【正文】 可利用之宣傳優(yōu)勢：付款方式策略，單價策略根據(jù)本案的獨特性和優(yōu)勢，結(jié)合目前羊西線區(qū)域市場的狀況，本案最合理的定位應(yīng)為坐落在“黃金通道成熟羊西線上一個充滿生氣，優(yōu)美而又不失現(xiàn)代分割的精品中小套型電梯公寓。價格：多層2789元—2985元；電梯2495元—3575元車庫面積：地上1000M2；地下1500M2車庫價格：樓盤之間的競爭：本案最直接的對手是香榭名苑、錦匯花園、綠楊新村、清水綠苑。WTO的加入，在消費者中產(chǎn)生觀望心態(tài)，影響了有效市場的需求。左岸二期□公元前56世紀(jì)，愛琴海邊的古希臘成為世界文明的中心；之后，羅馬繼承了希臘的文化遺產(chǎn)，成為地中海的統(tǒng)治者；文藝復(fù)興時期，同樣處于地中海的意大利出現(xiàn)前所未有的繁榮，重現(xiàn)海洋文明的精神；20世紀(jì)以后，海洋文明成為一種開放、包容和進步的世界文明！□即買即住□養(yǎng)心□墨爾本在世界最美的海岸公路看?！鯌魬敉F(xiàn)樓現(xiàn)正發(fā)售】□這實體部份是指水岸樓盤的建筑藝術(shù)風(fēng)格和物業(yè)管理水平，一旦這兩項做好了，整體框架有和諧的美，就會出現(xiàn)眼角眉梢都是情的高層次效果。五、四、一、二、矚目晉升泊岸國際名流社區(qū)理想一個大規(guī)模高檔社區(qū)一個多元化品位社區(qū)一個多功能綜合社區(qū)一個超越歷史的創(chuàng)新社區(qū)一次建筑無限生活的深度實踐龍口西帝景苑旁輕松入主“萬金之鄰”生活圈在夏威夷，我們看到了，來自世界各地的人，他們對這個美麗的島嶼趨之若鶩；在墨爾本，我們看到了，來自歐洲、東南亞的移民，他們?yōu)檫@個濱?；ǔ巧钌钭院?；在那不勒斯灣，我們看到了，英國和俄羅斯貴族，他們發(fā)出了最美的贊嘆，不愿離開……□ 智業(yè)逸景閣企劃推廣提案蘭曉華:筆名塵沫、蕭水之沫、四川廣安人，畢業(yè)于重慶大學(xué)。除了價格合理性，個性是否鮮明將決定勝負(fù)。普遍懷疑電梯公寓的公攤過高。二期：總開發(fā)期：2現(xiàn)開發(fā)期：2面積：120M2—150M2價格：2150元—3850元車庫面積：8075M2車庫價格：6萬/個車庫配置：賣：8萬/個車庫配置：租：地上150元—300元；地下300元—500元。形象口號定為：精巧戶型，玲瓏居家廣告主題舉例副標(biāo)題：首付4萬元即可奪取羊西線上的成熟生活港灣訴求主題：付款方式輕松位置概念其他報紙：5萬晚報超市、聯(lián)合超市舒適空間，相見恨晚廣告定位為：在借助江南精巧園林體現(xiàn)風(fēng)格之基礎(chǔ)上，著力包裝本案產(chǎn)品優(yōu)勢，突出羊西線上稀缺這一賣點，并利用現(xiàn)場包裝策略，把廣泛的中小型消費者打動。7611999地址：羊西線蜀漢路本案廣告策略定位7575578地址：羊西線蜀漢中路三和花園開發(fā)商：四川奧輝房地產(chǎn)有限公司/成都華明實業(yè)開發(fā)有限公司總占地面積：58畝綠化率：41%容積率：總開發(fā)期：2現(xiàn)開發(fā)期：2面積：—價格：1998元—2548元車庫面積：10000M2車庫價格：200元/月二期：%容積率：一期：2局部戶型不合理政策面影響發(fā)表于2003629十二、麗江花園十一、上河道一號□養(yǎng)身海珠半島花園三期，位于濱江東江岸至顯赫位置，凝聚多年發(fā)展經(jīng)驗，締造江畔尊貴生活，戶戶尊享無際珠江景致，極目縱懷，睥睨天下。作為樓就是樓魂了。柔情似水的柔字做好了，就會使人感到此愛綿綿無盡期；似水流年的流字做好了，就會使人懷思古之幽情，感嘆人生短促，使人少有所為，老亦有所為。然而過于簡樸也不好，未加修飾的一個漁家兒女在海邊，風(fēng)吹日曬也不盡如人意。說來說去就是那么一句話,地位的象征,千篇一律,這怎么能有魂能活靈活現(xiàn)呢?當(dāng)一個樓盤一旦劃下紅線,策劃師們的首要任務(wù)便是賦予它一個魂，然后規(guī)劃師們才能把這魂、這創(chuàng)意體現(xiàn)在實體景物上。附：成功水岸樓盤主題選盈彩美居□天河?xùn)|超大型色彩精英現(xiàn)代城□與眾不同的泊岸別墅□四、東海岸□五、濱江東絕無僅有的成熟江畔豪宅絕版發(fā)售法蘭西風(fēng)情雅居□九、大學(xué)城：讓番禺激蕩熱血與激情□國內(nèi)首個城堡文化社區(qū)