【正文】 工程建設期間，未發(fā)生重大污染和環(huán)保投訴事件。 三、 環(huán)境保護設施建成情況 項目配套的污水處理設施、廢氣 處理 設施、噪聲防治措施 、 固體廢物設施與主體工程同步建設完善，能 滿足工程運營后污染物處理要求。故生化池接納范圍內(nèi)污水產(chǎn)生量均小于生化池處理能力，可滿足項目運營后廢水處理要求。 （四）強化噪聲污染治理措施。因此，從環(huán)境保護的角度分析，項目的建設是 可行的。預計對環(huán)境影響不大。計劃開工時間為 2018 年 10月，竣工時間為 2020 年 3 月，建設周期共計 26個月。 （ 4）施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理后運往主管部門指定的建筑渣土消納場處置，嚴禁隨意四處堆放和傾 倒；施工人員產(chǎn)生的生活垃圾收集后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一外運至城市垃圾填埋場，未隨意丟棄。 （ 3）混凝土養(yǎng)護等產(chǎn)生的廢水經(jīng)沉砂池沉淀后回用作施工用水。施工現(xiàn)場土石方集中堆放，裸露的場 地和集中堆放的土方采取覆蓋、固化或綠化等措施。 商業(yè)廚房 ：均設變壓式通風道，將廢氣引至 就近建筑物 屋頂排放 ，詳見附圖 3 排水管網(wǎng)環(huán)保設施分布示意圖 。其中實土綠化面積 ， 架空綠化面積 一致 三、環(huán)保工程 環(huán)保工 名稱 建設內(nèi)容 與環(huán)評比較 污水處理設施 B區(qū)東北角靠場界處設置 1座處理規(guī)模165m3/d厭氧生化處理池。 項目周邊敏感點統(tǒng)計見表 21。 該報告在編制過程中得到了重慶市梁平區(qū)生態(tài)環(huán)境局的大力支持，以及重慶澤達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的密切配合，在此一并表示誠摯的謝意！ — 3 — 表一 項目基本情況 建設項目名稱 桂湖郡 項目 建設單位名稱 重慶澤 達房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 建設 項目性質 新建 √ 改擴建 技改 遷建 建設地點 重慶市梁平區(qū) 碧桂路與青桂路相交區(qū)域 環(huán)評及批復核定的建設內(nèi)容及規(guī)模 總建筑面積約 85603m2,建設內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套用房、地下車庫及設備用房。 2018 年 4 月 26 日，重慶市梁平區(qū)生態(tài)環(huán)境局以渝（梁）環(huán)準 [2018]18 號文批復該項目環(huán)評 。 45′ 42″ ， 地理位置與環(huán)評階段描述一致，未發(fā)生變化?？偨ㄖ娣e ，其中住宅 建 筑 面 積 ，住宅戶數(shù) 208 套；商業(yè)建筑面積 由 4 棟 16F 商住宅樓組成 。其中 A 區(qū)住宅住戶 294戶，天然氣用量按 ，商業(yè)餐飲用氣量及不可預見按住宅用氣量 10%估算 ,燃氣用氣量共計 ； B 區(qū)住宅住戶 208 戶，天然氣用量按 ，商業(yè)餐飲用氣量及不可預見按住宅用氣量 10%估算 ,燃氣用氣量共計 。 為了有效控制施工揚塵和施工機械廢氣對施工場區(qū)及周圍環(huán)境的污染，采取了以下主要防治措施 ： （ 1） 加強施工期環(huán)境管理，在各工期施工工地出口處設立崗亭，監(jiān)督施工工地 進出車輛的帶泥和冒裝撒漏，嚴禁冒裝渣土車、帶泥車和沿途撒漏車輛進入城市道路。 — 16 — 表 三 環(huán)境保護措施 （ 4）商業(yè)餐飲油煙 餐飲廚房在營運過程中會產(chǎn)生含油煙廢氣。 運營期 項目營運期噪聲主要來自小區(qū)內(nèi)車輛進出交通噪聲、地下車庫通風設施產(chǎn)生的噪聲、空調設備噪聲、水泵房噪聲、變壓器噪聲、柴油發(fā)電機噪聲。 圖 33 垃圾暫存設施照片 — 20 — 表 三 環(huán)境保護措施 六 、 環(huán)保設施投資及 “ 三同時 ” 落實情況 項目環(huán)保設施投資詳見表 33，“三同時”落實情況詳見表 34。 