jià)知識(shí)全整理附造價(jià)口訣(更新版)
【正文】 審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人收到索賠報(bào)告后28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的索賠處理結(jié)果。進(jìn)度款的支付比例按合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90% 。時(shí)間節(jié)點(diǎn)類投標(biāo)人為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按規(guī)范進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。施工合同特點(diǎn)：① 標(biāo)的的特殊性；② 履行期限的長(zhǎng)期性；③ 內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性；④ 監(jiān)督的嚴(yán)格性。4合同的形式：① 書面形式（合同書、信件和數(shù)據(jù)電文）；② 口頭形式；③ 其他形式。如有爭(zhēng)議，可按竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。3索賠費(fèi)用計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法、修正費(fèi)用法。2分部分項(xiàng)工程量清單編制“五統(tǒng)一”：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量。30%以內(nèi)）；③ 初步可行性研究階段（誤差177。進(jìn)口設(shè)備交貨方式：① 內(nèi)陸交貨類；② 目的地交貨類（賣方風(fēng)險(xiǎn)較大）；③ 裝運(yùn)港交貨類（FOB）（采用最多）。單項(xiàng)工程（獨(dú)立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨(dú)立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項(xiàng)工程（磚基礎(chǔ)、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程）工程項(xiàng)目建設(shè)程序：項(xiàng)目建議書→可行性研究→初步設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)的第一階段）→施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)→開工準(zhǔn)備→工程施工→竣工驗(yàn)收→項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工程造價(jià)兩種含義：① 工程投資費(fèi)用（全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用）；② 工程價(jià)格。1材料消耗定額的確定方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察法、試驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)分析法、理論計(jì)算法。2工程造價(jià)各階段比較2設(shè)計(jì)總概算是該工程建設(shè)投資的最高限額。 、kg保留小數(shù)點(diǎn)后2位；個(gè) 、件 、根 、組 、系統(tǒng)，取整。3竣工決算由建設(shè)單位編制，其內(nèi)容包括：① 竣工決算報(bào)告說明書（建設(shè)項(xiàng)目概況、重大事件、工程造價(jià)管理采取的措施和效果、財(cái)務(wù)管理工作的基本情況、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、遺留的問題）；② 竣工決算報(bào)表（竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算說明書）；③ 工程造價(jià)比較分析。4法律體系的構(gòu)成：① 憲法→② 法律（全國人大及其常委會(huì)制定，國家強(qiáng)制力）→③ 法規(guī)（行政法規(guī)、地方性法規(guī)。5擔(dān)保方式：① 保證（一般保證、連帶保證）；② 抵押（土地所有權(quán)不能抵押）；③ 質(zhì)押（動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)力質(zhì)押）；④ 留置；⑤ 定金（定金數(shù)額最多不超過主合同標(biāo)的額的20%）。合同法的基本原則：① 平等、自愿原則；② 公平、誠實(shí)信用原則；③ 遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則；④ 依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力的原則。3%時(shí)，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。招標(biāo)工程以招標(biāo)截止日前，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，對(duì)于其后發(fā)生的、作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在招標(biāo)階段不可能合理預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。在結(jié)算審查中：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件28天內(nèi)核對(duì)，承包人在收到核實(shí)意見后28天內(nèi)補(bǔ)充資料。1承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)，監(jiān)理人應(yīng)在收到申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在承包人提交申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢，逾期視為默認(rèn)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為3年。在工程量清單招標(biāo)中，業(yè)主承擔(dān)工程量變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)工程價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。1國家基本建設(shè)項(xiàng)目竣工決算審計(jì)中抽查建筑安裝工程結(jié)算，抽查面不少于建筑安裝完成額的15%，抽查重點(diǎn)是超概算金額較大的單位工程。2建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)給予支持。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。3我國工程造價(jià)管理組織包含三大系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會(huì)
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