運營期主要是住宅、商業(yè)用房、物管用房等產(chǎn)生的生活污水、餐飲廢水。 運營期生活垃圾由市政環(huán)衛(wèi)部門清運處理；生化池污泥、廢油脂、餐飲餐余垃圾交由資質 — 25 — 表 四 建設項目環(huán)境影響報告表主要結論及審批部門審批決定 單位處理。 及時回填或外運挖方，減少臨時棄方堆放，落實水土保持措施；生活垃圾建臨時收集池，由市政環(huán)衛(wèi)部門及時清運處理。 五、該項目的性質、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝， 防治污染、生態(tài)保護措施發(fā)生重大變化的，你單位應當重新報批該項目的環(huán)境影響評價文件。由主體工程 A 區(qū) 7 棟商住宅樓， B 區(qū) 4 棟商住宅樓組成；并設置物業(yè)管理用房、社區(qū)組織用房、消防控制室、設備用房、車庫等公用及輔助用房。 （ 3）噪聲治理 項目營運期噪聲主要來自小區(qū)內(nèi)車輛進出交通噪聲、地下車庫通風設施產(chǎn)生的噪聲、空調設備噪聲、水泵房噪聲、變壓器噪聲、柴 油發(fā)電機噪聲。 — 31 — 。 備用柴油發(fā)電機房設置抽氣系統(tǒng)，將廢氣引至公共煙道超屋頂高空排放。項目運營后污染物排放本身以廢水為主，生活污水且不直接排入環(huán)境，不會對周邊環(huán)境造成不利影響。項目竣工后，建設單位必須按照相應規(guī)定完成環(huán)保驗收。 采取封閉施工、濕式作業(yè)、工地硬化、物料密閉運輸?shù)却胧┓乐螕P塵污染。 （ 4）固體廢物 施工期項目產(chǎn)生棄方 萬 m3，棄渣運至由梁平區(qū)工業(yè)園區(qū)場地平場工程回填利用，運距約 8km；施工期生活垃圾由市政環(huán)衛(wèi)部門清運處理。施工廢水采用隔油沉淀池處理后回用做施工用水，不外排；施工人員的糞便經(jīng)旱廁收集后送梁平區(qū)雙桂污水處理廠處理，其他 污 — 24 — 表 四 建設項目環(huán)境影響報告表主要結論及審批部門審批決定 水沉淀處理后用作綠化用水；施工材料倉庫存放或用油布覆蓋，運輸時應加蓬覆蓋避免雨水沖刷而進入水體等防治措施。風險特征主要在溢油，即跑、冒、漏、火災爆炸等。 （ 2） 合理安排施工方式和施工時間。 （ 2）住宅廚房油煙 項目內(nèi)住宅 生活燃料全部采用清潔能源天然氣，燃燒廢氣和油煙廢氣經(jīng) 公共 煙道引至屋頂高空排放 。上述 變動 對環(huán)境影響較小， 不屬于重大變更，不需重新報批環(huán)評文件。天然氣供應壓力為~。其中住宅建筑面積 m2 ， 住 宅 戶 數(shù) 294套 ；商業(yè) 建筑面 積 由 7 棟 商 住宅樓 組成 ， 總 建 筑 面 積。 項目廠區(qū)中心坐標為 北緯30176。該項目于 2018年 4月動工， 2020年 4月完工。 實際 建設內(nèi)容及規(guī)模 總建筑面積約 ,建設內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套用房、地下車庫及設備用房。受施工期噪聲影響的主要為臨碧桂路 3棟 5 個單元中朝向本項目的居民約 220戶。本項目用電負荷總安裝容量為 4740kVA，預留安裝負荷 1800kVA。 — 14 — 表二 工程建設情況 七 、 項目 變動情況 經(jīng)現(xiàn)場勘驗 ， 桂湖郡 項目 對部分內(nèi)容進行了以下變動調整： （一）主體工程：項目 A 區(qū)和環(huán)評相比 建筑面積 增加了 ， 住宅戶數(shù) 增加了 28戶；項目 B 區(qū)和環(huán)評相比 建筑面積 增加了 ， 住宅戶數(shù) 減少了 24 戶 。禁止在道路和人行道上堆放或轉運易揚塵的建筑材料。此次驗收范圍內(nèi)共涉及 2 個生化池，處理后的廢水接入市政污水管道進入城區(qū)污 水處理廠進一步處理后排入小沙河。生化處理池污泥委托環(huán)衛(wèi)部門定期（半年一次）進行清掏、處理，確保其正常運行。 本項目選址合理性分析 本項目建設符合《梁平縣雙桂新區(qū)行政中心片控制性詳細規(guī)劃》及《梁平區(qū)雙桂城區(qū)、工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃局部調整》（梁平府〔 2017〕 150 號）的相關規(guī)定；所在區(qū)域環(huán)境質量滿足項目建設的要求；外環(huán)境不會制約項目的建設。施工期噪聲污染防治措施以預防為主，即施工過程中合理安排施工作用時間和材料運輸計劃，嚴格控制高噪聲設備夜間施工運作；盡量采用低噪聲、振動小機械；對施工現(xiàn)場的工作人員采取保護措施等。由主體工程 A 區(qū) 4 棟 89F 商住宅樓、 1 棟 9F 住宅樓和2 棟 16F住宅樓， B區(qū) 2棟 16F商住宅樓、 2棟 12F 商住宅樓組成；并設置物業(yè)管理用 房、社區(qū)組織用房、消防控制室、設備用房、車庫等公用及輔助用房。 — 27 — 表 四 建設項目環(huán)境影響報告表主要結論及審批部門審批決定 你公司自商品住宅預售開始之日起至銷售結束，必須在商品住宅銷售場所顯著位置向公眾公示《重慶市商品住宅受外界噪聲污染情況公示表》。項目污水去向明確，符合工程竣工環(huán)保驗收要求。此次驗收范圍內(nèi)共涉及 2 個生化池，處理后的廢水接入市政污水管道， 通過市政管網(wǎng)進入 城區(qū) 污水處理廠進一步處理后排入小沙河。 六、建議 （ 1）加強 對商業(yè)涉及餐飲行業(yè)的 管理， 必須要求安裝油煙凈化器后才能營業(yè)。生化處理池污泥委托環(huán)衛(wèi)部門定期（半年一次）進行清掏、處理，確保其正常運行。二是環(huán)評要求生化處理池臭氣分別經(jīng)通氣立管引至屋頂高空排放，實際通過管道引至附近綠化帶排放，此項變動對大氣環(huán)境影響較小。 一 、廢水 本次驗收范圍為 整個桂湖郡小區(qū)，該小區(qū)分區(qū) A 區(qū)和 B 區(qū)，分別修建了 2 座生化池，處理規(guī)模分別為 320 m3/d 和 165 m3/d。住宅廚房油煙設置統(tǒng)一油煙管道，高空排放；餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器處理達標后，通過專用煙道引至屋頂排放；廢水處理廢氣設置導氣管引至屋頂排放；地下車庫設置機械通通風系統(tǒng)，廢氣地面綠化帶高空排放；發(fā)電機房設置機械排風系統(tǒng)，廢氣引致屋頂高空排放。 桂湖郡項目符合國家及重慶市環(huán)保政策，符合梁平區(qū)總體規(guī)劃的要求，周邊配套基礎設施較為完善，建設過程中產(chǎn)生的各類污染物在采取污染防治措施后其不利影響能得到有效控制，外排污染物對環(huán)境影響小，能為環(huán)境所接受。 運營期主要是住宅廚房油煙、餐飲油煙、廢水處理廢氣、地下車庫尾氣、發(fā)電機廢氣等對周圍環(huán)境的影響。由主體工程 A 區(qū)（ LPG99/01） 4 棟 89F 商住宅樓（含 12F 商業(yè)門面）、 1 棟 9F 住宅樓和 2 棟 16F 住宅樓， B 區(qū)（ LPG910/01） 2棟 16F 商住宅樓（含 1F 商業(yè)門面）、 2棟 12F 商住宅樓（含 1F 商業(yè)門面）組成；并設置物業(yè)管理用房、社區(qū)組織用房、消防控制室、設備用房、車庫等公用及輔助用房。 （ 2）使用密閉式汽車裝載，裝載必須規(guī)范，保持車容整潔，不得沿途飛揚、撒漏和帶泥上路。采取措施有： （ 1）施工人員生活設施依托縣城內(nèi)施工人員各自的住所解決，生活污水利用縣城住所內(nèi)現(xiàn)有的污水處理設施處理后排放。 （ 3） 使用預拌商品混凝土，禁止在施工現(xiàn)場攪拌混凝土 。儲油間的油箱應密閉且應設置直通室外的通氣管，通氣管應設帶阻火器的呼吸閥。 一致 三、環(huán)保工程 環(huán)保工程名稱 建設內(nèi)容 與環(huán)評比較 污水處理設施 A區(qū)北側中部靠場界處設置 1座處理規(guī)模 305m3/d厭氧生化處理池 不一致， 生化池減少了 15個立方 — 11 — 表二 工程建設情況 續(xù)表 23 項目 A區(qū)工程建設內(nèi)容一覽表 環(huán)保工程名稱 建設內(nèi)容 與環(huán)評比較 餐飲油煙煙道 1樓東西兩側各設置 1條商業(yè)公共煙道 一致 2樓中部設置 2條商業(yè)公共煙道 一致 6樓中部設置 1條商業(yè)公共 煙道 一致 7樓東西兩側各設置 1條商業(yè)公共煙道 一致 垃圾收集點 位于 3樓東側區(qū)域 一致 地下車庫換氣系統(tǒng) 地下車庫設